वर्तमान में, रूसी संघ का नागरिक संहिता एक वार्षिकी समझौते के दो रूपों के लिए प्रदान करता है: स्थायी वार्षिकी और जीवन वार्षिकी। वार्षिकी समझौते का सार यह है कि वार्षिकी का प्राप्तकर्ता संपत्ति को भुगतानकर्ता को हस्तांतरित करता है, जिसके बदले में वार्षिकी दाता प्राप्तकर्ता को किसी अन्य रूप में धन या रखरखाव के रूप में वार्षिकी का भुगतान करने का वचन देता है (अनुच्छेद रूसी संघ के नागरिक संहिता के 583)। रूसी संघ का नागरिक संहिता किराए के भुगतानकर्ता और प्राप्तकर्ता की पसंद पर कोई प्रतिबंध नहीं लगाता है।
निर्देश
चरण 1
एक वार्षिकी समझौता केवल दो मामलों में समाप्त किया जा सकता है। पार्टियों के समझौते से। इस मामले में, किराए का प्राप्तकर्ता फिर से रहने की जगह का मालिक बन जाता है, और किराए का भुगतान करने वाला उसके प्रति किसी भी दायित्व को वहन करना बंद कर देता है।
चरण 2
जीवन वार्षिकी अनुबंध निम्नलिखित मामलों में वार्षिकी प्राप्तकर्ता द्वारा समाप्त किया जा सकता है:
- सुरक्षा की शर्तों का बिगड़ना या उन परिस्थितियों के कारण उसका नुकसान जिसके लिए किरायेदार जिम्मेदार नहीं है;
- अपने दायित्वों (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 605) के किराएदार द्वारा "पर्याप्त उल्लंघन", जिसे अनुबंध के लिए एक पार्टी की शर्तों का पालन करने या उसके दायित्व के उल्लंघन के लिए एक व्यवस्थित विफलता के रूप में समझा जाता है, जो विपरीत पक्ष के लिए किसी भी नकारात्मक परिणाम पर जोर देता है।
चरण 3
कभी-कभी केवल अदालत में जीवन वार्षिकी समझौते को समाप्त करना संभव है। इसके लिए, दोनों पक्ष अदालत को अनुबंध की शर्तों का पालन न करने का सबूत देते हैं। यह हो सकता है:
- गवाहों की गवाही;
- प्रत्येक उल्लंघन के बाद किराएदार द्वारा किए गए दावे;
- चेक, अगर किराएदार ने कोई उत्पाद या चीजें खरीदीं जो किराएदार को अनुबंध के तहत हासिल करनी थी;
- किराएदार के दायित्वों के उल्लंघन की पुष्टि करने वाले अन्य दस्तावेज।
