समझौता एक कानूनी दस्तावेज है, जो व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं के बीच संपन्न लेनदेन के सभी छोटे विवरणों को निर्धारित करता है। यदि पार्टियों में से कोई एक कंपनी या उद्यमी है तो अनुबंध को लिखित रूप में समाप्त किया जाना चाहिए। लेकिन "समझौता" शीर्षक के साथ एक पाठ, भले ही इसके तहत हस्ताक्षर और मुहरें हों, किसी भी अदालत में एक समझौते के रूप में मान्यता नहीं दी जाएगी जब इसे कानून द्वारा स्थापित सख्त नियमों का पालन किए बिना तैयार किया जाता है।
अनुबंध के बीच मुख्य अंतर
एक भी दस्तावेज़ को एक समझौते के रूप में मान्यता नहीं दी जाएगी, यदि रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 432 के अनुसार, संपन्न होने वाले लेनदेन की आवश्यक शर्तों को इसमें नहीं लिखा गया है। किसी भी अनुबंध की आवश्यक शर्तें हैं:
- अनुबंध के विषय पर शर्तें, इस विषय को स्पष्ट रूप से परिभाषित करने की अनुमति;
- कानून या अन्य कानूनी और नियामक कृत्यों द्वारा विनियमित अन्य शर्तें जो इस प्रकार के लेनदेन के लिए आवश्यक हैं;
- पार्टियों में से एक के अनुरोध पर अनुबंध में शामिल शर्तें, जिनके संबंध में एक समझौता किया जाना चाहिए।
आपके द्वारा लेन-देन के प्रकार और अनुबंध के प्रकार को निर्धारित करने के बाद, और यह भी पता चला कि इसमें कौन सी आवश्यक शर्तें निर्धारित की जाएंगी, आपको इसकी सामग्री के लिए उन आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए एक समझौता करना चाहिए जो कानून द्वारा निर्धारित की जाती हैं।
अनुबंध की सामग्री के लिए आवश्यकताएँ
अनुबंध में इसकी सामग्री की संरचना में सहायता के लिए कई खंड होने चाहिए। इसमें शामिल है:
- परिचयात्मक भाग;
- सामान्य शर्तें, जिसमें अनुबंध का विषय और इसके कार्यान्वयन की शर्तें बातचीत और निर्धारित की जाती हैं;
- इस दस्तावेज़ के तहत पार्टियों द्वारा ग्रहण किए गए अधिकार और दायित्व;
- अनुबंध की शर्तें और उसके चरण, यदि कोई हों;
- मूल्य और निपटान प्रक्रिया;
- अनुबंध करने वाले प्रत्येक पक्ष की जिम्मेदारी;
- अन्य शर्तें;
- पार्टियों का विस्तृत विवरण और हस्ताक्षर।
कानूनी परीक्षा को सरल बनाने के लिए, समझौते के नाम पर लेनदेन के प्रकार को तुरंत इंगित करना बेहतर है: खरीद और बिक्री समझौता, पट्टा समझौता, आदि।
परिचयात्मक भाग पार्टियों के फर्म नाम, उनके विवरण, नौकरी का शीर्षक, उपनाम, नेताओं के नाम और संरक्षक, लेन-देन की तारीख और स्थान को इंगित करता है।
सामान्य शब्दों में, अनुबंध के विषय को इसकी विस्तृत विशेषताओं के संकेत के साथ स्पष्ट रूप से परिभाषित करना आवश्यक है जो इसे विशिष्ट रूप से पहचानने की अनुमति देता है। आप समझौते के विषय के विवरण का उपयोग कर सकते हैं, जो रूसी संघ के नागरिक संहिता के भाग 2 में प्रत्येक प्रकार के लेनदेन के लिए इंगित किया गया है।
यदि अनुबंध का विषय एक अचल संपत्ति वस्तु है, तो उसका पता, कैडस्ट्राल नंबर इंगित करना सुनिश्चित करें, यदि आवश्यक हो, तो फर्श योजना संलग्न करें यदि यह एक अपार्टमेंट या गैर-आवासीय परिसर है।
इस लेन-देन की विशिष्ट शर्तों को ध्यान में रखते हुए, प्रत्येक पक्ष के अधिकारों और दायित्वों को निर्दिष्ट करें। सब कुछ ध्यान में रखने की कोशिश करें ताकि कानूनी कार्यवाही की स्थिति में इस खंड के बिंदुओं का पालन करने में विफलता को अनुबंध की शर्तों के उल्लंघन के रूप में व्याख्यायित किया जा सके।
अनुबंध के चरणों की शर्तों और लागत और उनके भुगतान की शर्तों को इंगित करें। "पार्टियों की देयता" अनुभाग में, वर्णन करें कि गैर-निष्पादन या विलंबित प्रदर्शन को ध्यान में रखते हुए, अपने दायित्वों के उल्लंघन के साथ-साथ भुगतान के लिए समय और प्रक्रिया में पार्टी को किन वित्तीय और गैर-वित्तीय परिणामों का इंतजार है। "अन्य शर्तों" में, आप निर्दिष्ट कर सकते हैं कि समझौते की शर्तों में से किसी एक के उल्लंघन के मामले में पक्ष किस अदालत का रुख करेंगे, दस्तावेजों-संलग्नकों की एक सूची दें।
