एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन करने का एक तरीका इन अधिकारों को प्रबंधन कंपनी को हस्तांतरित करना है। इस मामले में, रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 162 के प्रावधानों के अनुसार एक उपयुक्त समझौता किया जाता है। अनुबंध की अवधि 1 से 5 वर्ष तक हो सकती है, जबकि घर के परिसर के मालिकों को इसे जल्दी समाप्त करने का अधिकार है।
अनुदेश
चरण 1
प्रबंधन अनुबंध की शर्तों की समीक्षा करें। कुछ मामलों में, यह समझौते को समाप्त करने की प्रक्रिया प्रदान कर सकता है। उदाहरण के लिए, परिसर के मालिकों को अपने इरादों की लिखित सूचना प्रबंधन कंपनी (एमसी) को भेजनी होगी। निर्दिष्ट अवधि की समाप्ति पर, अनुबंध को समाप्त माना जाता है और निवासियों को एक नया यूके चुनने का अधिकार है।
चरण दो
पार्टियों के समझौते से अनुबंध को समाप्त करने के लिए एक समझौते पर हस्ताक्षर करें। इस मामले में, एक अपार्टमेंट इमारत के परिसर के सभी मालिकों और प्रबंधन कंपनी को विवाद और संघर्ष की घटना के बिना इस प्रक्रिया के लिए अपनी सहमति देनी होगी। उसी समय, नई प्रबंधन कंपनी को प्रबंधन अधिकारों को स्थानांतरित करने की प्रक्रिया का पालन किया जाना चाहिए, जिसे घर के लिए तकनीकी दस्तावेज, प्रमुख और वर्तमान मरम्मत के लिए धन, साथ ही आपूर्ति किए गए संसाधनों के भुगतान के लिए धन प्राप्त करना होगा।
चरण 3
रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 451 के आधार पर अनुबंध को समाप्त करें, जो उन परिस्थितियों में महत्वपूर्ण परिवर्तनों को ध्यान में रखता है जो पार्टियों द्वारा एक समझौते में प्रवेश करने पर स्वीकार किए गए थे। दूसरे शब्दों में, नई स्थिति इतनी नाटकीय रूप से बदलनी चाहिए कि पार्टियां इसका अनुमान नहीं लगा सकतीं। इस मामले में, अनुबंध को आपसी समझौते या अदालत के फैसले से समाप्त किया जाता है।
चरण 4
रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 161 का संदर्भ लें, जिसमें कहा गया है कि परिसर के मालिकों को एक सामान्य बैठक आयोजित करने और घर के प्रबंधन के तरीके को बदलने का निर्णय लेने का अधिकार है। बैठक के मिनट तैयार करें, जिसके आधार पर आप प्रबंधन समझौते को समाप्त करने के लिए आपराधिक संहिता से मांग करते हैं। इनकार के मामले में, दावे के बयान के साथ अदालत में आवेदन करें।
चरण 5
प्रबंधन कंपनी द्वारा किए गए उल्लंघनों का दस्तावेजीकरण करें। कला के पैरा 2 के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 450, अनुबंध को समाप्त किया जा सकता है यदि एक पक्ष ने अपनी शर्तों का उल्लंघन किया है, जो दूसरे पक्ष के अधिकारों से वंचित करता है, जिसे समझौते के समापन पर गिनने का अधिकार था।
