गैरेज खरीदते समय, हम यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि खरीदारी सभी नियमों के अनुसार की गई है और कानूनी है। हालांकि, आज कोई भी बेईमान विक्रेताओं से सुरक्षित नहीं है। यदि आप उन लोगों की संख्या की भरपाई नहीं करना चाहते हैं, जिन्होंने गैरेज खरीदा है, तो पता चला कि उनके पास इसके अधिकार नहीं हैं, अपनी कार के लिए भंडारण की खरीद पर सावधानीपूर्वक नज़र डालें।
अनुदेश
चरण 1
सबसे पहले, सुनिश्चित करें कि आप जिस गैरेज को खरीद रहे हैं वह कानूनी रूप से पंजीकृत भूमि के भूखंड पर स्थित है और आपको संपत्ति की सुरक्षा की गारंटी देता है। इन इमारतों में, एक नियम के रूप में, गैरेज-निर्माण सहकारी समितियों (जीएसके) के क्षेत्र में स्थापित गैरेज शामिल हैं, जिन्हें सोवियत काल से जाना जाता है। ऐसी सहकारी समितियां लंबी अवधि के भूमि आवंटन पर लंबी पट्टे की अवधि के साथ या स्थायी उपयोग के लिए भूमि के हस्तांतरण के साथ स्थित हैं।
चरण दो
जीएसके से गैरेज खरीदते समय, जांच लें कि आपके पास तकनीकी पासपोर्ट और तकनीकी सूची ब्यूरो से स्वामित्व का प्रमाण पत्र है। एक आदर्श गैरेज न केवल अपने सही स्थान पर स्थित होना चाहिए, बल्कि राज्य आयोग द्वारा भी स्वीकार किया जाना चाहिए, जिसे अचल संपत्ति रजिस्टर में पूंजी संरचना के रूप में दर्ज किया गया है।
चरण 3
यदि गैरेज "सोवियत" निर्माण का नहीं है, बल्कि नया है, तो गैरेज के निर्माण के लिए कानूनी आधार की अधिक सावधानी से जाँच करने पर विचार करें। गैरेज कॉम्प्लेक्स (सहकारी, साझेदारी या संयुक्त स्टॉक कंपनी) और शहर के मालिक के बीच एक औपचारिक अस्थायी या दीर्घकालिक पट्टा समझौता किया जाना चाहिए।
चरण 4
सुरक्षा क्षेत्र में गैरेज खरीदने से सावधान रहें। इन क्षेत्रों में रेलवे, औद्योगिक क्षेत्र आदि के पास का क्षेत्र शामिल है। यदि आप गैरेज को कानूनी रूप से पंजीकृत करने का इरादा रखते हैं, तो यह संभव है कि इस मामले में ऐसा पंजीकरण मुश्किल होगा, क्योंकि गैरेज केवल स्थानीय प्रबंधन के साथ मौखिक समझौते के आधार पर, बिना लीज समझौते के बनाया जा सकता है।
चरण 5
जिस आधार पर गैरेज बनाया गया था, उसकी वैधता की जांच करने के बाद, इस संपत्ति को प्राप्त करने की विधि पर निर्णय लें। यह एक गैरेज सहकारी में खरीद या भागीदारी हो सकती है।
चरण 6
अपनी खरीद के माध्यम से गैरेज खरीदते समय, स्पष्ट करें कि यह चल या अचल संपत्ति को संदर्भित करता है या नहीं। नींव पर गैरेज अचल संपत्ति है। अचल संपत्ति की खरीद को राज्य के अधिकारियों के साथ पंजीकृत करना होगा, जिसके बाद आप स्वामित्व में प्रवेश करते हैं यदि गैरेज सिर्फ जमीन पर स्थापित धातु का बक्सा है, तो यह चल संपत्ति है। इस मामले में स्वामित्व गैरेज के हस्तांतरण के क्षण से उत्पन्न होता है।
चरण 7
बिक्री अनुबंध में, पार्टियों को अनुबंध, उत्पाद का नाम और उसकी कीमत निर्धारित करें। इस डिजाइन के साथ, अदालत के फैसले से ही आपको अपने गैरेज से वंचित करना संभव होगा।
चरण 8
यदि आप गैरेज सहकारी में शामिल होने का निर्णय लेते हैं, तो इसके चार्टर को ध्यान से पढ़ें। गैरेज किराए पर लेने की प्रक्रिया और शर्तों, उसके दान और पुनर्विक्रय पर ध्यान दें। सहकारी में सदस्यता के पंजीकरण के बाद, आप चार्टर द्वारा प्रदान किए गए गैरेज के साथ कार्रवाई करने में सक्षम होंगे और कानून का खंडन नहीं करेंगे।
