अक्सर ऐसी स्थितियां होती हैं जब लोगों को एक अपार्टमेंट साझा करने और छोड़ने की आवश्यकता होती है। आप प्रत्येक विशिष्ट स्थिति में एक अपार्टमेंट को अलग-अलग तरीकों से विभाजित कर सकते हैं। सबसे आसान विकल्प यह है कि इसे बेच दिया जाए, धन को विभाजित कर दिया जाए, और सभी अपने-अपने हितों के लिए बने रहें। दुर्भाग्य से, यह सभी मामलों में संभव नहीं है।
निर्देश
चरण 1
यदि अपार्टमेंट नगरपालिका है और इसके निवासियों ने इसका निजीकरण नहीं किया है, तो इसे केवल कई नगरपालिका अपार्टमेंटों में विभाजित किया जा सकता है और फैलाया जा सकता है। इस तरह के एक अपार्टमेंट को बेचना असंभव है, साथ ही प्रत्येक प्रकार के हिस्से को अलग करना असंभव है। यह निजीकरण और स्वामित्व के पंजीकरण के बाद ही किया जा सकता है। एक अपार्टमेंट की एक छोटी घन क्षमता के साथ, जब इसे कई नगरपालिका अपार्टमेंटों के लिए विनिमय करना असंभव है, अनुभाग अदालतें वर्षों तक चलती हैं और सकारात्मक परिणाम नहीं देती हैं।
चरण 2
जब संयुक्त स्वामित्व अधिकारों के आधार पर किरायेदारों के बीच एक अपार्टमेंट पंजीकृत किया जाता है, तो इसे धन को बेचकर और विभाजित करके या छोटे अपार्टमेंट के लिए प्रत्येक मालिक का आदान-प्रदान करके आम सहमति से विभाजित किया जा सकता है।
चरण 3
ऐसी स्थिति में जहां मालिकों में से एक बेचने या स्थानांतरित करने के लिए सहमत नहीं है, यह आवश्यक है, कानून द्वारा निर्धारित तरीके से, प्रत्येक प्रकार के हिस्से को आवंटित करने के लिए। अन्य मालिकों को उनके शेयर की बिक्री के बारे में नोटिस तैयार करने के लिए एक नोटरी से संपर्क करें, जो शर्तों और कीमत को दर्शाता है। सभी मालिकों को निवेश की सूची के साथ पंजीकृत मेल द्वारा एक अधिसूचना भेजें और एक महीने के बाद, डिफ़ॉल्ट रूप से, सभी मालिक जो आपका हिस्सा नहीं खरीदना चाहते थे, शांति से इसे किसी बाहरी व्यक्ति को बेच दें या किसी अन्य रहने की जगह के लिए इसका आदान-प्रदान करें।
चरण 4
स्थिति अलग है जब अपार्टमेंट की मात्रा कम होने पर सभी के हिस्से का आवंटन असंभव है। इस मामले में, आपको अदालत में जाने की जरूरत है, जो प्रतिशत के संदर्भ में प्रत्येक मालिक के हिस्से को इंगित करेगा और उन मालिकों को उपकृत करेगा जो आपके हिस्से के मूल्य के प्रतिशत के रूप में आपको पैसे का भुगतान करने के लिए अपार्टमेंट को विभाजित नहीं करना चाहते हैं।
चरण 5
जब पति या पत्नी में से किसी एक के नाम पर एक अपार्टमेंट पंजीकृत होता है और विवाह पंजीकृत होता है, तो यह समान शेयरों में उनका होता है, भले ही पति या पत्नी में से एक को स्वामित्व के प्रमाण पत्र में इंगित नहीं किया गया हो।
चरण 6
अगर मालिक पति या पत्नी विभाजन नहीं करना चाहते हैं, तो अपार्टमेंट के जबरन विभाजन के लिए अदालत में जाएं।
चरण 7
एक अपंजीकृत विवाह में, जब अपार्टमेंट संयुक्त धन से खरीदा गया था, और सामान्य कानून पति-पत्नी में से एक का स्वामित्व पंजीकृत है, और वह विभाजन नहीं करना चाहता है, तो आपको अदालत में जाना चाहिए और साक्ष्य का एक पैकेज प्रस्तुत करना चाहिए कि अपार्टमेंट आम पैसे से खरीदा गया था। आपके तर्कों पर विचार करने के बाद, अदालत अपार्टमेंट के अनिवार्य विभाजन पर फैसला करेगी या अनिर्णायक साक्ष्य के कारण विभाजन को अस्वीकार कर देगी।
चरण 8
ऊपर वर्णित सभी मामलों में, बिना किसी अपवाद के, यदि नाबालिग, अक्षम या आंशिक रूप से सक्षम व्यक्ति अपार्टमेंट में रहते हैं या मालिक हैं, तो संरक्षकता और संरक्षकता प्राधिकरण विभाजन, बिक्री, विनिमय में भाग लेने के लिए बाध्य हैं। इन अधिकारियों को लिखित रूप में आवास के हेरफेर के बारे में सूचित किया जाना चाहिए।
