जब एक उत्तराधिकार खोला जाता है, तो मृतक की संपत्ति का अधिकार वारिसों द्वारा कानून या वसीयत द्वारा प्राप्त किया जाता है। यदि कोई वसीयतनामा छूट है, तो उसमें उल्लिखित व्यक्तियों के अलावा, अनिवार्य हिस्सा पहली प्राथमिकता के विकलांग उत्तराधिकारियों को जाता है। ये प्रावधान रूसी संघ के नागरिक संहिता के विरासत कानून में निहित हैं। इस या उस मामले में किसी भी वारिस को अचल संपत्ति के अधिकार से वंचित करने के लिए, कुछ कार्रवाई पहले से की जानी चाहिए।
अनुदेश
चरण 1
वसीयतकर्ता को अपने जीवनकाल के दौरान अपनी संपत्ति का निपटान करने और किसी भी व्यक्ति से संबंधित अपार्टमेंट को बट्टे खाते में डालने का अधिकार है। इस मामले में, घोषित वसीयत के अनुसार विरासत होगी। हालाँकि, इस नियम के अपवाद हैं। यदि वसीयतकर्ता की मृत्यु के दिन उसके माता-पिता, बच्चे या पति या पत्नी विकलांग थे, तो उन्हें विरासत में हिस्सा प्राप्त करना होगा। इसके अलावा, यह हिस्सा उस हिस्से का आधा होगा जो उन्हें वसीयत के अभाव में कानून द्वारा विरासत में मिला होगा।
चरण दो
हालांकि, इस प्रावधान में एक ख़ासियत है - अनिवार्य हिस्सा बाकी से आवंटित प्राथमिकता है, जो वसीयतकर्ता की संपत्ति (यदि कोई हो) की वसीयत में उल्लिखित नहीं है। इस प्रकार, आपकी राय में अयोग्य को एक अपार्टमेंट के अधिकार के प्रत्यक्ष उत्तराधिकारियों से वंचित करने के लिए, किसी अन्य व्यक्ति के लिए केवल एक वसीयत तैयार करना पर्याप्त नहीं है। निर्दिष्ट संपत्ति के अधिकार में एक अनिवार्य हिस्सा प्राप्त करने की संभावना को बाहर करना आवश्यक है। ऐसा करने के लिए, आपके पास संपत्ति का एक हिस्सा होना चाहिए (नकद जमा, कार, प्रतिभूतियां, आदि)। इस मामले में, अनिवार्य शेयर का अधिकार अपार्टमेंट पर लागू नहीं होगा।
चरण 3
यदि आपको संपत्ति के इस तरह के विभाजन को लागू करना मुश्किल या असंभव लगता है, तो उस व्यक्ति के साथ एक अपार्टमेंट के लिए जीवन वार्षिकी समझौता करने के विकल्प पर विचार करें जिसे आपने अपना उत्तराधिकारी चुना है। इस तरह के एक समझौते का तात्पर्य वार्षिकी भुगतानकर्ता द्वारा आपके आजीवन रखरखाव से है, और आप निर्दिष्ट अपार्टमेंट में रहने का अधिकार भी बरकरार रखते हैं। किराया जारी करने और मासिक भुगतान प्राप्त करने के बाद, आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि आपका अपार्टमेंट अवांछित उत्तराधिकारियों के पास नहीं जाएगा। चूंकि अनुबंध के पंजीकरण के समय संपत्ति का स्वामित्व किराएदार के पास जाता है।
चरण 4
एक अपार्टमेंट के अधिकार से वारिसों को वंचित करने का एक और तरीका यह हो सकता है कि आप इस संपत्ति को बेचने या दान करने का विकल्प चुनें। इसके अलावा, आपकी मृत्यु के बाद रिश्तेदारों द्वारा लेनदेन को अमान्य मानने से बचने के लिए, खरीद और बिक्री को पंजीकृत करने का विकल्प बेहतर है। चूंकि एक दान समझौते, एक नि: शुल्क के रूप में, अदालत में चुनौती दिए जाने की अधिक संभावना है।
