एक पट्टा एक समझौता है जिसके अनुसार एक व्यक्ति (पट्टादाता), जो आवास का मालिक है, दूसरे पक्ष (किरायेदार) को आवास के लिए हस्तांतरण या हस्तांतरण करने का वचन देता है और उसमें रहने के उद्देश्य के लिए उपयोग करता है एक निश्चित मौद्रिक पारिश्रमिक।
निर्देश
चरण 1
जिन नागरिकों को अपने रहने की स्थिति में सुधार करने की आवश्यकता है, उन्हें सामाजिक किराये के अनुबंधों के तहत कब्जे और उपयोग के लिए नगरपालिका या राज्य के सामाजिक आवास स्टॉक से आवासीय परिसर प्रदान किया जाता है। इस समझौते के पक्ष एक ओर राज्य या नगर निकाय हैं और दूसरी ओर एक नागरिक और उसके परिवार के सदस्य। कानून एक किरायेदार के साथ एक अनुबंध के समापन की अनुमति देता है, लेकिन परिवार के सदस्य, यदि वे एक साथ रहते हैं, तो अनुबंध के तहत समान अधिकार और दायित्व हैं।
चरण 2
एक अनुबंध समाप्त करने के लिए, उसकी वस्तु पर एक शर्त पर सहमत हों, जो स्थायी निवास के लिए एक पृथक आवासीय भवन है। यह एक अपार्टमेंट, एक व्यक्तिगत आवासीय भवन या आवासीय भवन का एक हिस्सा हो सकता है। स्थायी निवास के लिए उपयुक्तता आवास कानून के मानदंडों द्वारा स्थापित की जाती है। इसके अलावा, अनुबंध में, किरायेदार के साथ आवास में स्थायी रूप से रहने वाले नागरिकों को इंगित करना सुनिश्चित करें। उन्हें, किरायेदार की तरह, प्रदान की गई रहने की जगह का उपयोग करने के समान अधिकार हैं।
चरण 3
भुगतान की स्थिति भी महत्वपूर्ण है। अनुबंध में आवासीय परिसर के उपयोग के लिए भुगतान की राशि और इसके आकार को बदलने की प्रक्रिया स्थापित करें। उपयोगिता बिलों का भुगतान आवास के किरायेदार द्वारा किया जाता है। शुल्क का भुगतान करने के अलावा, किरायेदार के कर्तव्यों में विशेष रूप से इसमें रहने के लिए आवास का उपयोग करना, साथ ही इसकी सुरक्षा सुनिश्चित करना और इसे अच्छी स्थिति में बनाए रखना शामिल है। मकान मालिक, बदले में, किरायेदार को एक मुफ्त रहने की जगह प्रदान करता है जो रहने के लिए उपयुक्त है, साथ ही आवासीय भवन का उचित संचालन करता है, आवश्यक सुविधाएं प्रदान करता है, भवन की मरम्मत करता है, आदि।
चरण 4
आवासीय परिसर के लिए पट्टा समझौता लिखित रूप में संपन्न होता है। आवास के स्वामित्व को किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित करने पर, अनुबंध प्रभावी रहता है। नया मालिक अनुबंध में जमींदार बन जाता है और अपने सभी अधिकारों और दायित्वों को प्राप्त कर लेता है।
