कई नागरिकों के लिए, अपार्टमेंट, जिसे मुफ्त निजीकरण के दौरान संपत्ति के रूप में पंजीकृत किया गया था, एकमात्र सही मायने में मूल्यवान संपत्ति है जिसे वसीयत द्वारा निपटाया जा सकता है। इस दस्तावेज़ का प्रारूपण आवश्यक है यदि वसीयतकर्ता वारिसों में से एक को अलग करना चाहता है और कानून द्वारा उनके कारण शेयरों को बदलना चाहता है।
वसीयत कब लिखनी है
अपार्टमेंट सहित विरासत के क्रम को विनियमित करने वाले मुद्दे, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अध्याय 61 में विस्तार से शामिल हैं। उनके अनुसार, यह आदेश रिश्तेदारी की डिग्री से निर्धारित होता है और एक कतार के उत्तराधिकारियों के पास सभी विरासत वस्तुओं पर समान अधिकार होते हैं। इस घटना में कि कोई वारिस नहीं है या जब आप स्वतंत्र रूप से विरासत के क्रम को निर्धारित करना चाहते हैं, तो यह एक वसीयत तैयार करने के लिए समझ में आता है और इसमें उन लोगों को निर्धारित करता है जिन्हें आप अपनी संपत्ति - एक अपार्टमेंट का उत्तराधिकारी बनाना चाहते हैं।
बेशक, दान के रूप में संपत्ति के अधिकारों के हस्तांतरण का एक ऐसा रूप भी है। लेकिन इस मामले में, अपार्टमेंट का अधिकार दान किए गए व्यक्ति को दान समझौते पर हस्ताक्षर और पंजीकरण के समय दिया जाएगा। वसीयत वसीयतकर्ता की मृत्यु के बाद ही अधिकारों के हस्तांतरण का प्रावधान करती है, अर्थात। आप सुनिश्चित हो सकते हैं कि अपने जीवनकाल में आप इस रहने की जगह के पूर्ण मालिक बने रहेंगे।
वसीयत कैसे करें
एक अपार्टमेंट के लिए वसीयत कैसे तैयार की जाती है यह रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1124 में निर्धारित है। तथ्य यह है कि इसका पाठ एक नोटरी द्वारा तैयार किया जाना चाहिए, और वसीयतकर्ता को केवल इस पर हस्ताक्षर करना चाहिए। इस घटना में कि आपके इलाके में कोई नोटरी नहीं है, स्थानीय प्राधिकरण के एक प्रतिनिधि को आपकी वसीयत पर हस्ताक्षर करना होगा। वसीयत के पाठ में आपका उपनाम, नाम और संरक्षक, साथ ही पासपोर्ट डेटा होना चाहिए और इसके अलावा, नोटरी को अपार्टमेंट के शीर्षक के दस्तावेजों और उन लोगों के बारे में जानकारी की आवश्यकता होगी, जिन्हें आप अपने रहने की जगह देना चाहते हैं: उनका उपनाम, नाम और संरक्षक, जन्म तिथियां …
अभी भी वसीयतकर्ता की उम्र से संबंधित कुछ शर्तें हैं। इसलिए, यदि आपकी आयु अभी तक सेवानिवृत्ति की आयु से अधिक नहीं हुई है, तो नोटरी को वसीयत बनाने के लिए केवल पासपोर्ट और अपार्टमेंट के स्वामित्व के प्रमाण पत्र की आवश्यकता होगी। इस घटना में कि आप पहले से ही एक पेंशनभोगी हैं, लेकिन अभी तक 70 वर्ष की आयु तक नहीं पहुंचे हैं, आपकी कानूनी क्षमता की पुष्टि करने वाला एक अतिरिक्त दस्तावेज मानसिक विकारों की अनुपस्थिति के बारे में एक न्यूरोसाइकिएट्रिक डिस्पेंसरी से एक प्रमाण पत्र होगा। 70 वर्ष से अधिक आयु के वरिष्ठ नागरिकों के लिए, प्रलेखित स्वास्थ्य जानकारी की आवश्यकता होगी। ऐसे मामलों में जहां आप स्वयं नोटरी कार्यालय नहीं आ सकते हैं या अस्पताल में हैं, नोटरी आपके घर या वार्ड में आ सकती है। वसीयत बनाने के लिए राज्य शुल्क 100 रूबल निर्धारित किया गया है, लेकिन नोटरी समर्थन के लिए शुल्क एक नोटरी द्वारा निर्धारित किया जाता है और कई हजार रूबल तक हो सकता है।
