कभी-कभी आप यह राय सुन सकते हैं कि इसके लिए सभी आवश्यक दस्तावेज जारी करने की तुलना में अपना खुद का घर बनाना बहुत आसान है, जिसके बिना स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त करना असंभव है। वास्तव में, यह मामला नहीं है - 2005 में रूसी संघ के शहरी नियोजन संहिता के लागू होने के साथ, एक निर्मित घर को स्वामित्व में पंजीकृत करने की प्रक्रिया बहुत आसान हो गई है।
निर्देश
चरण 1
रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 48 के भाग 3 के अनुसार, उस स्थिति में जब एक घर एक परिवार के लिए अभिप्रेत है और इसकी ऊंचाई 3 मंजिलों से अधिक नहीं है, इसके लिए परियोजना प्रलेखन की आवश्यकता नहीं है। इसलिए, निर्माण की शुरुआत से लेकर अचल संपत्ति वस्तु के राज्य पंजीकरण के लिए दस्तावेजों के पैकेज की तैयारी तक, आपको जारी करने की आवश्यकता होगी:
- भूमि भूखंड के लिए शहरी नियोजन पासपोर्ट;
- भूमि भूखंड के लिए योजना संगठन की योजना;
- घर बनाने की अनुमति;
- उपयोगिता नेटवर्क को जोड़ने के लिए तकनीकी शर्तें;
- व्यक्तिगत आवास निर्माण की वस्तु का भूकर पासपोर्ट;
- IZhS सुविधा को चालू करने की अनुमति;
- डाक पते के असाइनमेंट का प्रमाण पत्र।
चरण 2
बिल्डिंग परमिट प्राप्त करने के लिए एक भूमि भूखंड के लिए एक टाउन प्लानिंग पासपोर्ट और एक नियोजन संगठन आरेख की आवश्यकता होती है। भूमि भूखंड के स्थान पर वास्तुकला और नगर नियोजन के क्षेत्रीय निकाय से एक टाउन प्लानिंग पासपोर्ट का आदेश दिया जाना चाहिए। नियोजन संगठन आरेख 1: 500 के पैमाने की एक स्थलाकृतिक योजना है, जिस पर साइट की सीमाएं प्लॉट की जाती हैं, निर्माणाधीन घर का स्थान और वास्तव में उपलब्ध संचार। इसे एक ऐसे डिज़ाइन संगठन से मंगवाया जाना चाहिए जिसके पास SRO अनुमोदन हो।
चरण 3
एक शहर नियोजन पासपोर्ट और हाथ में एक आरेख के साथ, एक व्यक्तिगत आवासीय भवन के निर्माण के लिए आपको एक परमिट जारी करने के अनुरोध के साथ स्थानीय प्रशासन के प्रमुख को संबोधित एक आवेदन लिखें। दस्तावेजों के पैकेज को भूमि के भूखंड पर एक नागरिक पासपोर्ट और शीर्षक के दस्तावेजों की एक प्रति संलग्न करने की भी आवश्यकता होगी। परमिट 10 कार्य दिवसों के भीतर जारी किया जाना चाहिए और 10 वर्षों के लिए वैध है।
चरण 4
आपको उन संगठनों में उपयोगिता नेटवर्क के कनेक्शन के लिए तकनीकी विनिर्देश प्राप्त होंगे, जिनके बैलेंस शीट में बैकबोन नेटवर्क हैं जिनसे आप कनेक्ट करने की योजना बना रहे हैं। जब निर्माण पूरा हो जाता है, तो वास्तुकला और शहरी नियोजन प्राधिकरणों में कमीशन के लिए परमिट जारी करना आवश्यक है। उसके बाद आपको अपने घर का डाक पता देने के अनुरोध के साथ गांव के प्रशासन को एक आवेदन पत्र लिखना चाहिए।
चरण 5
भूमि के लिए हाथ के दस्तावेज, एक घर के कमीशन पर एक डिक्री और एक डाक पते के असाइनमेंट का प्रमाण पत्र होने पर, आप एक अचल संपत्ति वस्तु के पंजीकरण के लिए एक आवेदन के साथ रोसरेस्टर के क्षेत्रीय निकायों में आवेदन कर सकते हैं - एक व्यक्ति आवासीय भवन और इसके स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त करें।
