एक अपार्टमेंट की खरीद और बिक्री का अनुबंध वैध माना जाता है और राज्य के अधिकारियों के साथ पंजीकृत होने पर लागू होता है। कुछ मामलों में, इस तरह के समझौते को समाप्त करने के गंभीर कारण होते हैं। इसे या तो स्वेच्छा से दोनों पक्षों के आपसी समझौते से, या किसी भी पक्ष के मुकदमे में अदालतों में समाप्त किया जा सकता है।
अनुदेश
चरण 1
याद रखें कि एक अपार्टमेंट के लिए बिक्री और खरीद समझौते को समाप्त करने और लेनदेन को अमान्य करने के लिए अच्छे कारण होने चाहिए। उदाहरण के लिए, लेन-देन (पासपोर्ट या "नकली" पावर ऑफ अटॉर्नी) में दूसरे पक्ष द्वारा झूठे दस्तावेजों का उपयोग, नाबालिगों के अधिकारों का उल्लंघन, अक्षम या कानूनी रूप से सक्षम सीमित है। यदि लेन-देन के दौरान पार्टियों में से एक शराबी (नशीली दवाओं) के नशे में या मानसिक विकार की स्थिति में था, तो लेनदेन को भी अमान्य माना जाएगा। सौदा अमान्य है यदि इसे दासता माना जाता है, अर्थात, यदि समझौते पर धोखाधड़ी या दबाव में हस्ताक्षर किए गए थे।
चरण दो
यदि आप दोनों पक्षों के समझौते से स्वेच्छा से अपार्टमेंट बिक्री और खरीद समझौते को समाप्त करते हैं, तो इस समझौते को प्रमाणित करने वाले नोटरी से संपर्क करें। नोटरी खरीद और बिक्री समझौते की समाप्ति पर एक अलग समझौता तैयार करेगा और इसे मुख्य समझौते से जोड़ देगा, जो उसके संग्रह में है। इस मामले में, एक अपार्टमेंट की बिक्री के लिए एक अनुबंध का समापन करते समय समान दस्तावेजों की आवश्यकता होगी।
चरण 3
यदि आपको अपार्टमेंट बिक्री और खरीद समझौते की एकतरफा समाप्ति की आवश्यकता है, तो पहले एक पूर्व-परीक्षण समझौता करें, अर्थात, दूसरे पक्ष को स्वेच्छा से समझौते को समाप्त करने और समय सीमा निर्धारित करने की पेशकश करें।
चरण 4
यदि दूसरे पक्ष ने निर्धारित अवधि के भीतर इस समझौते को समाप्त करने से इनकार कर दिया, तो अदालत में दावा दायर करें, जो अपार्टमेंट खरीद और बिक्री समझौते को अमान्य मानने और अनुच्छेद 450 के अनुच्छेद 1, 2 के अनुसार इसे समाप्त करने का निर्णय करेगा रूसी संघ के नागरिक संहिता के।
चरण 5
याद रखें कि कानून ने अनुबंध की समाप्ति के लिए 3 साल की अवधि स्थापित की है। यह एक अपार्टमेंट की बिक्री और खरीद के लिए अनुबंधों की सीमा अवधि है, जिसकी गणना लेनदेन की तारीख से की जाती है।
चरण 6
किसी भी अनुबंध को कानून की आवश्यकताओं, विशेष रूप से अचल संपत्ति लेनदेन के अनुसार संपन्न किया जाना चाहिए। इसे समाप्त करते समय सभी बारीकियों को प्रदान करने का प्रयास करें।
