आवासीय अपार्टमेंट भवनों के निर्माण के लिए आधुनिक प्रौद्योगिकियां उनके निर्माण के समय को कई महीनों तक कम करना संभव बनाती हैं। लेकिन सभी अनिवार्य दस्तावेजों को पूरा करने में अधिक समय लग सकता है, जिसकी आवश्यकता वर्तमान कानून में निर्धारित है।
अनुदेश
चरण 1
सबसे पहले, डेवलपर को निर्माण के लिए उपयुक्त स्थान खोजने की आवश्यकता होगी। चुनते समय, किसी को न केवल साइट के स्थान, बल्कि मौजूदा बुनियादी ढांचे को भी ध्यान में रखना चाहिए। मुफ्त साइटों की उपलब्धता को नगरपालिका वास्तुकला अधिकारियों से संपर्क करके स्पष्ट किया जा सकता है। रूसी संघ के शहरी नियोजन संहिता के अनुसार, उनमें से प्रत्येक ने शहरी नियोजन गतिविधियों का समर्थन करने के लिए एक सूचना प्रणाली बनाई है, जहां, एक निश्चित शुल्क के लिए, आप किसी विशेष साइट के बारे में प्रमाण पत्र प्राप्त कर सकते हैं। इस तरह के प्रमाण पत्र में साइट की स्थितिजन्य और स्थलाकृतिक योजना होनी चाहिए, जिस पर सभी पहुंच मार्ग, इंजीनियरिंग संचार की उपस्थिति और विशेषताओं, भार और प्रतिबंधों को चिह्नित किया गया हो।
चरण दो
यदि साइट नगरपालिका के स्वामित्व में है, तो इसे आपकी बोली पर लगाया जा सकता है, और आप इसे प्रतिस्पर्धी आधार पर खरीद सकते हैं। बिक्री और खरीद समझौता इस भूमि भूखंड के लिए एक शीर्षक विलेख प्राप्त करने का आधार होगा। भूमि पर आपके अधिकारों की पुष्टि भूमि के अधिकार के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र है, जो इस संपत्ति के स्थान पर संघीय रजिस्टर के क्षेत्रीय कार्यालय में जारी किया जाता है।
चरण 3
एक विशेष डिजाइन संगठन में, जिसके पास एक उपयुक्त लाइसेंस है, डिजाइन प्रलेखन का आदेश देना और एक अपार्टमेंट भवन के निर्माण के लिए एक परियोजना के लिए व्यवहार्यता अध्ययन प्राप्त करना आवश्यक होगा। एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के निर्माण के लिए, प्रोजेक्ट डॉक्यूमेंटेशन को एक राज्य परीक्षा से गुजरना होगा, जिसके बारे में डेवलपर को एक निष्कर्ष जारी किया जाता है। उसके बाद, डिजाइन प्रलेखन के अनुपालन की पुष्टि करने के लिए, वास्तुकला अधिकारियों में शहरी नियोजन योजना के कार्यान्वयन का आदेश देना आवश्यक है। यह दस्तावेज़ डेवलपर को इस भूमि भूखंड पर निर्माण कार्य करने और भवन अनुज्ञा प्राप्त करने का अधिकार देता है।
चरण 4
इस घटना में कि, निर्माण में साझा भागीदारी पर समझौतों के आधार पर, डेवलपर नागरिकों से धन आकर्षित करने की योजना बना रहा है, लिखित रूप में संपन्न इन समझौतों को रोसरेस्टर अधिकारियों के साथ राज्य पंजीकरण से गुजरना होगा। पंजीकरण में विफलता को एक प्रशासनिक अपराध माना जाता है।
चरण 5
जब घर वास्तव में बनाया जाता है, तो डेवलपर को इसे उपयोग में लाने के लिए अनुमति लेनी होगी। यह रूसी संघ के घटक संस्थाओं के कार्यकारी अधिकारियों द्वारा जारी किया जाता है।
