अचल संपत्ति की खरीद या सपने को साकार करने के लिए ऋण प्राप्त करने के लिए लोगों के जीवन में अक्सर बैंक से अपील की जाती है। बैंकिंग सेवाओं में, मानक ऋण और बंधक अंतिम स्थानों से बहुत दूर हैं। साथ ही, हर कोई नहीं जानता कि ये दोनों अवधारणाएं कैसे भिन्न हैं।
ऋण की विशेषताएं
एक ऋण को रिश्ते के एक रूप के रूप में समझा जाता है, जो कि उपलब्ध मुफ्त मूल्य के अधिकारधारक द्वारा किसी अन्य इकाई को हस्तांतरण द्वारा विशेषता है। दूसरे शब्दों में, लेनदार, भौतिक संसाधनों या सामानों की उपस्थिति में, उन्हें किसी ज़रूरतमंद व्यक्ति को हस्तांतरित कर सकता है, लेकिन पुनर्भुगतान, भुगतान और तात्कालिकता के अधीन। ऋण समझौते की शर्तों के अनुसार, उधारकर्ता निर्दिष्ट समय सीमा के भीतर ऋण को पूर्ण रूप से चुकाने के लिए बाध्य है, इसका उपयोग करने के लिए एक निश्चित प्रतिशत का भुगतान करना। सबसे अधिक बार, पैसा क्रेडिट पर स्थानांतरित किया जाता है। इसके अलावा, ज्यादातर मामलों में ये ऑपरेशन बैंकों द्वारा किए जाते हैं, हालांकि वे गैर-क्रेडिट संगठनों के बीच भी उत्पन्न हो सकते हैं।
बंधक की विशेषताएं
एक बंधक को उधार देने का एक निश्चित रूप माना जाता है। इस मामले में, आवास या भूमि भूखंड की खरीद के लिए अक्सर पैसा जारी किया जाता है, हालांकि कुछ मामलों में उधारकर्ता इसे अपने विवेक पर खर्च कर सकता है। खरीदी जा रही संपत्ति संपार्श्विक के रूप में कार्य करती है। यह क्षण स्वामित्व के प्रमाण पत्र में दर्ज है। संपूर्ण क्रेडिट अवधि के लिए संपत्ति इस स्थिति में है। यह क्लाइंट की सॉल्वेंसी की एक तरह की गारंटी है। वित्तीय कठिनाइयों की स्थिति में जो भुगतान दायित्वों की पूर्ति में हस्तक्षेप करती है, संपत्ति बेची जा सकती है, और आय का हिस्सा बंधक का भुगतान करने के लिए जाएगा।
एक ऋण और एक बंधक के बीच मुख्य अंतर
ऊपर से, यह स्पष्ट हो जाता है कि एक बंधक की तुलना में एक ऋण एक व्यापक अवधारणा है। दूसरा पहले का रूपांतर है। उधारकर्ता को अस्थायी उपयोग के लिए ऋण प्रदान किया जाता है, जो विभिन्न उद्देश्यों के लिए पूर्ण पुनर्भुगतान के अधीन होता है और इसे वित्त और कुछ वस्तुओं या वस्तुओं दोनों से जोड़ा जा सकता है। उसी समय, यह या तो संपार्श्विक के साथ या बिना हो सकता है, लेकिन किसी भी मामले में, उधारकर्ता अनुबंध में निर्दिष्ट प्रतिशत का भुगतान करने के लिए बाध्य है। एक बंधक अचल संपत्ति की खरीद के लिए एक ऋण है। खरीदे गए आवास को संपार्श्विक के रूप में उपयोग किया जाना चाहिए। इसके अलावा, एक बंधक विशेष रूप से एक बैंकिंग सेवा है, और व्यावसायिक संस्थाओं द्वारा ऋण जारी किया जा सकता है।
एक ऋण और एक बंधक के बीच कुछ अंतर ब्याज दर और ऋण के समय में हैं। पहले मामले में, शब्द शायद ही कभी 5 साल से अधिक हो, दूसरे में, यह 30 साल तक पहुंच सकता है। इसके अलावा, जब एक बंधक प्रदान करते हैं, तो ब्याज दर पारंपरिक उधार की तुलना में कम होती है। यह बैंक के कम जोखिम के कारण है।
