एक सामान्य नियम के रूप में, अपार्टमेंट इमारतों में बड़ी मरम्मत के लिए योगदान करने का दायित्व होता है। लेकिन नए घरों में, लिफ्ट आमतौर पर काम करती है, संचार अच्छी स्थिति में है, छत की मरम्मत की आवश्यकता नहीं है, प्रवेश द्वार हमेशा साफ रहते हैं, आदि। क्या इस मामले में नई इमारतों को अपवाद के रूप में मान्यता दी गई है?
घर को नया मानने की शर्तें
फिलहाल, कानून और न्यायशास्त्र एक घर को एक नए भवन के रूप में मान्यता देने के मार्ग का अनुसरण कर रहे हैं, जो एक नियम के रूप में, 5 वर्ष से अधिक पुराना नहीं है। लेकिन यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि इस अवधि को क्षेत्रीय अधिकारियों द्वारा कम किया जा सकता है।
क्षेत्रीय कानून अपने स्वयं के नियम निर्धारित करता है
अपने क्षेत्र (मास्को क्षेत्र, क्रास्नोयार्स्क क्षेत्र, आदि) में योगदान की गणना और भुगतान की बारीकियों का पता लगाने के लिए, किसी विशेष विषय के कानून को देखना महत्वपूर्ण है। उदाहरण के लिए, मॉस्को में ओवरहाल के लिए शुल्क का भुगतान करने की बारीकियां हाउसिंग पॉलिसी के फंडामेंटल्स में स्थापित की गई हैं (यह सीधे 27 जनवरी, 2010 नंबर 2 के कानून के अनुच्छेद 75 में कहा गया है)।
1 जुलाई 2013 को, मास्को क्षेत्र ने कानून संख्या 66/2013-OZ को अपनाया, जो इस क्षेत्र में ओवरहाल के लिए शुल्क एकत्र करने की बारीकियों को अलग से नियंत्रित करता है। प्रमुख मरम्मत के संगठन पर विशेष कानून अदिगिया गणराज्य (1 अगस्त, 2013 नंबर 225 का कानून), यहूदी स्वायत्त क्षेत्र (28 जून, 2013 नंबर 324-ओजेड का कानून) और अन्य क्षेत्रों में भी अपनाया गया है।
यदि आपको एक क्षेत्रीय कानून नहीं मिल रहा है, जिसके प्रावधान किसी इलाके में लागू होते हैं (उदाहरण के लिए, क्रास्नोयार्स्क शहर), तो आप अपनी प्रबंधन कंपनी से संपर्क कर सकते हैं। और एक लिखित आवेदन में, क्षेत्रीय कानून के प्रावधानों का उल्लेख करने के लिए कहें, जिसके अनुसार आपके इलाके में प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान की गणना की जाती है।
अवैध आरोप भी हैं
यदि घर एक नया भवन है, और प्रबंधन कंपनियां, किरायेदारों की लिखित सहमति के बिना (सामान्य बैठक के परिणामों के बाद तैयार), पहले से ही योगदान का आकलन करना शुरू कर रही हैं, तो यह अवैध होगा। इस मामले में, परिसर के मालिकों को भुगतान करने की बाध्यता उत्पन्न नहीं होती है। और यहां यह नहीं भूलना महत्वपूर्ण है कि प्रबंधन कंपनियों के किसी भी अवैध कार्यों और निर्णयों के खिलाफ अदालत से बाहर और अदालत में अपील करना उचित है। अन्यथा, अनिवार्य तरीके से आपसे पहले से ही गैरकानूनी शुल्क वसूल किए जा सकते हैं। आखिर लोग अदालतों में भी काम करते हैं, और किसी से भी गलती होना आम बात है।
जब ओवरहाल के लिए भुगतान करने की बाध्यता उत्पन्न होती है
सबसे पहले, नए घर को संबंधित क्षेत्रीय कार्यक्रम में शामिल किया जाता है, और घर को एक नए भवन के रूप में मान्यता देने की अवधि समाप्त होने के बाद, किरायेदारों को योगदान हस्तांतरित करने की आवश्यकता होगी।
वास्तविक निवास कहीं और
नागरिक अक्सर एक नए घर में नहीं रहते हैं, खासकर शुरुआत में, नवीनीकरण के चरण में। लोगों को दूसरे आवास की तलाश करने के लिए मजबूर किया जाता है, न कि हमेशा नया। लेकिन क्या इसका मतलब यह है कि आपको कानूनी शुल्क देना होगा, भले ही आप दूसरे घर में रहते हों? वर्तमान कानून का विश्लेषण करते हुए, कोई इस निष्कर्ष पर पहुंच सकता है कि योगदान का भुगतान करने का दायित्व निवास को प्रभावित नहीं करता है। इसलिए, आपको अभी भी कानूनी शुल्क का भुगतान करना होगा।
