यह खबर सुनने के बाद कि एक अपार्टमेंट आपको उपहार के रूप में प्रस्तुत किया जा रहा है, तुरंत अपने आप को इसका मालिक मानने में जल्दबाजी न करें। दान को प्रभावी होने के लिए, एक समझौते को समाप्त करना आवश्यक है, जिसे दोनों पक्षों द्वारा दान लेनदेन के लिए हस्ताक्षरित किया जाना चाहिए और फॉर्म में पंजीकृत होना चाहिए।
ज़रूरी
- - बीटीआई से तकनीकी पासपोर्ट;
- - 3 प्रतियों में एक दान समझौता;
- - अपार्टमेंट के लिए शीर्षक दस्तावेज;
- - अनुबंध के लिए पार्टियों के पासपोर्ट;
- - राज्य पंजीकरण शुल्क के भुगतान की रसीद।
निर्देश
चरण 1
एक दान समझौता लिखें। आप इसे स्वयं तैयार कर सकते हैं, या आप किसी वकील से मदद मांग सकते हैं। अनुबंध में दोनों पक्षों को इंगित करें, अर्थात। दाता और उपहार। पार्टियों के पासपोर्ट विवरण और निवास के पते दर्ज करें। इस तथ्य पर विशेष ध्यान दें कि दस्तावेज़ में अपार्टमेंट के लिए दस्तावेज़ों में निर्दिष्ट डेटा के साथ कोई विसंगति नहीं है। अपार्टमेंट के क्षेत्र, कमरों की संख्या, भवन में फर्श की संख्या और जिस मंजिल पर अपार्टमेंट स्थित है, उसे इंगित करें। पता, अनुबंध के विषय की सूची संख्या और दाता द्वारा संपत्ति के वास्तविक स्वामित्व को साबित करने वाले शीर्षक के दस्तावेजों को इंगित करना न भूलें।
चरण 2
यदि आपके पास पंजीकरण से निपटने के लिए पर्याप्त समय नहीं है, और आप इस प्रक्रिया को किसी और को सौंपने का निर्णय लेते हैं, तो नोटरी के साथ पावर ऑफ अटॉर्नी तैयार करें। इसमें उपहार देने वाले व्यक्ति और दान के विषय को इंगित करना सुनिश्चित करें। इन आंकड़ों के अभाव में, पावर ऑफ अटॉर्नी मान्य नहीं होगी।
चरण 3
यदि दान की गई संपत्ति संयुक्त रूप से स्वामित्व में है, तो आपको सह-स्वामी से दान करने के लिए लिखित सहमति की आवश्यकता होगी। एक नोटरी के साथ बनाओ। कृपया ध्यान दें कि वसीयत के विपरीत एक दान यह प्रदान करता है कि दाता की मृत्यु से पहले दाता को अचल संपत्ति प्राप्त होगी। दान एक मुफ्त लेनदेन है।
चरण 4
अनुबंध तैयार करने और उस पर हस्ताक्षर करने के बाद, इसे अचल संपत्ति के अधिकारों और इसके साथ लेनदेन के लिए राज्य पंजीकरण अधिकारियों के साथ पंजीकृत करें। एक दान समझौते के लिए राज्य पंजीकरण अनिवार्य है, इसके बिना, प्रतिभागियों के हस्ताक्षर के साथ भी एक अनुबंध तैयार किया गया है, यह एक साधारण कागज है।
चरण 5
दाता एक दान समझौता प्राप्त करने में सक्षम होगा, जिसने राज्य पंजीकरण और स्वामित्व का प्रमाण पत्र पारित किया है, पंजीकरण कक्ष में सभी आवश्यक दस्तावेजों की प्रस्तुति के एक महीने बाद नहीं। केवल अब वह अपने उपहार का असली मालिक बन गया।
चरण 6
इस घटना में कि दाता द्वारा अपार्टमेंट की खरीद 31 जनवरी, 1998 तक की अवधि में गिर गई, संपत्ति के मालिक होने का अधिकार पंजीकृत होना चाहिए। ऐसा तब करें जब आप अपना उपहार समझौता पंजीकृत करें। प्राप्तकर्ता को संपत्ति कर का भुगतान करना होगा, दर 13% है। हालाँकि, यदि दोनों पक्ष निकट से संबंधित हैं, तो प्राप्तकर्ता को कर का भुगतान करने से छूट प्राप्त है।
