एक अचल संपत्ति मूल्यांकक का पेशा आज बहुत मांग में है। एक योग्य पेशेवर की अच्छी आय हो सकती है। इस पेशे में सफल होने के लिए न केवल उच्च शिक्षा का होना जरूरी है, बल्कि व्यावहारिक कौशल हासिल करना भी जरूरी है।
यह आवश्यक है
उच्च शिक्षा डिप्लोमा, पुनर्प्रशिक्षण पाठ्यक्रम, एसआरओ सदस्यता प्रमाणपत्र, बीमा।
अनुदेश
चरण 1
एक अचल संपत्ति मूल्यांकक एक ऐसा व्यक्ति है जो अचल संपत्ति की वस्तुओं का मूल्य निर्धारित करता है। संपत्ति के अधिकार का पंजीकरण, अचल संपत्ति की खरीद या बिक्री, व्यावसायिक शेयरों का आवंटन करते समय ऐसे विशेषज्ञ की सेवाओं की आवश्यकता होती है। क्षति का निर्धारण करते समय मूल्यांकक से भी परामर्श किया जाता है।
चरण दो
एक विशेषज्ञ कंपनी में और स्वतंत्र रूप से दोनों काम कर सकता है। जिम्मेदारियों में जानकारी एकत्र करना शामिल है। अचल संपत्ति मूल्यांकन करते समय यह काम आएगा। विशेषज्ञ स्वतंत्र रूप से ग्राहक को सलाह देता है, सभी मुद्दों पर उसके साथ बातचीत करता है। अचल संपत्ति मूल्यांकन मुख्य कार्य है। इसे पूरा करने के बाद विशेषज्ञ एक रिपोर्ट तैयार करता है।
चरण 3
कोई भी व्यक्ति जिसने उच्च विशिष्ट शिक्षा प्राप्त की है, एक मूल्यांकक के रूप में काम कर सकता है। एक विश्वविद्यालय से किसी अन्य विशेषता में स्नातक करने वाले व्यक्ति एक पुन: प्रशिक्षण पाठ्यक्रम ले सकते हैं। नियोक्ता व्यापक अनुभव वाले कर्मचारियों का स्वागत करते हैं। पीसी की अच्छी जानकारी होना जरूरी है।
चरण 4
मूल्यांकक को एसआरओ में शामिल होना चाहिए, उसके हाथों में एक प्रमाण पत्र प्राप्त करना चाहिए। उसे अपनी जिम्मेदारी का बीमा कराने की जरूरत है। उन विशेषज्ञों को वरीयता दी जाती है जिनके पास रिपोर्ट तैयार करने का अनुभव है, बैंकों के साथ बातचीत करने का कौशल है और लेखा परीक्षकों के साथ काम के क्षणों को समन्वयित करने का अनुभव है।
चरण 5
नियोक्ता अतिरिक्त आवश्यकताओं को आगे रख सकता है। उनमें से सबसे आम हैं: श्रेणी बी अधिकारों की उपस्थिति, व्यापार पर यात्रा करने की सहमति। मूल्यांकक नियमित रूप से विशेष प्रशिक्षण लेने और संगोष्ठियों में भाग लेने के लिए सहमत होता है।
चरण 6
कुछ विश्वविद्यालय मूल्यांककों को प्रशिक्षित करते हैं। आर्थिक या कानूनी शिक्षा प्राप्त करना अच्छा है, और फिर पुनर्प्रशिक्षण पाठ्यक्रम पूरा करें। एक या दो साल तक मूल्यांकन सहायक के रूप में काम करने के बाद, विशेषज्ञ स्वतंत्र काम पर जा सकता है।
चरण 7
शिक्षा यहीं खत्म नहीं होती है। मूल्यांकक को लगातार अपनी योग्यता में सुधार करना चाहिए। यह उसे इस क्षेत्र में मांग में रहने की अनुमति देगा।
चरण 8
किसी विशेषज्ञ का स्वतंत्र कार्य जोखिम के अधीन है। संपत्ति मूल्यांकन में अशुद्धि सबसे आम गलतियों में से एक है। गलत मूल्यांकन के लिए, विशेषज्ञ वित्तीय जिम्मेदारी वहन करता है। गलतियाँ मूल्यांकनकर्ता की प्रतिष्ठा को नकारात्मक रूप से प्रभावित करती हैं।
चरण 9
वेतन विशेषज्ञ के निवास के क्षेत्र, उसके कार्य अनुभव और बाजार में मांग पर निर्भर करता है। बड़ी अंतरराष्ट्रीय कंपनियों में एक मूल्यांकक को बहुत अच्छा वेतन मिलता है, लेकिन आवेदकों के लिए आवश्यकताएं काफी सख्त हैं।
