रूसी संघ का नागरिक कानून आम हिस्सेदारी और आम संयुक्त संपत्ति जैसी अवधारणाओं के लिए प्रदान करता है। साझा स्वामित्व के मामले में, किसी भी संपत्ति का स्वामित्व अधिकार शेयरों द्वारा दो या दो से अधिक विषयों के अंतर्गत आता है। यह पता चला है कि साझा स्वामित्व के मामले में, संपत्ति के स्वामित्व में प्रत्येक विषय का एक निश्चित हिस्सा होता है। शेयर का आकार या तो कानून द्वारा या पार्टियों के समझौते द्वारा स्थापित किया जाता है। यदि शेयर निर्दिष्ट नहीं हैं, तो उन्हें समान माना जाता है।
निर्देश
चरण 1
यदि पक्ष आपस में सहमत नहीं हैं, तो कोई भी प्रतिभागी अपने हिस्से को सामान्य संपत्ति से अलग करने की मांग के साथ अदालत में आवेदन कर सकता है। यह याद रखना चाहिए कि यह संतुष्ट हो सकता है यदि हिस्से को तरह से प्रतिष्ठित किया जा सकता है। यदि ऐसा करना असंभव है, तो जिस संस्था ने साझा संपत्ति से एक हिस्से को अलग करने की आवश्यकता की घोषणा की है, वह ऐसी संपत्ति में अपने हिस्से के मूल्य के लिए एक निश्चित राशि या अन्य मुआवजा प्राप्त करने में सक्षम होगी। उसे मुआवजे का भुगतान करने की शर्त की घोषणा करते समय, अन्य प्रतिभागियों को उसके हिस्से की लागत का भुगतान करने के लिए बाध्य किया जाता है। मौद्रिक मुआवजे की राशि पार्टियों के समझौते से और सहमति के अभाव में, अदालत द्वारा आवेदक के दावे पर निर्धारित की जाती है। मुआवजे की राशि विवाद के समय आम संपत्ति के बाजार मूल्य के अनुरूप होनी चाहिए। अदालत विशेषज्ञ की राय, अन्य परिस्थितियों को ध्यान में रखने के लिए बाध्य है जो किसी विशेष मामले के लिए महत्वपूर्ण होंगी।
चरण 2
रूसी संघ का नागरिक संहिता सामान्य नियम के अपवाद के लिए प्रदान करता है, अर्थात। इस तरह का दावा करने वाले व्यक्ति की सहमति से मुआवजे का भुगतान संभव है जब सामान्य संपत्ति में उसका हिस्सा महत्वहीन हो, इसे आवंटित करना अवास्तविक है, विषय को सामान्य संपत्ति का उपयोग करने में कोई दिलचस्पी नहीं है। यदि इन तीन परिस्थितियों को स्थापित किया जाता है, तो अदालत, इस प्रतिभागी की सहमति के अभाव में, सामान्य संपत्ति में हिस्से के आवंटन के बजाय मुआवजे के भुगतान का आदेश दे सकती है।
चरण 3
इसी तरह की स्थिति तब उत्पन्न होती है जब ऐसी इकाई को सामान्य संपत्ति में अपने हिस्से के आकार से अधिक या कम राशि में संपत्ति आवंटित की जाती है। आवंटित संपत्ति में यह अंतर उचित राशि या अन्य मुआवजे के भुगतान से दूर हो जाएगा। चूंकि यह विसंगति शेयर बढ़ाने की दिशा में और घटने की दिशा में दोनों हो सकती है, तो या तो प्रतिष्ठित इकाई या सामान्य संपत्ति में अन्य प्रतिभागियों (विशेष मामले की परिस्थितियों के आधार पर) को मौद्रिक मुआवजे का भुगतान करने के लिए बाध्य किया जाएगा।.
