अधिक से अधिक नागरिक इस बात में रुचि रखते हैं कि कानूनी रूप से प्रमुख मरम्मत के लिए भुगतान कैसे न करें। 2014 में कानून द्वारा पेश किए गए इस दायित्व ने कई लोगों की जेब पर प्रहार किया, हालांकि कई घर अभी भी अप्रकाशित हैं।
नागरिक जो मानते हैं कि उन्हें कानूनी आधार पर बड़ी मरम्मत के लिए भुगतान नहीं करने का अधिकार है, वे गलत हैं। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 153 के अनुसार, नागरिक और संगठन दोनों उपयोगिताओं और आवास के लिए पूरी तरह और समय पर भुगतान करने के लिए बाध्य हैं। आरएफ हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 154 के दूसरे भाग में, यह संकेत दिया गया है कि इस दायित्व में आवासीय परिसर, उपयोगिताओं के रखरखाव और मरम्मत के साथ-साथ प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान शामिल है।
कुछ मालिकों का मानना है कि अगर उन्होंने पहली रसीद की प्राप्ति से बड़ी मरम्मत के लिए भुगतान करना शुरू नहीं किया, तो वे ऐसा नहीं करना जारी रख सकते हैं और बाद में बिना किसी प्रतिबंध के। अन्य व्यक्ति जिन्होंने पहले ही ओवरहाल के लिए योगदान दिया है, वे सक्रिय रूप से फंड के लिए दावे और अस्वीकरण लिख रहे हैं, यह विश्वास करते हुए कि वे कानूनी रूप से इसके साथ अनुबंध समाप्त कर सकते हैं। वास्तव में, जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, दोनों मामलों में, फाउंडेशन के प्रतिनिधि ऊपर प्रस्तुत लेखों के संदर्भ में प्रतिक्रिया देते हैं और रिपोर्ट करते हैं कि नागरिक कानून के अनुसार इन योगदानों को करने के लिए बाध्य हैं, और इन दायित्वों की चोरी को अदालत में माना जाता है।
कानूनी आधार पर बड़ी मरम्मत के लिए भुगतान नहीं करने की संभावना अभी भी मौजूद है और आरएफ एलसी के अनुच्छेद 169 में प्रदान किया गया एक अपवाद है। इसके अनुसार, अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिक कई मामलों में योगदान नहीं कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, घरों में परिसर के मालिकों को आपात स्थिति के रूप में मान्यता प्राप्त है और विध्वंस के अधीन दायित्व से छूट दी गई है। यह उस भूमि भूखंड की नगरपालिका या राज्य की जरूरतों के लिए जब्ती पर लागू होता है जिस पर घर स्थित है।
इसके अलावा एक अपवाद, आरएफ एलसी के अनुच्छेद 170 के अनुसार, अपार्टमेंट भवन हैं, परिसर के मालिक हैं जिसमें एक निश्चित आकार की स्थापना के साथ विशेष खातों पर पूंजी मरम्मत निधि बनाई जाती है। आम बैठक में, ऐसे मालिकों को कानूनी आधार पर बड़ी मरम्मत के लिए भुगतान करना बंद करने का अधिकार है, यदि प्रमुख मरम्मत के लिए घर में फंड का स्थापित आकार कानून द्वारा स्थापित पूंजी मरम्मत कोष के न्यूनतम आकार से अधिक है। विषय। इसके अलावा, एक नया कानून पहले से ही बनाया जा रहा है, जिसके आधार पर कम आय और विकलांग नागरिकों को ओवरहाल फंड में भुगतान करने से छूट दी जाएगी।
यदि आपके पास पूंजी मरम्मत निधि को भुगतान करने के लिए ऋण हैं, तो उन्हें किसी अन्य व्यक्ति को रहने की जगह बेचने से पहले चुकाना होगा। यदि आपके पास कर्ज है तो आप एक अपार्टमेंट बेच सकते हैं, लेकिन सभी कर्ज नए मालिक के पास जाएंगे, इसलिए उन्हें अग्रिम भुगतान करने की आवश्यकता है।
