नागरिक विवादों में अक्सर भूमि शामिल होती है। अक्सर, पड़ोसियों या रिश्तेदारों के बीच मुकदमेबाजी होती है। अभ्यास से पता चलता है कि यह भूमि विवाद हैं जो सबसे अधिक परस्पर विरोधी और लंबे समय तक चलने वाले हैं।
ज़रूरी
- - भूमि भूखंड के लिए दस्तावेज;
- - एक वकील के साथ एक समझौता;
- - सेवाओं के लिए भुगतान करने के लिए पैसा।
निर्देश
चरण 1
उन दस्तावेजों को इकट्ठा करें और ध्यान से पढ़ें जो आपके जमीन के अधिकार की बात करते हैं। पट्टा समझौता, नि: शुल्क उपयोग, विरासत, आदि। कई अलग-अलग बारीकियां हो सकती हैं। और कोई भी वकील उपलब्ध कागजात की जांच किए बिना यह नहीं बता सकता कि आपके मौके कितने वास्तविक हैं।
चरण 2
अपने अधिकारों की पुष्टि करने वाले प्रमाणपत्र या अभिलेखीय दस्तावेज़ जारी करने के लिए संग्रह से संपर्क करें। यह आमतौर पर एक विभाग या संपत्ति प्रबंधन समिति द्वारा किया जाता है। कम समय और मेहनत खर्च करने के लिए, पहले इस संस्था के नियमों से खुद को परिचित करें। वहां आप भूमि भूखंड के अधिकार के राज्य पंजीकरण के प्रमाण पत्र, पट्टे के समझौते और उन्हें अतिरिक्त समझौते, अदालत के फैसले, खरीद और बिक्री के समझौते, भूमि भूखंडों के निश्चित अवधि के उपयोग के लिए अनुबंधों की प्रतियों का अनुरोध कर सकते हैं। अपनी बेगुनाही का सबूत इकट्ठा करने के बाद, आप बातचीत शुरू कर सकते हैं।
चरण 3
रिश्तेदारों या पड़ोसियों के साथ सौहार्दपूर्ण ढंग से बातचीत करने का प्रयास करें। उठे हुए स्वरों के साथ बातचीत शुरू न करें। बातचीत का निर्माण करें ताकि आप एक समझौते पर आएं। एक विकल्प खोजें जो दोनों पक्षों के लिए उपयुक्त हो। पूछें कि वे इस भूमि के टुकड़े पर दावा क्यों करते हैं, वे इसका क्या करने जा रहे हैं? विचार करें कि क्या उनकी समस्या को हल करने का कोई और तरीका है। अगर आप कुछ और बांटने को तैयार हैं, तो शायद जमीन आपके पास रहेगी। अन्यथा, आपको अदालत में अपने अधिकारों की रक्षा करनी होगी।
चरण 4
मध्यस्थता अदालत में जाओ। इसमें पक्षकार स्वयं उपलब्ध सूची में से एक न्यायाधीश का चयन करते हैं। अन्य सिविल कार्यवाही की तुलना में यहां यह आसान है, प्रतिकूल सिद्धांत का उपयोग किया जा सकता है। निर्णय लेते समय, अनुबंध की शर्तों और व्यावसायिक रीति-रिवाजों पर मुख्य जोर दिया जाता है। मामलों को गोपनीय रूप से माना जाता है, निर्णय प्रकाशित नहीं होते हैं। सच है, मध्यस्थता अदालत द्वारा भूमि विवादों पर विचार करने की संभावना पर संवैधानिक न्यायालय की एक अस्पष्ट स्थिति है। हालांकि, इस तरह की कार्यवाही पर कोई प्रतिबंध नहीं लगाया गया है। एक और बात यह है कि, सामान्य अधिकार क्षेत्र की अदालतों के विपरीत, एक मध्यस्थता निर्णय राज्य निकायों को अचल संपत्ति के अधिकार को पंजीकृत करने के लिए बाध्य नहीं करता है। लेकिन यह पंजीकरण का आधार हो सकता है।
चरण 5
यदि आप नियमित अदालत में जाते हैं तो किसी ऐसे वकील से संपर्क करें जो भूमि कानून में विशेषज्ञता रखता हो। बेशक, उसे एक शुल्क देना होगा, लेकिन वह मुश्किल मामलों से निपटने और अस्पष्ट परिस्थितियों में अपने अधिकारों की रक्षा करने में मदद करेगा। भूमि के मामले बहुत भ्रमित करने वाले हो सकते हैं, और इन्हीं में एक वकील की भूमिका अत्यंत महत्वपूर्ण हो सकती है।
