हाल ही में, ग्रीष्मकालीन कॉटेज की खरीद के लिए लेनदेन अधिक बार हो गए हैं। कोई अपने लिए एक आरामदायक छोटा घर बनाना चाहता है, ताकि शोरगुल वाले मेगासिटी से दूर, सप्ताहांत या प्रकृति में छुट्टियां बिता सकें। भविष्य में समस्याओं का सामना न करने के लिए, आपको भूमि भूखंड खरीदते या बेचते समय खरीद और बिक्री का समझौता सही ढंग से करना चाहिए। कृपया ध्यान दें कि प्रत्येक विशिष्ट मामले में, लेनदेन के लिए दस्तावेजों का पैकेज व्यक्तिगत है।
अनुदेश
चरण 1
बिक्री और खरीद लेनदेन के पंजीकरण और अचल संपत्ति के स्वामित्व के हस्तांतरण के लिए पंजीकरण सेवा में सही ढंग से निष्पादित दस्तावेज जमा करें। सबसे पहले, भूमि भूखंड के स्वामित्व के दस्तावेज, यह बिक्री, दान, विनिमय, विरासत और अन्य का अनुबंध हो सकता है, और इस अधिकार के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र, जो फेडरेशन के एक घटक इकाई के पंजीकरण कक्ष द्वारा जारी किया जाता है।, यदि भूमि भूखंड 1998-01-01 के बाद खरीदा गया था।
चरण दो
बिक्री अनुबंध का पाठ तैयार करें और जमा करें, जिस पर आप और खरीदार अपने हाथ में या पावर ऑफ अटॉर्नी के तहत एक प्रतिनिधि द्वारा हस्ताक्षर करते हैं। यदि साधारण लेखन में, तो दो प्रतियाँ, यदि नोटरी रूप में, जो अधिक वांछनीय हो, तो तीन प्रतियाँ। इसके अलावा, एक नोटरी के साथ सौदा करते समय अनुबंध के हस्तांतरण का एक विलेख तैयार करें और जमा करें - तीन प्रतियां।
चरण 3
समझौते के राज्य पंजीकरण और स्वामित्व के हस्तांतरण के राज्य पंजीकरण पर समझौते के लिए दोनों पक्षों के बयान लिखें। कला के अनुसार, बागवानी साझेदारी के बोर्ड से प्रमाण पत्र प्रदान करें। संघीय कानून के 34 "बागवानी, सब्जी बागवानी और नागरिकों के गैर-लाभकारी संघों पर।" भूमि की भूकर योजना प्राप्त करें, अर्थात। साइट के मूल्यांकन के साथ अचल संपत्ति के राज्य भूकर पंजीकरण से एक उद्धरण। इसे दस्तावेजों के सामान्य पैकेज से भी जोड़ा जाना चाहिए। यदि ग्रीष्मकालीन कॉटेज के लिए भूमि भूखंड का अधिग्रहण 2006-01-09 के बाद हुआ, तो एक व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तु के तकनीकी पासपोर्ट का विधिवत रूप से भरा हुआ फॉर्म, न कि किसी घटक इकाई के राज्य एकात्मक उद्यम बीटीआई से पासपोर्ट फेडरेशन या एक इमारत के लिए तकनीकी पासपोर्ट से एक उद्धरण, जो तकनीकी लेखा निकाय द्वारा जारी किया जाता है, जिसमें ग्रीष्मकालीन कुटीर, बगीचे या किसी अन्य घर की सूची लागत शामिल है।
चरण 4
विक्रेता से इस विशेष संपत्ति के लिए कर बकाया की अनुपस्थिति पर कर प्राधिकरण से एक प्रमाण पत्र प्रदान करें। एक नोटरी से विक्रेता और खरीदार के पति या पत्नी की प्रमाणित सहमति, मालिक की संपत्ति की बिक्री और खरीद के लिए, उस स्थिति में लें, जब संपत्ति शादी के दौरान अर्जित या बेची जाती है।
चरण 5
खरीदार और विक्रेता का नागरिक पासपोर्ट, लेनदेन के पंजीकरण के लिए राज्य शुल्क के भुगतान के साथ-साथ स्वामित्व के हस्तांतरण के लिए एक रसीद प्रदान करें। इस घटना में कि लेन-देन नोटरीकृत है, फिर अचल संपत्ति और उसके साथ लेनदेन के अधिकारों के रजिस्टर से एक उद्धरण प्रदान करें। अधिकारों के राज्य पंजीकरण के लिए सभी दस्तावेज दो या दो से अधिक प्रतियों में प्रस्तुत किए जाने चाहिए, एक मूल होना चाहिए, स्थानीय स्व-सरकार और अधिकारियों के कृत्यों के अपवाद के साथ।
चरण 6
लिखित रूप में भूमि भूखंड (घर के साथ या बिना) की बिक्री और खरीद के लिए एक अनुबंध समाप्त करें, इसे दोनों पक्षों (विक्रेता और खरीदार) पर हस्ताक्षर करें, एक दस्तावेज तैयार करें। इसमें, उस डेटा को इंगित करें जो आपको अचल संपत्ति को सटीक रूप से स्थापित करने की अनुमति देता है जो अनुबंध के तहत खरीदार को हस्तांतरित किया जा सकता है, साथ ही डेटा जो कला के अनुसार भूमि पर अपना स्थान निर्धारित करता है। रूस के नागरिक संहिता के 554। अचल संपत्ति का मूल्य, जो अनुबंध में इंगित किया गया है और भूमि भूखंड पर स्थित है, में इस अचल संपत्ति के साथ हस्तांतरित भूमि भूखंड के हिस्से का मूल्य या इसके अधिकार शामिल हैं, जब तक कि अन्यथा अनुबंध या कानून द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है, कला के पैरा 2 के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 555।
