स्वामित्व के प्रमाण पत्र में की गई त्रुटि को ठीक करने के लिए, एक आवेदन निर्धारित प्रपत्र में Rosreestr के क्षेत्रीय विभाग को प्रस्तुत किया जाना चाहिए। यदि ऐसी त्रुटि के सुधार से इनकार किया जाता है, तो आवेदक को अदालत जाना चाहिए।
स्वामित्व के प्रमाण पत्र में पंजीकरण प्राधिकारी द्वारा की गई गलती से हस्तक्षेप हो सकता है कि मालिक को अपनी संपत्ति का निपटान करने का प्रयास करते समय सामना करना पड़ेगा। इसीलिए कानून तकनीकी त्रुटियों का पता चलने पर उन्हें ठीक करने की संभावना प्रदान करता है।
इस तरह के सुधार की प्रक्रिया 21 जुलाई, 1997 नंबर 122-FZ के संघीय कानून के अनुच्छेद 21 द्वारा विनियमित है। इस मामले में, त्रुटि को उसी तरह से ठीक किया जाता है, चाहे जिस विषय की खोज की गई हो। तो, पंजीकरण प्राधिकरण के अधिकारी इसे स्वयं ढूंढ सकते हैं, साथ ही मालिक से स्वयं, अन्य इच्छुक पार्टियों से जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।
मालिक द्वारा खोजे जाने पर त्रुटि को कैसे ठीक किया जाता है?
यदि संपत्ति के मालिक को पता चला कि उसके स्वामित्व के प्रमाण पत्र में तकनीकी त्रुटि हुई है, तो उसे संबंधित बयान के साथ रोसरेस्टर के क्षेत्रीय प्राधिकरण से संपर्क करना चाहिए। आवेदन पत्र स्वीकृत हैं, इसलिए अशुद्धियों के बारे में जानकारी मुफ्त में जमा करना संभव नहीं होगा। इस मामले में, आवेदन सीधे संबंधित क्षेत्रीय विभाग के विशेषज्ञ को प्रस्तुत किया जा सकता है या इलेक्ट्रॉनिक रूप में भेजा जा सकता है।
यदि आवेदन में प्रदान की गई जानकारी की पुष्टि की जाती है, तो अधिकृत निकाय मालिक के अनुरोध के क्षण से तीन दिनों के भीतर पता चला त्रुटि को ठीक करने के लिए बाध्य है। अशुद्धियों को खत्म करने के लिए एक समान अवधि उन मामलों के लिए निर्धारित की जाती है, जब वे खुद रोसरेस्टर के क्षेत्रीय निकाय के अधिकारियों द्वारा खोजे जाते हैं।
अगर बग मना कर दिया जाए तो क्या करें?
कुछ मामलों में, अधिकृत निकाय स्वामित्व के प्रमाण पत्र में त्रुटि को ठीक करने के लिए आवेदन को संतुष्ट करने से इनकार करते हैं। ऐसी स्थिति उत्पन्न हो सकती है जब किसी अधिकृत निकाय द्वारा त्रुटि के स्वतंत्र उन्मूलन से अन्य व्यक्तियों के अधिकारों का उल्लंघन हो सकता है। इस मामले में, मालिक को सामान्य क्षेत्राधिकार (नागरिक के लिए) या मध्यस्थता अदालत (एक उद्यमी, कानूनी इकाई के लिए) की अदालत में आवेदन करना चाहिए।
न्यायालय के निर्णय के बाद इस न्यायिक अधिनियम के आधार पर स्वामित्व प्रमाण पत्र में त्रुटि को ठीक किया जाएगा। न केवल मालिकों को, बल्कि अधिकृत निकायों को भी प्रासंगिक आवश्यकताओं के साथ न्यायिक अधिकारियों को आवेदन करने का अधिकार है। इसलिए, एक त्रुटि की स्वतंत्र पहचान के मामले में जिसे सामान्य प्रक्रिया में ठीक नहीं किया जा सकता है, रोसेरेस्टर का संबंधित विभाग भी अदालत में एक आवेदन प्रस्तुत करता है।
