एक आवासीय भवन बनाने के लिए, भवन अनुज्ञा प्राप्त करने और सुविधा को संचालन में लाने के लिए एक लंबी और महंगी प्रक्रिया से गुजरना आवश्यक है। दचा एमनेस्टी ने व्यक्तिगत आवासीय भवनों के मालिकों को इन दस्तावेजों को प्राप्त किए बिना स्वामित्व पंजीकृत करने की अनुमति दी। सरलीकृत प्रक्रिया 01 मार्च 2015 तक सीमित थी। 28 फरवरी, 2015 के संघीय कानून संख्या 20-एफजेड ने इस अवधि को बढ़ाया।
दचा एमनेस्टी कुछ अचल संपत्ति वस्तुओं के नागरिकों के अधिकारों को पंजीकृत करने के लिए एक सरल प्रक्रिया है, जो 1 सितंबर, 2006 को 30 जून, 2006 के कानून संख्या 93-एफजेड को अपनाने के संबंध में काम करना शुरू कर दिया।
- भूमि भूखंडों पर जो एक निजी सहायक, देश के घर, ट्रक खेती, बागवानी, व्यक्तिगत गेराज या व्यक्तिगत आवास निर्माण चलाने के लिए अभिप्रेत हैं;
- ऐसे भूमि भूखंडों पर निर्मित अचल संपत्ति की वस्तुएं।
सरलीकृत प्रक्रिया केवल 30 अक्टूबर, 2001 से पहले दी गई भूमि के लिए काम करती है। ऐसे भूमि भूखंडों के स्वामित्व को पंजीकृत करने के लिए, आपको एक राज्य शुल्क का भुगतान करना होगा और नागरिक के अधिकार की पुष्टि करने वाले संलग्न दस्तावेजों के साथ अधिकारों के राज्य पंजीकरण के लिए रोसरेस्टर को एक आवेदन जमा करना होगा। भूमि का भाग। ऐसा दस्तावेज़ किसी नागरिक को भूखंड के प्रावधान पर स्थानीय सरकार का एक कार्य हो सकता है या किसी भूखंड पर नागरिक के अधिकार का प्रमाण पत्र हो सकता है। यदि कोई दस्तावेज़ नहीं मिला, तो आप स्थानीय सरकार द्वारा जारी की गई घरेलू पुस्तक से एक उद्धरण प्रस्तुत कर सकते हैं।
एक अचल संपत्ति वस्तु के अधिकार का पंजीकरण उस भूमि भूखंड के अनुमत उपयोग पर निर्भर करता है जिस पर इसे बनाया गया है।
यदि व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए या व्यक्तिगत सहायक खेत चलाने के लिए एक भूमि भूखंड का इरादा है, तो किसी वस्तु के स्वामित्व को पंजीकृत करने के लिए, निम्नलिखित दस्तावेज रोसरेस्टर को प्रस्तुत किए जाने चाहिए: अधिकारों के राज्य पंजीकरण के लिए एक आवेदन, शीर्षक का एक दस्तावेज भूमि भूखंड (आवश्यक नहीं है यदि आवेदक का इस भूमि पर अधिकार पहले से पंजीकृत था), राज्य शुल्क के भुगतान के लिए एक रसीद।
व्यक्तिगत आवास निर्माण को संचालन या निर्माण परमिट (यदि ऐसी वस्तु प्रगति पर निर्माण की वस्तु है) में डालने के लिए आपको स्थानीय सरकार से परमिट की भी आवश्यकता होती है। यदि आवेदक उन्हें स्वयं जमा नहीं करता है, तो स्थानीय सरकार में रोज़रेस्टर द्वारा दस्तावेजों का अनुरोध किया जाता है। 1 मार्च, 2018 तक, एक व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तु को संचालन में प्रवेश करने की अनुमति का अनुरोध नहीं किया जाता है और भूमि भूखंड के लिए शीर्षक विलेख अधिकारों के राज्य पंजीकरण के लिए एकमात्र आधार है।
