अपार्टमेंट किराए पर लेना या किराए पर लेना एक काफी लोकप्रिय प्रकार का नागरिक लेनदेन है। लेकिन अनुबंधों का गलत निष्पादन और आवश्यक दस्तावेजों की कमी से अपार्टमेंट मालिकों और किरायेदारों दोनों के लिए इस तरह के लेनदेन के समापन का जोखिम काफी बढ़ जाता है।
अनुदेश
चरण 1
रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 671 के अनुसार, यदि लेन-देन के पक्षकार व्यक्ति हैं, तो एक पट्टा समझौता तैयार किया जाता है, लेकिन यदि प्रतिभागियों में से कम से कम एक कानूनी इकाई है, तो इसे निष्पादित करना आवश्यक होगा एक पट्टा समझौते के साथ लेनदेन। अनुबंध तैयार करने की आवश्यकता के लिए प्रमाण की आवश्यकता नहीं होती है। यह दस्तावेज़ तैयार किया जाना चाहिए ताकि मकान मालिक और नियोक्ता दोनों किसी भी समय विवादास्पद मुद्दों की स्थिति में अपने हितों की रक्षा कर सकें, जैसा कि अक्सर होता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 683 के भाग 2 के अनुसार, 1 वर्ष से कम की अवधि के लिए संपन्न एक समझौता रोसेरेस्टर अधिकारियों के साथ पंजीकृत नहीं हो सकता है, लेकिन यदि लेनदेन दीर्घकालिक है, तो यह आवश्यक होगा बिना असफलता के अपना राज्य पंजीकरण जारी करें।
चरण दो
अनुबंध समाप्त करने से पहले, मकान मालिक को अपार्टमेंट के अपने अधिकारों की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज और किराये के अनुबंध के निष्कर्ष के साथ-साथ उसकी पहचान साबित करने वाला एक दस्तावेज जमा करना होगा। पट्टा समझौता एक साधारण लिखित रूप में तैयार किया गया है और इसमें नोटरीकरण की आवश्यकता नहीं है, लेकिन इसमें आवश्यक शर्तें होनी चाहिए, जिसके बिना किसी भी अदालत द्वारा लेनदेन को शून्य और शून्य घोषित कर दिया जाएगा। लीज या लीज एग्रीमेंट के लिए, ऐसी शर्तें लेन-देन के लिए पार्टियों के संकेत, पट्टे की वस्तु और आवास के लिए किराए का संकेत हैं। पट्टे की अवधि माध्यमिक शर्तों को संदर्भित करती है और इस मामले में जब यह अनुबंध के पाठ में निर्दिष्ट नहीं है, तो लेनदेन को 5 वर्ष से अधिक की अवधि के लिए संपन्न माना जाता है।
चरण 3
पट्टा समझौते के अनुबंध के रूप में, अपार्टमेंट की स्वीकृति और हस्तांतरण का एक अधिनियम तैयार करना आवश्यक है। यह बिना किसी असफलता के किया जाना चाहिए, क्योंकि ऐसा दस्तावेज अपार्टमेंट के मालिक और किरायेदार दोनों के भौतिक हितों की रक्षा करेगा। इस अधिनियम में, न केवल सभी किराए के परिसर की तकनीकी स्थिति, बल्कि फर्नीचर, आंतरिक, घरेलू उपकरणों के टुकड़े भी अधिकतम विस्तार के साथ वर्णन करना आवश्यक है। तालिका के रूप में सूची को व्यवस्थित करना सुविधाजनक है। विलेख पर हस्ताक्षर करने की तारीख को इंगित करते हुए दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित होना चाहिए।
चरण 4
यदि रोजगार अनुबंध दीर्घकालिक है, तो इसके राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र जारी करें। ऐसा करने के लिए, Rosreestr अधिकारियों को एक आवेदन जमा करना होगा, राज्य शुल्क के भुगतान के लिए एक रसीद, अनुबंध की तीन प्रतियां, मकान मालिक और किरायेदार की पहचान की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की प्रतियां और अपार्टमेंट के लिए एक भूकर पासपोर्ट जमा करना होगा।
