बहुत बार संपत्ति का दान भावनात्मक अस्थिरता के समय होता है - कृतज्ञता, मृत्यु का भय। ऐसे मामलों में, कार्रवाई पर विचार करने के बाद, व्यक्ति अपने निर्णय को उलटना चाह सकता है। क्या यह संभव है? क्या अपार्टमेंट के लिए दान पूर्वव्यापी है?
दान एक दस्तावेज है जो संपत्ति, कुछ संपत्ति को किसी अन्य व्यक्ति या कानूनी इकाई को मुफ्त में हस्तांतरित करने की पुष्टि करता है। इस तरह के कदम पर फैसला लेने से पहले इसे समझना जरूरी है। इस तरह के समझौते को तैयार करने और नोटरीकरण में 5 से 30 मिनट का समय लगता है, यदि दोनों पक्ष - दाता और लाभार्थी - मौजूद हैं और दान से सहमत हैं। यह संपत्ति के स्वामित्व की कोई अवधि निर्धारित नहीं करता है, यह किराये या आवास की खरीद का संकेत नहीं देता है, लेकिन इसके मुफ्त हस्तांतरण की पुष्टि करता है।
क्या किसी अपार्टमेंट या अन्य संपत्ति के दान के समझौते को रद्द करना संभव है?
यदि दाता के पास ऐसी परिस्थितियां हैं जो उसे उपहार के विलेख द्वारा किसी अन्य व्यक्ति को अपार्टमेंट के मुफ्त हस्तांतरण पर पहले के निर्णय को बदलने के लिए मजबूर करती हैं, तो उसे अनुबंध समाप्त करने का अधिकार है। यह रूसी संघ के कानून द्वारा लिखा गया है, अधिक सटीक रूप से - नागरिक संहिता से इसका 32 वां अध्याय। इस अध्याय के अनुसार, न केवल दाता, बल्कि दूसरा पक्ष भी - वह व्यक्ति जिसने अपार्टमेंट या अन्य संपत्ति को उपहार के रूप में स्वीकार किया है - लेनदेन को मना कर सकता है।
दाता इस तरह के भारी तर्क देकर अनुबंध को रद्द कर सकता है:
- नया मालिक अपार्टमेंट को खराब स्थिति, अस्वच्छ परिस्थितियों में रखता है,
- उपहार देने वाले को जान से मारने की धमकी दी जाती है,
- जिस व्यक्ति को आवास दान किया गया था, उसकी मृत्यु दाता से पहले हो गई थी।
प्राप्तकर्ता बिना किसी तर्क के दान लेनदेन को अस्वीकार कर सकते हैं, और यह उनका कानूनी अधिकार है। यह किसी भी समय किया जा सकता है - एक दस्तावेज तैयार करते समय, एक नोटरी की उपस्थिति में, और एक समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद, इसके बारे में पंजीकरण अधिकारियों को सूचित करना।
एक अपार्टमेंट दान करने से इनकार करने की प्रक्रिया
दाता, उपहार को रद्द करने की प्रक्रिया शुरू करने से पहले, उपहार देने वाले को इसके बारे में सूचित करने के लिए बाध्य है। उसके बाद, आप दस्तावेजों का एक पैकेज एकत्र करना और एक नया अनुबंध तैयार करना शुरू कर सकते हैं। सबसे अच्छा विकल्प यह है कि इसे उसी वकील को सौंपें जिसने अपार्टमेंट या अन्य संपत्ति के लिए उपहार तैयार किया और प्रमाणित किया, जिसके पास ऐसे समझौतों के प्रमाणीकरण के लिए उपयुक्त डिप्लोमा, अधिकार, प्रवेश है। हस्तलिखित रसीद काम नहीं करेगी, इसके आधार पर अनुबंध रद्द नहीं किया जा सकता है। इसके अलावा, Rosreestr या स्थानीय MFC से संपर्क करना आवश्यक होगा ताकि उपहार के विलेख को रद्द करने को दर्ज किया जा सके, गैर-पूर्व मालिक द्वारा आवास को फिर से पंजीकृत किया गया।
एक अपार्टमेंट के लिए दान को रद्द करने और रोसरेस्टर में प्रक्रिया को पंजीकृत करने के लिए दस्तावेजों के पैकेज में दाता का एक बयान और स्वयं दस्तावेज़ (दान), लेनदेन के लिए दोनों पक्षों के पासपोर्ट, अपार्टमेंट में रहने वालों की लिखित सहमति शामिल है, एक आवासीय संपत्ति के स्वामित्व का प्रमाण पत्र, वैधानिक राशि में राज्य शुल्क के भुगतान की पुष्टि करने वाला एक चेक। दस्तावेज जमा करने के बाद, रिवर्स प्रक्रिया शुरू हो जाएगी।
