आवास सुधार का मुख्य मिशन जीर्ण-शीर्ण और जीर्ण-शीर्ण आवास से छुटकारा पाना है। इस तरह की इमारतें न केवल शहर के लिए एक भद्दा रूप पैदा करती हैं, बल्कि सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि वे स्वयं और अपने आसपास के लोगों के जीवन और स्वास्थ्य के लिए खतरा पैदा करते हैं।
विध्वंस कार्यक्रम
2010 में, रूसी संघ के राष्ट्रपति ने जीर्ण आवास के पुनर्वास पर एक कानून पर हस्ताक्षर किए, जो अभी भी लागू है। यह कार्यक्रम, हालांकि धीमा है, लेकिन अनुपयुक्त आवास की समस्या को हल करता है।
कार्यक्रम के अनुसार, स्थानीय प्रशासन को जीर्ण (आपातकालीन) आवास की सूचियों की सूची तैयार करनी चाहिए, फिर तकनीकी स्थिति का आकलन किया जाता है, जिसके बाद पुनर्निर्माण (प्रमुख मरम्मत) करने या ऐसी इमारतों को समाप्त करने का निर्णय लिया जाता है।.
निवासियों के विध्वंस और स्थानांतरण पर निर्णय लेते समय, शहर का अंतर-विभागीय आयोग दस्तावेजों के एक पैकेज को अपनाता है, जिसमें शामिल हैं: एक आवेदन (फॉर्म स्थापित किया गया है); रहने की जगह योजना; परिसर का तकनीकी पासपोर्ट; निवासियों से फ्री-फॉर्म शिकायतें; निवास समझौतों की प्रतियां; विशेषज्ञ आयोग का निष्कर्ष।
सुविधा के अंतर्विभागीय आयोग को आपात स्थिति के रूप में मान्यता दिए जाने के बाद, पट्टे और सामाजिक किरायेदारी समझौतों को समाप्त कर दिया जाता है, और निवासियों को नए आवास प्रदान करने का मुद्दा हल किया जा रहा है।
यदि आवास का स्वामित्व है, तो, पार्टियों के समझौते से, पुनर्वास या मुआवजा प्रदान किया जाता है।
नए आवास का प्रावधान
आपातकालीन भवन के निवासियों के लिए प्रश्नों में से एक भविष्य के रहने वाले क्वार्टरों का आवश्यक क्षेत्र है। पहली नज़र में, हाउसिंग कोड के मानदंड विरोधाभासी हैं। तो, कला। आरएफ हाउसिंग कोड के 50, 57, 58 निवासियों की संख्या और लिंग को ध्यान में रखते हुए परिसर के प्रावधान के मानदंडों की बात करते हैं। कला का खंड २। 57 उन परिवारों के लिए आवास के असाधारण प्रावधान की बात करता है जिनके घरों को आपातकाल के रूप में मान्यता दी गई है। लेकिन मुख्य बात यह है कि ऐसे परिवारों को जरूरतमंद के रूप में पंजीकृत किया जाना चाहिए।
और स्थानांतरित करते समय, कला। 89 ZhK, जो कहता है कि सामाजिक किराये के लिए प्रदान किया गया परिसर समकक्ष होना चाहिए।
इस प्रकार, इस मामले में "मानक फुटेज" के बारे में बात करने का कोई मतलब नहीं है। यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि कला के अनुसार स्थानांतरित करते समय। समान परिसर में बसे 55 ZhK नागरिक आवासीय परिसर की आवश्यकता के रूप में पंजीकृत होना बंद नहीं करते हैं।
ऐसे मामलों में जहां एक आवास का स्वामित्व है, एक समान क्षेत्र में पुनर्वास भी किया जाता है या बाजार मूल्य पर मुआवजा दिया जाता है। विजेता भूमि के मालिक होते हैं, क्योंकि मूल्यांकन में इसके मूल्य और उस पर स्थित सभी कानूनी भवनों के मूल्य को ध्यान में रखा जाता है।
तो, आपात स्थिति के बजाय आवास के प्रावधान में मुख्य बात यह है कि प्रदान किए गए आवास की तुल्यता आपातकालीन क्षेत्र के संदर्भ में और एक ही बस्ती में होने के कारण है।
