अधिकांश नागरिक संपत्ति की वसीयत के कानूनी पक्ष में रुचि रखते हैं, अर्थात्, क्या रिश्तेदारों के बीच संपत्ति के असमान विभाजन की स्थिति में वसीयतकर्ता की मृत्यु के बाद एक अपार्टमेंट के लिए वसीयत को चुनौती देना संभव है। यह एक अपार्टमेंट के लिए विशेष रूप से सच है जब मृतक इसे तीसरे पक्ष को स्थानांतरित करना चाहता है, उदाहरण के लिए, एक परिचित, मित्र, संगठन या धर्मार्थ उद्देश्यों के लिए। इस मामले में, कानूनी उत्तराधिकारी मृतक के फैसले के खिलाफ अदालत में अपील कर सकते हैं।
आप किन मामलों में एक अपार्टमेंट के लिए वसीयत को चुनौती दे सकते हैं
नागरिक संहिता के अनुसार, अचल संपत्ति सहित किसी भी संपत्ति के लिए विरासत पर विवाद करना संभव है। कानून के अनुसार, यह निर्धारित किया जाता है कि इस तरह की वसीयत मृत्यु के बाद अपनी संपत्ति के वितरण पर किसी व्यक्ति की वसीयत का एक प्रलेखित कार्य है। दस्तावेज़ के अनुसार, संपत्ति रिश्तेदारों और निर्दिष्ट व्यक्तियों के बीच वितरित की जाती है। अगर असहमत हैं तो कुछ मामलों में वे वसीयत को चुनौती दे सकते हैं।
किन मामलों में वसीयत को चुनौती देना संभव है, रूसी संघ के नागरिक संहिता में अनुच्छेद 1124, 9, 171, 62 में माना जाता है - वसीयत के नियम और रूप, वसीयतकर्ता की विशेषताएं:
- सामान्य आधार - कोई भी लेनदेन जिसे अदालत के फैसले से अमान्य माना जाता है, निर्दिष्ट वारिसों के संबंध में मृतक की इच्छा को रद्द कर देता है, दस्तावेज़ एक अक्षम व्यक्ति द्वारा पागल राज्य में तैयार किया गया था;
- विशेष आधार - दस्तावेज़ में त्रुटियां पाई जाती हैं, या वसीयतकर्ता को कानूनी दस्तावेज तैयार करने में असमर्थ माना जाता है। दस्तावेज़ को सीमित मानसिक क्षमता वाले व्यक्ति द्वारा संकलित किया गया था (उदाहरण के लिए, मनोदैहिक दवाएं, दर्द निवारक, मस्तिष्क गतिविधि के लिए दवाएं, अल्जाइमर, मनोभ्रंश, आदि के साथ बूढ़े लोग भी)। एक कठिन जीवन स्थिति वाला एक वसीयतकर्ता संपत्ति की विरासत पर एक दस्तावेज पर्याप्त रूप से तैयार नहीं कर सकता है।
महत्वपूर्ण - यदि संपत्ति को चुनौती देते समय, तीसरे पक्ष की धोखाधड़ी का तथ्य सामने आता है, तो उनके खिलाफ कानूनी रूप से आपराधिक मामला शुरू किया जाता है। ध्यान देने योग्य एक विशेष बिंदु एक नगरपालिका अपार्टमेंट को वसीयत या उसके एक हिस्से के हस्तांतरण (अपार्टमेंट में एक हिस्से का दावा करने वालों के लिए) स्थानांतरित करने का एक अवैध प्रयास है। एक अपार्टमेंट के लिए एक वसीयत को चुनौती देना मुश्किल है अगर इसे किसी आपात स्थिति में (आपातकाल में) तैयार किया गया था और एक बंद रूप में तैयार किया गया था।
