कानूनी साक्षरता की मूल बातें धीरे-धीरे रूसियों द्वारा महारत हासिल की जा रही हैं, जो खुद का सामना कर रहे हैं या अपने दोस्तों और परिचितों के अनुभव से इसकी आवश्यकता के बारे में आश्वस्त हैं। धीरे-धीरे, लोगों को इस तथ्य की आदत होने लगती है कि कोई भी लेन-देन, विशेष रूप से अचल संपत्ति से संबंधित, ठीक से निष्पादित किया जाना चाहिए। एक लिखित समझौता ऐसे लेनदेन की गारंटी है।
संपत्ति पट्टा समझौतों के रूप
आवासीय परिसर को लीज एग्रीमेंट या लीज एग्रीमेंट के रूप में किराए पर लिया जा सकता है। पहले मामले में, रूसी संघ के नागरिक संहिता का अध्याय ३४ लागू होता है, दूसरे में - अध्याय ३५। पट्टे के मामले में, मालिक-पट्टेदार अस्थायी कब्जे और उपयोग के लिए या केवल अस्थायी के लिए संपत्ति के साथ पट्टेदार प्रदान करता है उपयोग। जब किराए पर लेने की बात आती है, तो रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 671 के अनुच्छेद 1 के अनुसार, शुल्क के लिए पट्टेदार किरायेदार को उसके स्वामित्व में रहने के लिए, उसमें रहने के लिए और उपयोग के लिए आवास प्रदान करता है।
यदि अपार्टमेंट एक कानूनी इकाई द्वारा किराए पर लिया जाता है, तो इस मामले में केवल एक पट्टा समझौता किया जा सकता है, और अपार्टमेंट का केवल एक ही उद्देश्य होगा - निवास, एक व्यक्ति एक पट्टा समझौता समाप्त करता है। जब एक कानूनी इकाई एक अपार्टमेंट किराए पर लेना चाहती है, तो अधिकांश मामलों में पट्टे के समझौते संपन्न होते हैं, लेकिन जब किरायेदार एक सामान्य नागरिक होता है, तो बहुत ही दुर्लभ मामलों में लिखित दायित्वों को सही ढंग से तैयार किया जाता है।
जब किराए के अपार्टमेंट के मालिक आपके दोस्त या रिश्तेदार हों तो आपको लीज एग्रीमेंट करने से मना नहीं करना चाहिए। भविष्य में, यह परेशानी से बचने में मदद कर सकता है।
रोजगार अनुबंध को सही तरीके से कैसे तैयार और समाप्त करें
पट्टा समझौते को नोटरीकरण की आवश्यकता नहीं है, लेकिन यदि आप इसे स्वयं तैयार करते हैं, ताकि इसमें कानूनी बल हो, तो आपको इसे सही ढंग से तैयार करने की आवश्यकता है। सबसे पहले, इस दस्तावेज़ को "आवासीय परिसर के पट्टे के लिए अनुबंध" नाम दें, और दूसरी बात, इसमें स्पष्ट रूप से ऐसी शर्तें लिखें जैसे भुगतान की स्थापित राशि, इसके भुगतान का समय और धन हस्तांतरण के तरीके।
ध्यान रखें कि यदि अनुबंध एक नोटरी की उपस्थिति में संपन्न होता है, तो लेनदेन सुरक्षित होगा, क्योंकि वह निश्चित रूप से अपार्टमेंट के मालिक के शीर्षक दस्तावेजों की जांच करेगा और उसे अकेले ही इसे निपटाने का कितना अधिकार है.
मालिक को मकान का किराया देते समय, उससे न केवल कुछ राशि प्राप्त करने की रसीद लेना सुनिश्चित करें, बल्कि अगले मासिक भुगतान का पूरा भुगतान करें।
भुगतान की राशि पार्टियों के समझौते द्वारा स्थापित की जाती है, इस खंड को अनुबंध में शामिल किया जाना चाहिए कि इसे एकतरफा नहीं बदला जा सकता है। इस घटना में कि भुगतान की अवधि निर्धारित नहीं है, इसे हर महीने किया जाना चाहिए। अनुबंध के समापन की अवधि, इस घटना में कि यह इस दस्तावेज़ में इंगित नहीं किया गया है, 5 वर्ष माना जाता है। इस तरह के समझौते का निष्कर्ष मकान मालिक और किरायेदार दोनों के लिए फायदेमंद है, ठीक से निष्पादित, यह एक कानूनी दस्तावेज है जो दोनों के अधिकारों की रक्षा करता है।
