एक आजीवन रखरखाव समझौता एक समझौता है जिसके अनुसार ऐसी सामग्री का प्राप्तकर्ता स्वामित्व के अधिकार (एक अपार्टमेंट, एक व्यक्तिगत घर, एक भूमि भूखंड, आदि) से संबंधित अचल संपत्ति को भुगतानकर्ता की संपत्ति में स्थानांतरित करता है।. उत्तरार्द्ध, बदले में, इस नागरिक या अनुबंध में निर्दिष्ट तीसरे पक्ष के जीवन भर के रखरखाव का कार्य करता है।
निर्देश
चरण 1
आजीवन रखरखाव, स्थायी वार्षिकी और जीवन वार्षिकी के साथ, वार्षिकी अनुबंध की एक उप-प्रजाति है। इस समझौते को तैयार करते समय जिन नियमों को निर्देशित किया जाना चाहिए, उन्हें रूसी संघ के नागरिक संहिता के एक अलग अध्याय में विनियमित किया जाता है। तो, इस प्रकार के अनुबंध को समाप्त करने के लिए, इसकी सभी आवश्यक शर्तों पर सहमत हों। इस मामले में, यह किराए के भुगतानकर्ता को हस्तांतरित की जाने वाली वस्तु और किराये के भुगतान की राशि का विवरण होगा।
चरण 2
यदि अनुबंध के तहत स्थानांतरित किया जाने वाला विषय अचल संपत्ति है, तो इसके सटीक स्थान को इंगित करना सुनिश्चित करें, साथ ही यह तथ्य भी है कि अनुबंध के समापन के बाद यह किराए के भुगतानकर्ता की संपत्ति बन जाता है। अन्यथा, भुगतानकर्ता खुद को ऐसी स्थिति में पाता है जहां उसे अनुबंध के विषय का स्वामित्व, उपयोग और निपटान करने की क्षमता के बिना, अनुबंध के अंत से पहले किराये के भुगतान का भुगतान करने के लिए मजबूर किया जाएगा। स्पष्ट रूप से परिभाषित राशि के रूप में किराये के भुगतान की राशि निर्धारित करें। यह पार्टियों के बीच निपटान की प्रक्रिया को काफी सरल करेगा। याद रखें कि यह वैधानिक न्यूनतम वेतन से कम नहीं हो सकता। 1 जून, 2011 से संघीय कानून "न्यूनतम वेतन पर" के अनुसार यह 4611 रूबल है।
चरण 3
जीवन वार्षिकी के लिए अनुबंध की अवधि उस नागरिक के जीवन की अवधि तक सीमित होती है जिसने अपनी संपत्ति को वार्षिकी के भुगतान के खिलाफ, या अनुबंध में निर्दिष्ट किसी अन्य व्यक्ति के जीवन की अवधि तक स्थानांतरित कर दिया था। कानून कई नागरिकों के संबंध में किराए की स्थापना की अनुमति देता है। इस मामले में, अनुबंध की अवधि किराए के प्राप्तकर्ताओं के अंतिम के जीवन तक सीमित है। किराए के प्राप्तकर्ता का उल्लेख करने में विफलता अनुबंध की अमान्यता पर जोर देती है। इसलिए, विवादों से बचने के लिए, किराए के प्राप्तकर्ता के विवरण को स्पष्ट रूप से इंगित करें।
चरण 4
अनुबंध की शर्तों के उल्लंघन के मामले में पार्टियों के बीच संबंधों को नियंत्रित करने वाली शर्तें भी महत्वपूर्ण हैं। पाठ में अनुबंध के विषय के इनकार, या देर से हस्तांतरण के मामले में एक ज़ब्ती के भुगतान पर एक शर्त शामिल करें। बदले में, वार्षिकी के प्राप्तकर्ता को वार्षिकी के मोचन की मांग करने का अधिकार है यदि भुगतानकर्ता वार्षिकी भुगतान के भुगतान की प्रक्रिया का उल्लंघन करता है। किराया मोचन पार्टियों द्वारा सहमत राशि के एकमुश्त भुगतान द्वारा किया जाता है (पहले से हस्तांतरित किराए के भुगतान को ध्यान में रखते हुए), जिसके बाद जीवन रखरखाव के लिए अनुबंध समाप्त हो जाता है, और अनुबंध का विषय स्वामित्व में रहता है वार्षिकी भुगतानकर्ता।
चरण 5
सभी आवश्यक शर्तों पर सहमत होने के बाद, एक समझौते को समाप्त करने के लिए स्वतंत्र महसूस करें। इसे लिखित रूप में तैयार किया जाना चाहिए और नोटरीकरण के अधीन है, और एक समझौता जो किराए के भुगतान के खिलाफ अचल संपत्ति के अलगाव के लिए प्रदान करता है, उसे भी राज्य पंजीकरण की आवश्यकता होती है।