माना जाता है कि समस्या के लिए अक्सर व्यावहारिक मामले हैं - क्या वसीयतकर्ता की मृत्यु के बाद एक अपार्टमेंट के लिए वसीयत को चुनौती देना संभव है। यदि रिश्तेदार उत्तराधिकारी के निर्णय को अपील करने का निर्णय लेते हैं, तो अपील के प्रत्येक मामले के लिए व्यक्तिगत रूप से वकीलों द्वारा दस्तावेज़ का अध्ययन किया जाएगा। चूंकि, यदि संकलन या प्रलेखन लिखने की प्रक्रिया के उल्लंघन का संदेह है, या जब आवास के पहले चरण के वारिसों के अधिकारों का उल्लंघन किया जाता है, तो यह वसीयत को चुनौती देने के लिए दावे का बयान लिखने का एक कारण बन जाता है अदालत में मृतक की।
वसीयत को रद्द करना संभव है यदि पहले आदेश के वारिसों को निम्नलिखित मामलों में अयोग्य आवेदकों के रूप में मान्यता दी जाती है:
- एक दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करने के लिए मजबूर;
- मृतक के संबंध में आपराधिक कृत्य किए;
- एक स्वार्थी मकसद दिखाया;
- मृतक के माता-पिता को उत्तराधिकारी नियुक्त किया गया था, लेकिन वे आधिकारिक तौर पर बच्चों (उत्तराधिकारियों) के माता-पिता के अधिकारों से वंचित थे;
- वारिसों ने मृतक के संबंध में अपने कानूनी दायित्वों को पूरा नहीं किया (उदाहरण के लिए, उचित रखरखाव प्रदान नहीं किया)।
एक विशेष मामला इस बात का प्रमाण है कि मृतक मानसिक बीमारी या विकारों से पीड़ित था जो दस्तावेज़ की पर्याप्त तैयारी को रोकता है। यदि कोई व्यक्ति शुरू में मनोचिकित्सक के पास पंजीकृत नहीं था, तो रोग की उपस्थिति को साबित करना बेहद मुश्किल है। एक फोरेंसिक मनोरोग नियुक्ति की गहन जांच से वसीयतनामा के कागजात पर हस्ताक्षर करते समय दिवाला साबित करने में मदद मिलेगी।बेलीफ मृतक के अस्पताल के रिकॉर्ड का विश्लेषण करता है, एक निश्चित अवधि के लिए अंतिम दवाएं लेता है, मृतक के व्यवहार के बारे में गवाही का उपयोग करता है।
परीक्षा का परिणाम दस्तावेज पर हस्ताक्षर या इसकी तैयारी के समय वसीयतकर्ता की स्थिति पर एक निर्णय है। इस मामले में इच्छा की अभिव्यक्ति समझदारी नहीं है।
मृतक की इच्छा को चुनौती देने का अधिकार किसे है
नागरिक संहिता का अनुच्छेद 1131 उन लोगों की सूची को नियंत्रित करता है जो किसी अपार्टमेंट के लिए वसीयत को चुनौती दे सकते हैं या जिनके पास यह अधिकार है। कानून के अनुसार, विरासत के बाद तैयार की गई वसीयत को चुनौती देने का अधिकार किसे है:
- यदि प्रत्यक्ष उत्तराधिकारी (पहली प्राथमिकता) वसीयतकर्ता का जीवनसाथी, उसके माता-पिता या बच्चे हैं। यदि ऐसा कोई नहीं है, तो कानूनी कतार को अगले आदेश (दूसरे, तीसरे) में स्थानांतरित कर दिया जाता है;
- यदि वसीयत को अदालत में चुनौती दी जाती है, तो इसमें बताए गए व्यक्तियों की कानूनी रूप से समीक्षा की जाती है।
साथ ही, निम्नलिखित व्यक्तियों को दस्तावेज़ को चुनौती देने में लगाया जा सकता है:
- आवश्यक समय पर वसीयत के अभाव में, विरासत में मिले अपार्टमेंट के अनन्य कानूनी अधिकार वाले वारिस;
- तीसरे पक्ष जिनकी संपत्ति उत्तराधिकारी ने अपनी वसीयत में इंगित की है;
