एक अपार्टमेंट को अवैध रूप से किराए पर देना कानून की दृष्टि से सभी आवश्यक दस्तावेजों पर हस्ताक्षर किए बिना रहने की जगह को किराए पर देने का नाम है। आज किराए के मकान को साये से बाहर लाकर सरकार हैरान है। और इसलिए, उसने उस जुर्माने की गणना की जो आवासीय परिसर के मालिक को चुकाना होगा, बशर्ते कि वह अपने अपार्टमेंट को अवैध रूप से किराए पर लेते हुए पकड़ा गया हो।
मालिक के दृष्टिकोण से एक अपार्टमेंट किराए पर लेते समय एक पट्टा समझौते को समाप्त करने में विफलता को काफी सरलता से समझाया गया है - रहने की जगह का मालिक बस करों से बचता है। हालांकि अब ऐसे डीलरों के खिलाफ कानून काफी सख्त हो गया है। आखिरकार, राज्य, सबसे पहले, इस तथ्य से संतुष्ट नहीं है कि बजट को अपना हिस्सा नहीं मिलता है, और दूसरी बात, अपार्टमेंट अक्सर बहुत संदिग्ध व्यक्तियों को किराए पर दिए जाते हैं। और अब उद्यमी मालिकों के लिए आवास से बाहर अवैध रूप से किराए पर लेने पर जुर्माना है।
बिना ठेके के मकान किराए पर देने पर क्या जुर्माना है
पट्टे के समझौते के बिना आवास किराए पर लेने के लिए, मालिकों को कानून के साथ समस्या है। सजा इस तथ्य के लिए प्रदान नहीं की जाती है कि अनुबंध तैयार नहीं किया गया था, लेकिन करों का भुगतान न करने के लिए, जिसे कर अधिकारियों के साथ रोजगार अनुबंध के पंजीकरण का पालन करना चाहिए।
अब तक, किराए के अचल संपत्ति के मालिकों की वास्तविक सजा के लिए कोई उदाहरण दर्ज नहीं किया गया है। यह साक्ष्य आधार की जटिलता के कारण है। आखिरकार, हाउसिंग डिलीवरी के सिद्ध तथ्य के लिए ही सजा का पालन किया जा सकता है।
आवास से अवैध किराए पर लेने के लिए दंड की निम्नलिखित प्रणाली प्रदान की जाती है:
- पूरी अवैतनिक कर राशि का संग्रह;
- देर से भुगतान ब्याज (यह प्रावधान रूस के टैक्स कोड के अनुच्छेद 75 द्वारा शासित है)। जुर्माने की राशि आमतौर पर रूसी संघ के सेंट्रल बैंक की पुनर्वित्त दर पर निर्धारित की जाती है। उन्हें इस प्रकार माना जाता है: अवैतनिक कर राशि पुनर्वित्त दर के 1/300 और देरी के दिनों की संख्या से गुणा की जाती है;
- टैक्स रिटर्न जमा करने में विफलता के लिए जुर्माना (आखिरकार, आवास को किराए पर देना व्यावसायिक गतिविधि के बराबर है)। यह जुर्माना प्रत्येक महीने की देरी के लिए कुल अवैतनिक कर राशि का 5% है। लेकिन एक ही समय में, राशि संकेतित राशि के 30% से अधिक और 1000 रूबल से कम नहीं हो सकती है;
- कर भुगतान की समय सीमा के उल्लंघन के लिए जुर्माना - और यह अवैतनिक कर राशि का 20% है।
यदि यह साबित हो जाता है कि जानबूझकर कर का भुगतान नहीं किया गया था, तो जुर्माने की राशि बढ़कर 40% हो जाएगी।
यह भी ध्यान में रखा जाना चाहिए कि कर चोरी के लिए आपराधिक दायित्व भी लागू किया जा सकता है। रूस के आपराधिक संहिता के अनुच्छेद 198 के अनुसार, देनदार को 100 से 300,000 रूबल की राशि में जुर्माना लगाया जाता है। या उसे एक साल तक के लिए जबरन मजदूरी, छह महीने की गिरफ्तारी या 1 साल की कैद की सजा हो सकती है। यदि भुगतान न करने की राशि 600,000 रूबल से अधिक है, तो देनदार पर मुकदमा चलाया जाता है। लगातार 3 रिपोर्टिंग वर्षों के लिए।
अवैध पट्टे के तथ्य की गणना कैसे की जाती है
आज, अधिकारी हर संभव तरीके से तथाकथित चीख-पुकार को प्रोत्साहित करते हैं। यही है, वे वास्तव में पड़ोसियों पर भरोसा करते हैं जो जानते हैं कि साइट पर उनके साथ कौन रहता है, और रिपोर्ट कर सकते हैं कि अपार्टमेंट किराए पर लिया गया है या नहीं।
हालांकि, पड़ोसियों की सतर्कता के बावजूद किराए के तथ्य को साबित करना काफी मुश्किल है। दरअसल, विश्वसनीयता के लिए, दस्तावेजों का एक पूरा पैकेज एकत्र करना आवश्यक है: परिसर के पट्टे पर एक समझौता, किराए के लिए धन के हस्तांतरण या प्राप्ति के लिए रसीदें, परिसर की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य, आदि। उन सभी को खोजना आमतौर पर असंभव है।
लेकिन सरकार सक्रिय रूप से छिपे हुए जमींदारों का पता लगाने में उनकी मदद करने के उपाय विकसित कर रही है। इसलिए, जो लोग अवैध रूप से अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं, उन्हें सोचना चाहिए कि कैसे अपने व्यवसाय को छाया से बाहर लाया जाए।
