एक समझौता एक नागरिक कानून अधिनियम है जो पार्टियों के बीच संबंधों को नियंत्रित करता है, जो नागरिक, व्यक्ति और उद्यम, कानूनी संस्थाएं दोनों हो सकते हैं। चूंकि यह कानूनी रूप से बाध्यकारी दस्तावेज है, इसलिए इस पर कुछ आवश्यकताएं लगाई जाती हैं, जिन्हें बिना असफलता के पूरा किया जाना चाहिए। ऐसी आवश्यकताओं में इसके पाठ में आवश्यक शर्तों की उपस्थिति शामिल है।
अनुबंध की शर्तें क्या हैं
रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 421 में कहा गया है कि एक समझौते के समापन की शर्तें लेन-देन में शामिल पार्टियों के समझौते से निर्धारित की जा सकती हैं, जब तक कि वे इस प्रकार के समझौते के लिए आवश्यक न हों। जब एक अनुबंध के लिए एक समान पारदर्शिता मानदंड स्थापित नहीं किया गया है और पार्टियों द्वारा अन्य शर्तों पर बातचीत नहीं की गई है, तो उनमें से जो व्यापार कारोबार के रीति-रिवाजों द्वारा निर्धारित किए जाते हैं, इस प्रकार के अनुबंध के लिए विशिष्ट, उस पर लागू होते हैं।
अनुबंध में ऐसी शर्तों की उपस्थिति एक अनिवार्य कानूनी मानदंड है, क्योंकि इसके रूप में यह दस्तावेज़ इन शर्तों के संबंध में पार्टियों का एक समझौता है। कला के अनुसार, इन समझौतों की उपलब्धि के लिए प्रतिपक्षों के हस्ताक्षर के बाद ही इसे संपन्न माना जा सकता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 432। इसलिए, कुछ शर्तें, जिनके बिना एक समझौते पर हस्ताक्षर करना और निष्कर्ष निकालना असंभव है, को आवश्यक माना जाता है। वे शर्तें जिनके लिए किसी समझौते पर पहुंचने की आवश्यकता नहीं होती है, सामान्य मानी जाती हैं।
अनुबंध की शर्तों के प्रकार
विशिष्ट भौतिक स्थितियों की सूची जो अनुबंध में परिलक्षित होनी चाहिए, अक्सर इसके प्रकार से निर्धारित होती है, लेकिन सामान्य तौर पर, कानून ऐसी शर्तों को संदर्भित करता है:
- अनुबंध के विषय पर शर्तें;
- वे शर्तें जिनके संबंध में पार्टियों द्वारा एक समझौता किया जाना है;
- इस प्रकार के अनुबंधों के लिए आवश्यक शर्तें।
प्रत्येक विशिष्ट मामले में, आवश्यक शर्तों की सूची अलग से निर्धारित की जाती है।
इसलिए, उदाहरण के लिए, एक खरीद और बिक्री लेनदेन में अनुबंध का विषय एक वस्तु है; पट्टा समझौते का समापन करते समय - परिसर, उपकरण या भूमि का भूखंड पट्टे के लिए हस्तांतरित; एक कार्य अनुबंध में - किया जाने वाला कार्य। कुछ मामलों में, गैर-आवासीय परिसर के लिए एक पट्टा समझौते का समापन करते समय, कानून को कैडस्ट्राल नंबर, डाक पते और अन्य संकेतों के संकेत के साथ इसके विस्तृत विवरण की आवश्यकता होती है जो समझौते के विषय की स्पष्ट रूप से पहचान करना संभव बनाते हैं।
उन शर्तों को जो पार्टियों में से एक के सुझाव पर समझौते के पाठ में शामिल हैं, वकील "आकस्मिक" कहते हैं, लेकिन उन पर एक समझौता किया जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, बिक्री और खरीद लेनदेन में, विक्रेता अनुबंध में माल की लागत के भुगतान के लिए समय और प्रक्रिया पर एक खंड शामिल कर सकता है।
विभिन्न प्रकार के अनुबंधों के लिए आवश्यक शर्तें शामिल हैं:
- खुदरा बिक्री और खरीद लेनदेन के लिए अनुबंध की कीमत;
- आपूर्ति अनुबंध का समापन करते समय डिलीवरी का समय;
- संपत्ति की कीमत, अगर एक अचल संपत्ति खरीद और बिक्री समझौता संपन्न हुआ है;
- उन व्यक्तियों की सूची जो आवास की बिक्री के लिए एक अनुबंध का समापन करते समय आवास का उपयोग करना जारी रखेंगे;
- सेवाओं के प्रावधान के लिए स्थान और अवधि, यदि कोई सेवा समझौता संपन्न होता है, आदि।
