कई अपार्टमेंट मालिक एक प्रबंधन कंपनी के साथ एक समझौता करने का निर्णय लेते हैं। हालांकि, हर कोई कानूनी रूप से यह जानने के लिए पर्याप्त रूप से सक्षम नहीं है कि इसे किन शर्तों पर समाप्त किया जाना चाहिए। इस बीच, यह बहुत महत्वपूर्ण है, क्योंकि प्रबंधन कंपनियों के खिलाफ कई शिकायतें हैं। इसलिए, एक समझौते को समाप्त करने से पहले, इस विषय पर कानून का अध्ययन करना सार्थक है।
अनुदेश
चरण 1
अनुबंध के अनुसार, प्रबंधन कंपनी को सेवाएं प्रदान करनी चाहिए और एक निर्धारित शुल्क के लिए घर की सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत पर काम करना चाहिए, मालिकों को उपयोगिताओं आदि प्रदान करना चाहिए। पार्टियों द्वारा हस्ताक्षरित एक दस्तावेज तैयार करके प्रबंधन कंपनी के साथ अनुबंध को लिखित रूप में संपन्न किया जाना चाहिए। यह एक वर्ष से कम और पांच वर्ष से अधिक की अवधि के लिए संपन्न नहीं होता है।
चरण दो
आवास कानून के अनुसार, प्रबंधन कंपनी के साथ अनुबंध में शामिल होना चाहिए:
1. घर का पता जिसके संबंध में प्रबंधन किया जाएगा;
2. ऐसे घर की संपत्ति की एक सूची;
3. घर की सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए सेवाओं और कार्यों की सूची;
4. कंपनी द्वारा प्रदान की जाने वाली उपयोगिताओं की सूची;
5. घर, उपयोगिताओं की सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि;
6. निर्दिष्ट शुल्क बनाने की प्रक्रिया;
7. प्रबंधन कंपनी के कार्यों पर नियंत्रण रखने की प्रक्रिया।
चरण 3
13.08.2006 नंबर 491 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री के प्रावधानों के साथ समझौते की जांच करना सुनिश्चित करें। यह एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव के नियमों के साथ-साथ आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि को बदलने के नियमों को मंजूरी देता है। विशेष रूप से इस संकल्प में, सामान्य संपत्ति के रखरखाव के लिए सामान्य खर्च करने के मानदंडों पर ध्यान देने योग्य है। विशेष रूप से, संकल्प में कहा गया है कि परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि पर निर्णय एक वर्ष की अवधि के लिए अपार्टमेंट मालिकों की आम बैठक द्वारा किया जाता है। इस और अन्य मानदंडों को ध्यान में रखा जाना चाहिए ताकि प्रबंधन कंपनी का दुरुपयोग न हो (एक वर्ष के बजाय, शुल्क को और बढ़ाने के लिए अनुबंध में छह महीने लिखें)। प्रबंधन कंपनी के साथ अनुबंध के लेखों को विनियमन के प्रावधानों का पालन करना चाहिए। इसलिए, अनुबंध पर तुरंत हस्ताक्षर करने में जल्दबाजी न करें और पड़ोसियों को निर्दिष्ट संकल्प की उपस्थिति के बारे में सूचित करें, ताकि अधिकांश किरायेदार ऐसे अनुबंध पर हस्ताक्षर न करें जो स्पष्ट रूप से लाभहीन है और कानून का पालन नहीं करता है।
