मालिक को अपने विवेक से आवास का निपटान करने का अधिकार है, जिसमें इसे किराए पर देना भी शामिल है। निजी, कानूनी संस्थाएं मकान मालिक के रूप में कार्य कर सकती हैं। किसी भी प्रकार के रोजगार के लिए, सभी शर्तों, भुगतान, समय सीमा और अन्य समान रूप से महत्वपूर्ण चीजों पर निर्देशों के साथ एक समझौता किया जाता है।
ज़रूरी
- - लिखित अधिसूचना;
- - अदालत या कानून प्रवर्तन एजेंसियों के लिए एक आवेदन।
निर्देश
चरण 1
भले ही दस्तावेज़ को सरल लिखित रूप में या नोटरी के कार्यालय में समाप्त किया गया हो, उसके पास समान कानूनी बल है और लेनदेन के लिए दोनों पक्षों द्वारा सख्त निष्पादन के अधीन है।
चरण 2
लीज एग्रीमेंट इसके शीघ्र समाप्ति की शर्तों और इसके बाद आने वाले दंड को भी निर्दिष्ट करता है। और इस बात की परवाह किए बिना कि मकान मालिक कौन है, सभी काम पर रखने वाले रिश्ते रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 130-131 और 671-688 द्वारा शासित होते हैं।
चरण 3
इस कानून के आधार पर, वाणिज्यिक आवास के किरायेदारों को कारण बताए बिना बेदखल करना संभव है, लेकिन अनुबंध की समाप्ति से तीन महीने पहले उन्हें चेतावनी देना संभव है। संलग्नक की सूची और अधिसूचना के साथ एक पत्र के रूप में चेतावनी जारी की जानी चाहिए। मालिक की पहल पर अनुबंध को रद्द करने के संबंध में, सभी अग्रिम भुगतान और तीन महीने के जुर्माने का भुगतान किरायेदारों को एक घर किराए पर लेने की लागत के आधार पर किया जाना चाहिए।
चरण 4
साथ ही, किराए का भुगतान न करने पर, संपत्ति के नुकसान के लिए, अभद्र व्यवहार के लिए आपसी समझौते से एक वाणिज्यिक पट्टे को समाप्त किया जा सकता है। सभी मामलों में, यदि किरायेदार और मकान मालिक के बीच आपसी समझौता नहीं हुआ है, तो आप कानून प्रवर्तन या न्याय अधिकारियों से संपर्क कर सकते हैं।
चरण 5
यदि जमींदार स्थानीय नगरपालिका द्वारा प्रतिनिधित्व किया गया राज्य है और एक सामाजिक किरायेदारी समझौता किया गया है, तो किरायेदारों को अपनी मर्जी से निवास बदलने की स्थिति में या मौजूदा परिस्थितियों के कारण बेदखल करना संभव है। या यदि उपयोगिता बिलों का भुगतान 6 महीने से अधिक समय से नहीं किया गया है, साथ ही अनधिकृत पुनर्विकास के मामले में या जब आवास का उपयोग अन्य उद्देश्यों के लिए किया जाता है। इस मामले में, किरायेदार को अन्य आवास प्रदान किए जाएंगे जो एक छात्रावास में रहने के मानकों को पूरा करते हैं। अदालत के आदेश से ही बेदखली की जा सकती है।
चरण 6
अन्य सभी मामलों में, अनुबंध की शर्तों का कड़ाई से पालन किया जाना चाहिए और बेदखली को अवैध माना जाएगा।