- अपार्टमेंट का मालिक जिसने संपत्ति के निपटान के लिए अपनी सहमति नहीं दी (उदाहरण के लिए, वसीयतकर्ता अपार्टमेंट में अपने हिस्से का निपटान कर सकता है, लेकिन किसी भी तरह से पूरे आवास में नहीं)।
ध्यान दें - यह ध्यान रखना आवश्यक है कि वसीयत को अदालत ने अमान्य घोषित कर दिया है, लेकिन अगर इससे पहले संपत्ति के निपटान पर अभी भी लिखित नोटरी निर्देश थे, तो उनके पास कानूनी बल है। उदाहरण के लिए, दो भागों में एक वसीयत, जहां पहली (आरेखण की प्रारंभिक तिथि) ने पहले ही अपार्टमेंट के स्वामित्व को स्थानांतरित कर दिया है, दूसरी वसीयत में, उसके बाद लिखा गया है, अपार्टमेंट दूसरे उत्तराधिकारी को स्थानांतरित कर दिया गया है।
किसी भी मामले में, जिनके पास दस्तावेज़ को अपील करने का अधिकार है, उनके पास दस्तावेज़ के एनालॉग्स की अनुपस्थिति का सबूत होना चाहिए, इसके अतिरिक्त और स्पष्टीकरण, कागजात को अमान्य करने के लिए ठोस सबूत होना चाहिए। दस्तावेज़ की तैयारी के दौरान मृतक द्वारा की गई लिपिकीय त्रुटियों और मामूली अशुद्धियों को अदालत द्वारा विवाद के आधार के रूप में स्वीकार नहीं किया जा सकता है, यदि वे पाठ के वास्तविक सार और प्रेषित वसीयत को प्रभावित नहीं करते हैं।
अदालत में दावे का बयान दाखिल करने की समय सीमा
यह पता लगाने के लिए कि आप एक अपार्टमेंट के लिए वसीयत को कैसे चुनौती दे सकते हैं और क्या उत्तराधिकारी इसे प्राप्त करेंगे, यह रूसी संघ के नागरिक संहिता का हवाला देकर संभव है। जिन नागरिकों के पास विरोध के सबूत हैं, वे इसे दावे के बयान के माध्यम से अदालत में जमा कर सकते हैं।
रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 181 के अनुसार, वसीयत लागू होने की तारीख से 3 साल से अधिक की अवधि के भीतर विवादित है (मृत्यु के छह महीने बाद)। दावे का विवरण लिखने की अवधि भी उत्तराधिकारी के दस्तावेज़ को अमान्य, अपर्याप्त या अवैध के रूप में मान्यता देने के बाद की अवधि पर पड़ती है, और उस व्यक्ति की मान्यता को भी माना जाता है जिसने पत्र को अक्षम या पागल के रूप में लिखा था।
1 वर्ष तक की अवधि के भीतर, वारिस उस मामले में दस्तावेज़ को चुनौती दे सकते हैं जब यह साबित हो जाता है कि दस्तावेज़ीकरण उनकी अपनी मर्जी से नहीं लिखा गया था, जब एक हिंसक प्रकृति के शारीरिक और मनोवैज्ञानिक कृत्यों को नागरिक पर लागू किया गया था।
अदालत में दावे का बयान दाखिल करने की अवधि की शुरुआत उस क्षण से मानी जाती है जब विरासत में मिली संपत्ति के दावेदार को यह जानकारी मिलती है कि उसके उत्तराधिकारी के अधिकारों का उल्लंघन किया गया है।
यदि आप संपत्ति के विभाजन से असंतुष्ट हैं, तो आपको वसीयतकर्ता की मृत्यु के 6 महीने बाद विरासत के उद्घाटन और नोटरी द्वारा दस्तावेज में इंगित व्यक्तियों को प्रमाण पत्र के हस्तांतरण के लिए इंतजार नहीं करना चाहिए। इस मामले में, अपार्टमेंट पर मुकदमा करना अधिक कठिन होगा, क्योंकि लोग पहले से ही इसे अपने लिए पंजीकृत करेंगे (और वे परिवार हो सकते हैं, छोटे बच्चों के साथ जो रहने की जगह के हकदार हैं, विकलांग)। खोलने से पहले कोर्ट जाना ज्यादा उचित है।
