आमतौर पर एक उद्यमी जो पहला अनुबंध करता है वह एक कार्यालय पट्टा समझौता होता है। या, कानूनी शर्तों में, गैर-आवासीय परिसर के पट्टे के लिए एक अनुबंध। इस पत्र पर हस्ताक्षर करने से पहले, ध्यान से अध्ययन करें, अधिमानतः एक वकील के साथ, इसके सभी बिंदुओं का। रेंटल बिजनेस में ऐसे कई नुकसान होते हैं, जिन पर एक नौसिखिया बिजनेसमैन ठोकर खा सकता है।
अनुदेश
चरण 1
परिसर के मालिक से आपको कुछ दस्तावेज दिखाने के लिए कहें - एक बिक्री अनुबंध और स्वामित्व का प्रमाण पत्र। यदि मकान मालिक स्वयं कार्यालय का मालिक नहीं है, लेकिन आपको जमा करता है, तो उपरोक्त कागजात के अलावा, उसे आपको परिसर के मालिक के साथ अपना पट्टा समझौता भी दिखाना होगा।
चरण दो
इंटरनेट पर मॉडल कमर्शियल लीज फॉर्म डाउनलोड करें। भरते समय निम्नलिखित बातों पर ध्यान दें। आप जिस स्थान को किराए पर लेना चाहते हैं, उसका विस्तार से वर्णन किया जाना चाहिए। BTI प्रमाणपत्र और स्वामित्व प्रमाणपत्र से प्राप्त जानकारी का उपयोग करें। याद रखें कि अनुबंध को अमान्य माना जाएगा यदि यह स्थापित करना असंभव है कि किस प्रकार का परिसर किराए पर लिया गया था।
चरण 3
यदि आप 1 वर्ष से अधिक के लिए एक समझौते को समाप्त करने की योजना बना रहे हैं, तो याद रखें कि इस मामले में समझौते को क्षेत्रीय कक्ष में पंजीकृत करने की आवश्यकता होगी। अनावश्यक लालफीताशाही से बचने के लिए वकील 11 महीने के लिए एक अनुबंध समाप्त करने की सलाह देते हैं। बस कागज पर लिखना न भूलें कि इस अवधि के बाद, अनुबंध फिर से समाप्त हो जाएगा।
चरण 4
उस खंड पर विशेष ध्यान दें जो किराए पर प्रावधानों को बताता है। इस बात पर ध्यान दें कि क्या परिसर का मालिक किराये की कीमत बढ़ा सकता है। इस बात पर भी सहमत हैं कि कैसे - नकद या गैर-नकद में - आप भुगतान करेंगे। कागज पर, आपको अपने शुल्क की सटीक राशि, साथ ही विशिष्ट तिथियों को प्रतिबिंबित करना होगा जब आपको धन जमा करना होगा।
चरण 5
जांचें कि क्या मकान मालिक ने आपको किराए के परिसर में बड़े नवीनीकरण का काम सौंपा है। आमतौर पर किरायेदार केवल कॉस्मेटिक मरम्मत करता है। अधिक जटिल कार्य, उदाहरण के लिए, संचार के प्रतिस्थापन के साथ, परिसर के मालिक द्वारा किया जाना चाहिए।
चरण 6
याद रखें कि परिसर को स्वीकृति प्रमाण पत्र के अनुसार स्थानांतरित किया जाना चाहिए। इस पत्र में, आपको यह दर्ज करना होगा कि किस संपत्ति को पट्टे पर दिया जा रहा है, साथ ही इसकी कमियां भी। यदि आपने अधिनियम में उल्लेख नहीं किया है कि, उदाहरण के लिए, लिनोलियम छीन लिया गया था, तो आपके लिए यह साबित करना मुश्किल होगा कि यह आप नहीं थे जिसने इसे किया था।
