एक दान समझौता एक दस्तावेज है जो अनिवार्य पंजीकरण के अधीन है। एक रिश्तेदार और पूरी तरह से अजनबी दोनों के लिए उपहार का विलेख जारी किया जा सकता है। कुछ मामलों में, यह पूर्वव्यापी है।
क्या दान अनुबंध पूर्वव्यापी है
एक अपार्टमेंट के लिए दान एक दस्तावेज है जो कानूनी रूप से दाता की अपनी संपत्ति को एक निश्चित व्यक्ति को मुफ्त में दान करने की इच्छा को स्थापित करता है। उपहार लिखित रूप में तैयार किया जाना चाहिए और सभी स्थापित नियमों के अनुसार पंजीकृत होना चाहिए। इस समझौते के तहत एक अपार्टमेंट का हस्तांतरण रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 32 द्वारा शासित है।
कभी-कभी ऐसी स्थितियाँ उत्पन्न हो जाती हैं जिनमें दाता अपना मन बदल लेता है और उपहार को रद्द करने का प्रश्न उठता है। आधुनिक कानून इस संभावना को बाहर नहीं करता है। यदि दान समझौते को निष्पादित किया जाता है, लेकिन दाता भविष्य में अपनी संपत्ति को किसी को हस्तांतरित करने का वादा करता है (विरासत द्वारा, उसकी मृत्यु के बाद), तो वह एकतरफा समझौते को समाप्त कर सकता है। इस तरह के रद्दीकरण का एक अच्छा कारण आर्थिक स्थिति का बिगड़ना, बीमारी, उपहार देने वाले व्यक्ति का अयोग्य व्यवहार हो सकता है।
प्रतिभाशाली व्यक्ति को बिना किसी कारण के एकतरफा अपार्टमेंट को अस्वीकार करने का अधिकार है, लेकिन यह लिखित और पंजीकृत होना चाहिए। इस मामले में, दाता को अनुबंध के पंजीकरण, संपत्ति के पंजीकरण से जुड़ी सभी लागतों की प्रतिपूर्ति की मांग करने और अपना पैसा वापस करने का अधिकार है।
क्या दान किए गए अपार्टमेंट को वापस करना संभव है यदि इसके अधिकार पूरी तरह से नए मालिक को हस्तांतरित कर दिए जाते हैं
एक अपार्टमेंट दान समझौता कुछ परिस्थितियों में पूर्वव्यापी है। आप उपहार के विलेख को रद्द कर सकते हैं यदि:
- दाता ने दाता को शारीरिक नुकसान पहुंचाया;
- प्रतिभाशाली व्यक्ति ने दाता या उसके करीबी रिश्तेदारों के जीवन या स्वास्थ्य पर प्रयास किया।
सभी तथ्यों को अनिवार्य रूप से प्रलेखित किया जाना चाहिए। यदि दाता के कार्यों से दाता की मृत्यु हो जाती है, तो उसके रिश्तेदार लेन-देन को रद्द करने के लिए अदालत जा सकते हैं।
कानून संपत्ति की उपेक्षा के कारण उपहार के विलेख को रद्द करने का भी प्रावधान करता है। यह सच है अगर अपार्टमेंट, उदाहरण के लिए, दाता के लिए उच्च मूल्य है।
आप लेन-देन की वैधता और बाद के रद्दीकरण के साथ इसके अमान्य होने पर सवाल उठा सकते हैं यदि:
- दान एक अक्षम व्यक्ति या नाबालिग द्वारा किया गया था;
- लेन-देन नागरिक संहिता के अन्य लेखों का खंडन करता है;
- कुछ नियमों के उल्लंघन में दान प्रक्रिया को अंजाम दिया गया।
ऐसे व्यक्तियों की एक सूची है जिनके लिए एक अपार्टमेंट के मालिक को संपत्ति को अलग करने का अधिकार नहीं है। नागरिकों की इस श्रेणी को उच्च पदों पर सिविल सेवकों, अभिभावकों, सामाजिक संगठनों के कर्मचारियों (यदि वे दाता की देखभाल करते हैं, चिकित्सा या सामाजिक सेवाएं प्रदान करते हैं) के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है।
