कई मकान मालिक जिनके पास एक से अधिक अपार्टमेंट हैं, वे आय उत्पन्न करने के लिए खाली आवास किराए पर देना पसंद करते हैं। ऐसे अपार्टमेंट आमतौर पर फर्नीचर और उपकरणों के साथ किराए पर लिए जाते हैं। इस मामले में, नियोक्ता के साथ एक आधिकारिक अनुबंध समाप्त करना अधिक सुरक्षित है, इसे संलग्नक और उपयोग के लिए छोड़ी गई संपत्ति की एक सूची के रूप में तैयार किया गया है। विवादास्पद मुद्दे उठने पर यह कई समस्याओं से बच जाएगा।
आपको संपत्ति की एक सूची बनाने की आवश्यकता क्यों है
इस दस्तावेज़ की न केवल मकान मालिक को, बल्कि नियोक्ता को भी आवश्यकता होती है। पहले मामले में, यह संपत्ति की सुरक्षा की गारंटी है, और दूसरे में यह किरायेदार को घर और संपत्ति के मालिक के निराधार दावों से बचाने की गारंटी है। संघर्षों के मामलों में जहां रोजगार अनुबंधों को समय से पहले समाप्त कर दिया जाता है, अक्सर आपसी आरोपों और पार्टियों के दावों के मामले होते हैं, जिसके बीच का विवाद अदालती कार्यवाही में समाप्त होता है। इस मामले में अपने मामले को साबित करने के लिए प्रत्येक पक्ष के लिए एक अच्छी तरह से गठित सूची के बिना यह मुश्किल होगा। संपत्ति सूची दोनों पक्षों के हितों की रक्षा करते हुए आपसी दावों और शिकायतों की संख्या को कम करती है।
संपत्ति की एक सूची को सही ढंग से कैसे तैयार करें
आप एक अलग दस्तावेज़ के रूप में या पट्टा समझौते के अनुबंध के रूप में संपत्ति की एक सूची तैयार कर सकते हैं। अनुबंध की तरह ही, इसे एक साधारण मुक्त लिखित रूप में कहा जा सकता है; इसे नोटरी द्वारा प्रमाणित करने की आवश्यकता नहीं है। लेकिन इसके लिए कानूनी रूप से महत्वपूर्ण दस्तावेज होने के लिए, न कि "फिल्किन का पत्र", जिसे अदालत विचार के लिए स्वीकार करने से इंकार कर देगी, इसमें दोनों पक्षों का विवरण होना चाहिए। इन विवरणों में पूरा नाम, संरक्षक और उपनाम, पासपोर्ट डेटा और स्थायी पंजीकरण का पता शामिल है।
सूची के पाठ को कॉलम के साथ तालिका के रूप में व्यवस्थित करना उचित है जिसमें क्रम संख्या, चीज़ का नाम, इकाइयों की संख्या और एक नोट का संकेत दिया जाएगा। एक नोट में प्रत्येक आइटम का विस्तृत विवरण देना चाहिए, जिसमें उसकी उपस्थिति, पहनने की डिग्री या स्थिति का संकेत दिया गया हो।
सभी आइटम: फर्नीचर, उपकरण, आदि, जो लीज एग्रीमेंट के समापन पर इन्वेंट्री में दर्ज या दर्ज किए गए हैं, किरायेदार को सेवाक्षमता और दोषों के लिए आगमन पर निरीक्षण किया जाना चाहिए। यदि वे सूची में शामिल नहीं हैं, तो उन्हें इसमें परिलक्षित किया जाना चाहिए। इन्वेंट्री यथासंभव विस्तृत होनी चाहिए, क्योंकि वे चीजें जो इसमें शामिल नहीं होंगी, उन्हें किरायेदार द्वारा विनियोजित या खो दिया जा सकता है, और मालिक अब अपनी उपस्थिति साबित करने और लागत वापस करने में सक्षम नहीं होगा। इसके लिए, मूल्य की हर चीज को इन्वेंट्री में दर्ज किया जाता है, जिसमें शामिल हैं: किताबें, बिस्तर लिनन, व्यंजन, कालीन, घरेलू उपकरण।
इन्वेंट्री को कम से कम दो प्रतियों में तैयार किया जाना चाहिए, जिनमें से प्रत्येक पर दो पक्षों द्वारा डिक्रिप्टेड हस्ताक्षर और तारीख के साथ हस्ताक्षर किए जाने चाहिए। यदि अनुबंध एक मध्यस्थ के माध्यम से संपन्न होता है, तो उसके पास इन्वेंट्री की एक प्रति भी होनी चाहिए। इन्वेंट्री के लिए स्वीकृति प्रमाण पत्र की दो प्रतियां तैयार की जानी चाहिए। पहली प्रति भरी जाती है और उस पर हस्ताक्षर किए जाते हैं जब किरायेदार किराए के अपार्टमेंट में जाता है, दूसरी - जब वह इसे छोड़ देता है और मकान मालिक को चाबी सौंप दी जाती है।
