हमारी दुनिया में, अपराध और धोखाधड़ी अक्सर आवासीय और गैर-आवासीय परिसरों की खरीद या विनिमय से संबंधित होते हैं। सभी जानते हैं, पूर्वाभास किया जाता है। एक अच्छा सौदा करने के कई आसान तरीके हैं।
अनुदेश
चरण 1
सबसे पहले, विक्रेता के दस्तावेजों की जांच करें, कि क्या वह वास्तव में वही है जो वह होने का दावा करता है। पासपोर्ट को गलत ठहराया जा सकता है, इसलिए उनसे आपको अन्य पहचान दस्तावेज दिखाने के लिए कहें, जैसे स्वास्थ्य बीमा पॉलिसी या ड्राइविंग लाइसेंस।
चरण दो
यदि कोई व्यक्ति इस अपार्टमेंट में पंजीकृत है, तो पासपोर्ट में पंजीकरण पृष्ठ देखें। अन्य दस्तावेजों में पंजीकरण का पता भी होना चाहिए। आदर्श विकल्प होगा यदि आप पासपोर्ट कार्यालय जाते हैं और व्यक्तिगत रूप से सुनिश्चित करते हैं। अपने पड़ोसियों के साथ चैट करना सुनिश्चित करें।
चरण 3
यदि कोई व्यक्ति आप में विश्वास नहीं जगाता है, या शराब का दुरुपयोग करने वाले व्यक्ति की तरह दिखता है, तो उससे यह कहते हुए प्रमाण पत्र मांगने से न डरें कि वह एक न्यूरोसाइकिएट्रिक डिस्पेंसरी में पंजीकृत नहीं है। यह आपको बिक्री अनुबंध को चुनौती देने वाली संभावित कानूनी कार्यवाही से बचने में मदद करेगा, क्योंकि अनुबंध के समापन के समय वह व्यक्ति अक्षम था।
चरण 4
स्वामित्व के लिए दस्तावेजों की जाँच करें: निजीकरण का विलेख, बिक्री अनुबंध, स्वामित्व का प्रमाण पत्र। किसी भी मामले में आपको प्रतियों से संपर्क नहीं करना चाहिए और यहां तक कि उनमें से भी जो नोटरीकृत हैं। बिक्री और खरीद में शामिल सभी दस्तावेज अपने मूल रूप में प्रस्तुत किए जाने चाहिए।
चरण 5
यदि कोई व्यक्ति अपार्टमेंट का एकमात्र वारिस या मालिक नहीं है, तो सभी सह-मालिकों की सहमति होनी चाहिए, जो नोटरीकृत है। यदि कोई बच्चा अपार्टमेंट में पंजीकृत है, तो न्यासी बोर्ड से बिक्री परमिट होना चाहिए। यदि अपार्टमेंट विरासत में मिला था, तो पता करें कि क्या अभी भी वारिस हैं जिन्होंने इस पावर ऑफ अटॉर्नी का दावा किया है, फिर मालिक से मिलना सुनिश्चित करें। आवास कार्यालय में जाएं, बिक्री के समय अचानक अपार्टमेंट में किसी और का पंजीकरण हो जाता है।
चरण 6
अदालत के फैसलों के एकीकृत रजिस्टर के लिए अनुरोध करें और पता करें कि क्या यह अपार्टमेंट कानूनी कार्यवाही का विषय था। यदि मामले की पुष्टि हो जाती है, तो नए खोजे गए तथ्यों के आधार पर मामले को फिर से खोलने का जोखिम होने पर किसी विशेषज्ञ से सलाह लें। इस अपार्टमेंट से संबंधित पिछले सौदों की जाँच करें। जानकारों का मानना है कि अगर पिछले तीन साल में पहली बार कोई अपार्टमेंट बेचा जाता है तो यह लेन-देन सुरक्षित माना जाता है, लेकिन जोखिम का प्रतिशत बना रहता है।
