रूसी कानून एक व्यक्ति द्वारा दूसरे के स्वामित्व में चीजों के हस्तांतरण के लिए कुछ नियम प्रदान करता है। इन लेनदेन को सामूहिक रूप से "संपत्ति का अलगाव" कहा जाता है।
संपत्ति के अलगाव की अवधारणा और प्रकार
संपत्ति का अलगाव किसी अन्य व्यक्ति को किसी भी चीज का हस्तांतरण है जो उनका मालिक बन जाता है। केवल चीजें और अधिकार अलगाव के अधीन हैं। किसी भी सेवाओं (कार्यों) और बौद्धिक संपदा की वस्तुओं के स्वामित्व को स्थानांतरित करना असंभव है, साथ ही गैर-आर्थिक संबंध जो शुरू से ही अलगाव का संकेत नहीं देते हैं। इस मामले में, व्यक्तिगत संपत्ति और गैर-संपत्ति दोनों अधिकारों को स्थानांतरित किया जा सकता है, उदाहरण के लिए, अचल संपत्ति के मालिक होने का अधिकार या हिरासत का अधिकार। लेन-देन का निष्कर्ष एक साधारण लिखित या मौखिक रूप में किया जाता है, जो किसी अन्य व्यक्ति के निपटान में हस्तांतरित चीजों के मूल्य पर निर्भर करता है।
अलगाव में इस तरह के लेनदेन शामिल हैं जैसे खरीद और बिक्री, विनिमय, दान, दान और कुछ अन्य, जिनमें से एक विस्तृत सूची रूसी संघ के नागरिक संहिता में निहित है।
अलगाव अधिकार की छूट नहीं हो सकती है, अस्थायी उपयोग के लिए बौद्धिक संपदा की चीजों या वस्तुओं का प्रावधान, साथ ही अलगाव के लिए भविष्य के अवसरों का प्रावधान (संपत्ति के अलगाव पर प्रारंभिक समझौते का निष्कर्ष)।
संपत्ति के हस्तांतरण के लिए एक अनुबंध का निष्कर्ष
इस तरह के लेन-देन के लिए खरीद और बिक्री के रूप में एक अलगाव समझौता जरूरी चीज की कीमत का संकेत देता है। लिखित शर्त में इसके अभाव में, खरीद और बिक्री समझौते को समाप्त नहीं माना जाएगा। इसके अलावा, कानून संपत्ति के मालिक को अलगाव के बाद भी अपने अधिकारों का हिस्सा बनाए रखने की संभावना प्रदान करता है।
लेन-देन के समापन पर पार्टियों के बीच असहमति के साथ संपत्ति का अलगाव अक्सर होता है। प्रक्रिया के लिए कानून का पालन करने और विवाद पैदा न करने के लिए, पार्टियां नोटरी की सेवाओं का उपयोग कर सकती हैं। नोटरी चल और अचल संपत्ति के साथ लेनदेन को प्रमाणित करता है, जांच अधिकारियों या अदालत द्वारा लगाए गए गिरफ्तारी की अनुपस्थिति की जांच करता है, क्योंकि गिरफ्तारी के तहत संपत्ति अलगाव की वस्तु नहीं हो सकती है। उदाहरण के लिए, अचल संपत्ति पर गिरफ्तारी की उपस्थिति या अनुपस्थिति की जानकारी यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ राइट्स टू रियल एस्टेट और इसके साथ लेनदेन में निहित है, जिसका एक उद्धरण, नोटरी के अनुरोध पर, न्याय संस्थान द्वारा प्रदान किया जाता है इस संपत्ति के अधिकारों का राज्य पंजीकरण करता है।
