दान संपत्ति के अधिकारों के सबसे प्राचीन रूपों में से एक है। किसी अन्य व्यक्ति को उपहार के रूप में कुछ स्थानांतरित करते समय, कुछ लोग कल्पना करते हैं कि रूसी कानून की आवश्यकताओं के अनुपालन के संदर्भ में यह प्रक्रिया क्या होनी चाहिए।
एक दान समझौते के तहत, वर्तमान घरेलू कानून के अनुसार, लगभग कोई भी चीज मुफ्त में दान की जा सकती है, सिवाय इसके कि सीमित या प्रचलन से वापस ले ली गई हो, या अधिकार। यह तीसरे पक्ष के खिलाफ दावा करने का अधिकार हो सकता है, या भविष्य में अपने या तीसरे पक्ष के संबंध में संपत्ति के दायित्वों से प्राप्तकर्ता को मुक्त करने का दायित्व हो सकता है। दाता की इच्छा पर, उपहार का हस्तांतरण अभी किया जा सकता है, या भविष्य में प्रतिबद्धता के रूप में व्यक्त किया जा सकता है। हालांकि, दाता की मृत्यु के बाद ही उपहार को स्थानांतरित करने का वादा एक शून्य लेनदेन के रूप में पहचाना जाएगा, क्योंकि इस तरह के दायित्व विरासत कानून के नियमों द्वारा शासित होते हैं।
दान की सही व्यवस्था कैसे करें
यह कानूनी रूप से प्रदान किया गया है कि एक दान समझौता, अन्यथा एक दान, मौखिक और सरल लिखित रूप में मौजूद होने का अधिकार है। ज्यादातर मामलों में, दान मौखिक रूप से उपहार या इसके लिए दस्तावेजों के एक साथ हस्तांतरण के माध्यम से किया जाता है। इसके अलावा, कुछ प्रतिबंध हैं जिनके लिए दान के तथ्य की लिखित पुष्टि की आवश्यकता होती है। ऐसे मामलों में जब:
- दान का विषय अचल संपत्ति की वस्तु है - एक घर, भूमि का भूखंड, अपार्टमेंट, कार;
- दाता एक कानूनी इकाई है और दान की जा रही संपत्ति मूल्य में तीन हजार रूबल से अधिक है;
- संपन्न समझौते के अनुसार, दाता भविष्य में समझौते की शर्तों को पूरा करने का वचन देता है, - दान का कोई कानूनी बल नहीं है, जब तक कि इसे लिखित रूप में निष्पादित न किया जाए।
लिखित रूप में किए गए एक समझौते के तहत उपहार प्राप्त करने से इनकार करने के मामले में, दीदी एक समान रूप में इनकार करने के लिए बाध्य है।
दान जारी करने की प्रक्रिया
एक दान समझौते को तैयार करने की मुख्य आवश्यकता कानूनी दस्तावेज़ प्रवाह के नियमों का पूर्ण अनुपालन है। अनुबंध के पक्षकारों को बिल्कुल सक्षम होना चाहिए, अर्थात। दाता वयस्कता की आयु तक पहुँच गया है और अपने कार्यों की प्रकृति से पूरी तरह अवगत है। विलेख में निर्दिष्ट दान वस्तु को उन सभी विशेषताओं से स्पष्ट रूप से पहचाना जाना चाहिए जो इसे अन्य प्रकार की समान वस्तुओं या वस्तुओं से अलग करती हैं।
यह अनिवार्य नहीं है, लेकिन यदि पार्टियां चाहें, तो विलेख के नोटरीकरण और प्रमाणीकरण की अनुमति है।
लेन-देन के लिखित रूप के अलावा, एक अचल संपत्ति के लिए एक दान समझौते को राज्य पंजीकरण, कैडस्ट्रे और कार्टोग्राफी के लिए संघीय सेवा के प्रादेशिक निकाय के विभाग में एक अनिवार्य राज्य पंजीकरण प्रक्रिया से गुजरना होगा। राज्य पंजीकरण करने के लिए, दाता अधिकारों के हस्तांतरण के पंजीकरण के लिए एक आवेदन के साथ रोसरेस्टर पर आवेदन करता है, पार्टियों, या उनके प्रतिनिधियों द्वारा हस्ताक्षरित एक दान समझौता प्रदान करता है, और दान की गई वस्तु के लिए सभी शीर्षक और शीर्षक दस्तावेज प्रदान करता है। यदि दाता कानूनी रूप से विवाहित है, तो अचल संपत्ति के दस्तावेजों के अलावा, पति या पत्नी की सहमति, नोटरी द्वारा प्रमाणित, दीदी को इसके मुफ्त हस्तांतरण के लिए आवश्यक है।
पंजीकरण के संभावित निलंबन (गलत तरीके से तैयार किए गए समझौते, त्रुटियों, आदि) के कारकों की अनुपस्थिति में एक समझौते को दर्ज करने और अधिकारों के हस्तांतरण के लिए आवश्यक अवधि 30 दिन है।
