एक अच्छी तरह से तैयार किया गया वार्षिकी समझौता वार्षिकी प्राप्तकर्ता को बेईमान वार्षिकी दाताओं से बचाएगा, क्योंकि ज्यादातर मामलों में वार्षिकी प्राप्तकर्ता एकल और बुजुर्ग लोग हैं। और, एक नियम के रूप में, वे एक सभ्य वृद्धावस्था के लिए एक अपार्टमेंट का आदान-प्रदान करने का प्रयास करते हैं।
अनुदेश
चरण 1
एक वार्षिकी समझौता वास्तव में किश्तों में अचल संपत्ति की बिक्री है, हालांकि संपत्ति का हस्तांतरण नि: शुल्क किया जा सकता है। वार्षिकी समझौते के अनुसार, वार्षिकी का प्राप्तकर्ता अचल संपत्ति को वार्षिकी भुगतानकर्ता को हस्तांतरित करता है; कानून आजीवन रखरखाव के साथ एक वार्षिकी समझौते के समापन की अनुमति देता है। एक वार्षिकी अनुबंध को पार्टियों द्वारा आपसी समझौते से या वार्षिकी प्राप्तकर्ता की पहल पर समाप्त किया जा सकता है यदि वार्षिकी भुगतानकर्ता अनुबंध की शर्तों को ठीक से पूरा नहीं करता है, उदाहरण के लिए, अनुबंध द्वारा निर्धारित धन का भुगतान नहीं किया जाता है या अन्य प्रकार के रखरखाव प्रदान नहीं किया जाता है।
चरण दो
एक वार्षिकी समझौता लिखित रूप में तैयार किया गया है और अनिवार्य नोटरीकरण और राज्य पंजीकरण के अधीन है। यदि पार्टियां कानून की इन आवश्यकताओं का पालन नहीं करती हैं, तो लेनदेन को शून्य और शून्य घोषित किया जा सकता है। एक वार्षिकी समझौते में बिक्री और खरीद समझौते के संकेत हो सकते हैं यदि समझौता अचल संपत्ति के मालिक को पैसे के भुगतान के लिए प्रदान करता है। या दान अनुबंध के सामान्य प्रावधानों को वार्षिकी अनुबंध पर लागू किया जा सकता है यदि संपत्ति को वार्षिकी भुगतानकर्ता के स्वामित्व में निःशुल्क स्थानांतरित किया जाता है।
चरण 3
एक वार्षिकी समझौते को समाप्त करने के लिए, पार्टियों के पास उनके पास होना चाहिए: अचल संपत्ति वस्तु के लिए एक पासपोर्ट, शीर्षक और कानूनी दस्तावेज, अपार्टमेंट के लिए भूकर और तकनीकी पासपोर्ट, अनुबंध की वस्तु के मूल्य पर तकनीकी सूची ब्यूरो से एक प्रमाण पत्र लेन-देन के समय, अचल संपत्ति के अधिकारों के एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण … समझौता तीन प्रतियों में संपन्न हुआ है, प्रत्येक पक्ष के लिए और रोसरेस्टर के लिए। अचल संपत्ति लेनदेन के राज्य पंजीकरण के लिए एक समझौते को स्थानांतरित करने के लिए, आपको राज्य शुल्क के भुगतान के लिए एक आवेदन और रसीद प्रदान करनी होगी (साथ ही उपरोक्त दस्तावेजों के साथ), साथ ही जीवनसाथी की नोटरी सहमति, यदि कोई हो।
चरण 4
एक अनुबंध तैयार करने के लिए, आपको एक वकील या नोटरी से संपर्क करना होगा, यह आपको रूसी संघ के कानून की आवश्यकताओं को ध्यान में रखने और पार्टियों की इच्छाओं को प्रदान करने की अनुमति देगा। अनुबंध में शामिल होना चाहिए: पार्टियों के नाम, पासपोर्ट डेटा, पंजीकरण पते, संपत्ति का पूरा डेटा, अनुबंध के पुनर्भुगतान की जानकारी, अपार्टमेंट के स्वामित्व के हस्तांतरण की शर्तें, उस व्यक्ति का डेटा जिसके पक्ष में है किराए का भुगतान किया जाएगा (कानून तीसरे पक्ष के पक्ष में किराए के भुगतान की अनुमति देता है) … रेंटल एग्रीमेंट संपत्ति पर एक भार होगा।
