एक दान समझौता एक दस्तावेज है जिसके अनुसार दाता अपनी संपत्ति किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित करता है। विलेख का केवल असाधारण मामलों में पूर्वव्यापी प्रभाव होता है, इसलिए, इसके निष्कर्ष से पहले, आपको सब कुछ अच्छी तरह से तौलना होगा।
रूस और कजाकिस्तान में उपहार का विलेख पूर्वव्यापी है
दान समझौता (उपहार का विलेख) - एक दस्तावेज जिस पर तब हस्ताक्षर किया जाना चाहिए जब दाता अपनी संपत्ति के अधिकार किसी रिश्तेदार या अजनबी को मुफ्त में हस्तांतरित करता है। रूसी कानून में, यह रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 32 द्वारा विनियमित है। यदि कजाकिस्तान के नागरिकों और कजाकिस्तान गणराज्य के क्षेत्र में एक समझौता किया जाता है, तो लेनदेन कजाकिस्तान गणराज्य के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 27 द्वारा शासित होता है। दोनों ही मामलों में, एक ही नियम लागू होते हैं, जो उपहार के विलेख जारी करने या इसे रद्द करने की संभावना पर लागू होते हैं।
दान समझौता केवल कुछ मामलों में पूर्वव्यापी है। इसे एकतरफा रद्द करने के लिए अच्छे कारणों की जरूरत है। यदि दाता ने एक दस्तावेज तैयार किया है जिसमें वह अपनी संपत्ति के अधिकारों को किसी अन्य व्यक्ति को मुफ्त में हस्तांतरित करने का वचन देता है, लेकिन किसी स्तर पर उसका मन बदल जाता है, तो वह अपनी वित्तीय स्थिति के बिगड़ने का हवाला देते हुए अनुबंध समाप्त कर सकता है ऐसी परिस्थितियाँ जो उसे ऐसा उपहार देने की अनुमति नहीं देती हैं। दायित्वों के रद्द होने का कारण उपहार में दिए जा रहे व्यक्ति का अयोग्य व्यवहार भी हो सकता है। इस घटना में कि प्राप्त करने वाला पक्ष निर्णय में परिवर्तन से सहमत नहीं है, लेनदेन को अदालत में समाप्त करना होगा।
प्रतिभाशाली व्यक्ति किसी भी समय उपहार को अस्वीकार कर सकता है, लेकिन यह लिखित रूप में किया जाना चाहिए और स्थापित नियमों के अनुसार पंजीकृत होना चाहिए। दाता को उपहार के निष्पादन और उसके पंजीकरण से जुड़ी सभी लागतों की प्रतिपूर्ति की मांग करने का अधिकार है।
मैं दान किया गया अपार्टमेंट कैसे लौटा सकता हूं
दान किया गया अपार्टमेंट, रूसी संघ और कजाकिस्तान गणराज्य के कानून के अनुसार, लौटाया जा सकता है, भले ही इसके अधिकार पूरी तरह से दान में दिए गए हों। यह तब संभव हो जाता है जब संपत्ति प्राप्त करने वाले व्यक्ति:
- दाता या उसके परिवार के सदस्यों की हत्या का प्रयास;
- दाता को शारीरिक क्षति पहुंचाई।
यह सब प्रलेखित किया जाना चाहिए और विलेख को अदालत में रद्द कर दिया जाना चाहिए।
दान समझौते को रद्द करने के अच्छे कारण हैं:
- दाता की छोटी उम्र;
- दाता को मानसिक बीमारी है;
- रूसी संघ (या कजाकिस्तान गणराज्य, यदि समझौता कजाकिस्तान के क्षेत्र में पंजीकृत किया गया था) के कानून के साथ दस्तावेज़ का विरोधाभास।
यदि, नए मालिक को अपार्टमेंट के हस्तांतरण के बाद, ऐसे तथ्य सामने आते हैं, तो दाता और उसके रिश्तेदार दोनों अदालत में आवेदन कर सकते हैं (उदाहरण के लिए, यदि दाता अब जीवित नहीं है, या प्रियजनों के हित प्रभावित होते हैं).
रूसी और कज़ाख कानून के अनुसार, अचल संपत्ति के मालिक की देखभाल करने वाले सामाजिक और चिकित्सा कर्मचारियों को उच्च-रैंकिंग अधिकारियों (यदि उनके पास अपनी आधिकारिक स्थिति का उपयोग करने का अवसर है) को उपहार का विलेख जारी नहीं किया जा सकता है। यदि ऐसे तथ्य सामने आते हैं, तो यह अदालत में उपहार के विलेख को रद्द करने का कारण बन सकता है।