कृपया ध्यान दें कि अचल संपत्ति के अधिकार का राज्य पंजीकरण करने की अनुमति नहीं है जिसे संघीय कानून "स्टेट रियल एस्टेट कैडस्ट्रे पर" के अनुसार जिम्मेदार नहीं माना जाता है। संपत्ति को कैडस्ट्राल चैंबर के साथ पंजीकृत होना चाहिए। दूसरे शब्दों में, संपत्ति के अधिकारों को पंजीकृत करने के लिए, भूकर पासपोर्ट जारी करना आवश्यक है, यह भूमि और अचल संपत्ति पर भी लागू होता है। इसे पंजीकरण प्राधिकरण को जमा करना आवश्यक नहीं है, राज्य रजिस्ट्रार स्वतंत्र रूप से कैडस्ट्राल चैंबर से इसका अनुरोध कर सकता है। राज्य भूकर पंजीकरण और अधिकारों के राज्य पंजीकरण के लिए एक साथ आवेदन की संभावना है।
- यह एक व्यक्तिगत सहायक खेत के लिए एक भूमि भूखंड पर बनाया गया था और एक स्थानीय सरकार से एक राय प्रस्तुत की गई थी, जो पुष्टि करती है कि अचल संपत्ति वस्तु भूमि भूखंड की सीमाओं के भीतर स्थित है;
- यदि संपत्ति के निर्माण के लिए भवन अनुज्ञा जारी करना आवश्यक नहीं है।
यदि भूमि भूखंड ग्रीष्मकालीन कुटीर या बागवानी, साथ ही गैरेज और अन्य अचल संपत्ति वस्तुओं (उदाहरण के लिए, एक स्नानागार, एक गज़ेबो, एक शेड, अन्य आउटबिल्डिंग) चलाने के लिए है, तो यह स्वामित्व के रूप में उसी तरह पंजीकृत है एक व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तु की। केवल एक भूकर पासपोर्ट और रोज़रेस्टर के लिए एक आवेदन के बजाय, एक अचल संपत्ति वस्तु की घोषणा प्रस्तुत की जाती है, जो वस्तु का वर्णन करती है। नागरिक स्वतंत्र रूप से घोषणा तैयार करता है। आप जो लिखेंगे वह दर्ज हो जाएगा।
यदि आप घोषणा के अनुसार किसी वस्तु को पंजीकृत करते हैं, तो धन खर्च करना और भूकर पासपोर्ट बनाना बेहतर है। एक अचल संपत्ति वस्तु का भूकर पासपोर्ट अचल संपत्ति के राज्य कडेस्टर से निकाला जाता है, जिसमें अचल संपत्ति वस्तु की अनूठी विशेषताएं होती हैं। इस दस्तावेज़ के साथ, आप घोषणा को यथासंभव सटीक रूप से भर सकते हैं और भविष्य में अपने जीवन को सरल बना सकते हैं (उदाहरण के लिए, यदि आप एक नए घर में पंजीकरण करना चाहते हैं)।
यदि, अचल संपत्ति के राज्य पंजीकरण के दौरान, आपसे दस्तावेज़ मांगे जाते हैं, और आपको संदेह है कि आपको उन्हें प्रदान करना चाहिए, तो यह पूछने में संकोच न करें कि किस विशिष्ट खंड में विधायी अधिनियम इस दस्तावेज़ को प्रदान करने का दायित्व है।
राज्य पंजीकरण के लिए दस्तावेज व्यक्तिगत रूप से, बहुक्रियाशील केंद्र के माध्यम से, इलेक्ट्रॉनिक रूप में या मेल द्वारा भेजे जा सकते हैं।
दचा एमनेस्टी की शर्तें स्थापित नहीं की गई हैं। एकमात्र प्रतिबंध यह है कि 1 मार्च, 2018 तक एक व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तु के स्वामित्व के पंजीकरण के लिए केवल एक भूकर पासपोर्ट (सुविधा को संचालन और भवन परमिट में रखने की अनुमति के बिना) प्रस्तुत किया जा सकता है।