सही तरीके से कैसे कार्य करें
एक प्रक्रिया है - एक अपार्टमेंट के लिए वसीयत को कैसे चुनौती दी जाए, जिसे निम्नलिखित कार्यों द्वारा दर्शाया गया है:
दावे का विवरण तैयार करना - एक फॉर्म लिखें या भरें, आप इसे इंटरनेट के माध्यम से डाउनलोड कर सकते हैं या फॉर्म के लिए अदालत जा सकते हैं। आवेदन के लिए निम्नलिखित दस्तावेज संलग्न करें - मृतक के साथ रिश्तेदारी की पुष्टि, लिखित रूप में विरोध के सबूत (इसके लिए, अग्रिम में विवाद के संभावित आधारों की एक सूची बनाएं और उनकी जांच करें), राज्य शुल्क के भुगतान की रसीद अदालत में सेवाओं के प्रावधान के लिए। दस्तावेजों का पैकेज अदालत को भेजें और सम्मन की प्रतीक्षा करें।
यदि गवाह हैं, तो उन्हें मुकदमे में उनकी भागीदारी और इसके पारित होने के समय के बारे में पहले से चेतावनी दी जानी चाहिए। गवाह हो सकते हैं:
- रिश्तेदारों;
- चिकित्सक;
- मृतक के पड़ोसी;
- मृतक के करीबी परिचित, आदि।
अदालत के सत्र के दौरान, आप आवश्यक दस्तावेज ला सकते हैं यदि वे दावा दायर करने के बाद बाद में प्राप्त हुए थे।
संदर्भ - यदि अदालत संपत्ति (आवास) के अलगाव को पहचानती है, तो आप अपार्टमेंट की गिरफ्तारी के लिए आवेदन कर सकते हैं।
अदालत के सत्र का परिणाम दावे को संतुष्ट या अस्वीकार करने का निर्णय है। यदि परिणाम सकारात्मक है, तो वसीयत अमान्य है, वादी कानून के तहत विरासत के अधिकारों में प्रवेश कर सकते हैं। यदि नकारात्मक है, तो अपील के माध्यम से दूसरी अपील की जाती है।
अपील के बिना एक अपार्टमेंट के लिए बनेंगे
आदर्श रूप से, एक अपार्टमेंट के लिए वसीयत कैसे तैयार करें ताकि इसे चुनौती न दी जाए, आपको निम्नलिखित नियमों का पालन करना होगा:
विधायी रूप के अनुसार तैयार करें - लिखित रूप में, गवाहों (अनिच्छुक व्यक्तियों) की उपस्थिति में, दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करने और नोटरी को हस्तांतरित करने के साथ; सामग्री कानूनी रूप से सही होनी चाहिए, सक्षम रूप से, दिनांक, नाम, स्थान और संपत्ति के नाम के सटीक संकेत के साथ; मन की स्पष्टता या न्यूरोसाइकिएट्री, मादक द्रव्य आदि में पंजीकरण की कमी के बारे में निष्कर्ष प्राप्त करने के लिए एक चिकित्सा परीक्षा आयोजित करें।
एक उत्कृष्ट सुरक्षा जाल एक वकील, प्रक्रिया की वीडियो या ऑडियो रिकॉर्डिंग की उपस्थिति होगी।
निष्कर्ष
एक अपार्टमेंट के लिए एक वसीयत को कानून के अनुसार अदालत में चुनौती दी जा सकती है। ऐसा करने के लिए, विरोध के लिए दस्तावेज, सबूत तैयार करें। मृतक के रिश्तेदार, प्रत्यक्ष वारिस और न्यायालय द्वारा विरासत के योग्य के रूप में मान्यता प्राप्त व्यक्तियों को चुनौती देने का अधिकार है।
