यह ज्ञात है कि अचल संपत्ति खरीदना एक बहुत महंगा आनंद है, इसलिए बहुत से लोग अपने जीवन में सिर्फ एक बार एक अपार्टमेंट खरीदते हैं। हालांकि, ऐसे कई मामले हैं जब नए अपार्टमेंट मालिकों को अपने द्वारा खरीदे गए अपार्टमेंट के अधिकारों को अदालत में चुनौती देनी पड़ती है, जिसके परिणामस्वरूप वे अपना पैसा और समय बर्बाद करते हैं। इसलिए, अचल संपत्ति खरीदने से पहले, कानूनी शुद्धता के लिए इसकी जांच करना उचित है, तो भविष्य में आप अदालत में इसके अधिकारों को चुनौती देने की समस्याओं से बचेंगे। बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले, निम्नलिखित किया जाना चाहिए:
अनुदेश
चरण 1
पासपोर्ट, टाइटल डीड और अपार्टमेंट के अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों जैसे दस्तावेजों की उपलब्धता के लिए अपार्टमेंट के विक्रेता से संपर्क करें। इस तथ्य पर ध्यान दें कि सभी पासपोर्ट डेटा, अर्थात् विक्रेता की तस्वीर, उपनाम की वर्तनी, पेज नंबरिंग, साथ ही सभी मुहरें और टिकटें स्पष्ट हैं और धुंधली नहीं हैं। यह सब इस अपार्टमेंट के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों पर भी लागू होता है।
चरण दो
अपार्टमेंट के अधिकार की पुष्टि करने वाले शीर्षक कार्यों और दस्तावेजों में निर्दिष्ट डेटा के साथ अपने पासपोर्ट डेटा की जांच करें। इस तथ्य पर ध्यान देना सुनिश्चित करें कि सभी डेटा बिना किसी अपवाद के 100% से मेल खाना चाहिए। इस अपार्टमेंट के वास्तविक स्थान और स्थान के साथ, पता डेटा की तुलना करें, जो अपार्टमेंट के लिए दस्तावेजों में इंगित किया गया है।
चरण 3
बीटीआई से एक प्रमाण पत्र का आदेश दें, जो अपार्टमेंट की सटीक तकनीकी विशेषताओं को इंगित करेगा, अर्थात् कमरों की संख्या, फुटेज, फर्श, साथ ही साथ कमरों का स्थान।
चरण 4
यूएसआरआर से एक उद्धरण का आदेश दें, जिससे आपको पता चलेगा कि वर्तमान में अपार्टमेंट का कानूनी मालिक कौन है, तीसरे पक्ष से गिरफ्तारी या दावा संभव है या नहीं।
चरण 5
यूएसआरआर और घर के रजिस्टर से एक विस्तारित उद्धरण के साथ-साथ अपार्टमेंट के विक्रेता से घर की किताब से एक अभिलेखीय उद्धरण का अनुरोध करें, जिससे आप इस अपार्टमेंट में मालिकों के परिवर्तन की सटीक कालक्रम का पता लगा सकते हैं।
चरण 6
यह सुनिश्चित करने के बाद कि आपको जो अपार्टमेंट पसंद है वह कानूनी रूप से "साफ" है, यह भी जांचें कि यह अपार्टमेंट कितनी बार बेचा गया था। शायद इसके मालिकों को बदलने के अच्छे कारण हैं, उदाहरण के लिए, बुरे पड़ोसी या ऐसा कुछ जो आपने पहली बार नहीं देखा होगा। इसके बारे में अधिक जानने के लिए अपने पड़ोसियों से बात करें, वे निश्चित रूप से इस अपार्टमेंट के बारे में पूरी सच्चाई बताएंगे। जब सभी क्षण तय हो जाते हैं, तो आप इस अपार्टमेंट की बिक्री और खरीद को सुरक्षित रूप से समाप्त कर सकते हैं। हालांकि, यह मत भूलो कि खरीद और बिक्री समझौते में अनावश्यक समस्याओं से बचने के लिए, अपार्टमेंट की खरीद की सही मात्रा को इंगित करना आवश्यक है।
