हाल ही में, अधिकांश डेवलपर्स, पैसे बचाने के लिए, आवासीय भवन के निर्माण में सक्रिय रूप से इक्विटी पद्धति का उपयोग कर रहे हैं। इसका मतलब है कि अपार्टमेंट बिल्डिंग के भविष्य के किरायेदार निवेशकों के रूप में कार्य करेंगे। वे स्वयं अपने नए अपार्टमेंट के निर्माण के लिए उनके लिए अनुकूल प्रारंभिक कीमत पर भुगतान करेंगे।
यह आवश्यक है
इक्विटी एग्रीमेंट, यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ लीगल एंटिटीज से उद्धरण, एक वकील या रियल एस्टेट एजेंसी की सेवाएं।
अनुदेश
चरण 1
लंबे समय तक, आवासीय भवन के निर्माण के लिए इक्विटी भागीदारी समझौते के कुछ विवरणों को कानूनी रूप से औपचारिक रूप नहीं दिया गया था। इसका उपयोग धोखेबाज डेवलपर्स द्वारा किया गया था, एक ही अपार्टमेंट को अलग-अलग लोगों को बेच रहा था। इस तरह के भ्रम और बाद की निराशाओं से बचने के लिए, एक नए भवन में घर खरीदने से पहले, एक सक्षम वकील या रियल एस्टेट एजेंसी की सेवाओं का उपयोग करना सुनिश्चित करें, क्योंकि केवल वे ही शेयर भागीदारी को सही और सुरक्षित रूप से जारी कर सकते हैं।
चरण दो
शेयर भागीदारी को पंजीकृत करने की प्रक्रिया कई चरणों में होती है। बहुत शुरुआत में, संरचना के बारे में सभी आवश्यक जानकारी एकत्र करें। पता करें कि क्या भूमि भूखंड वास्तव में विकासकर्ता का है, क्या उसे इस वस्तु के निर्माण के लिए उचित अनुमति प्राप्त हुई है, भूमि किस भूकर संख्या को सौंपी गई है। रूसी कानून के तहत सभी परमिट और अधिकार यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ राइट्स - यूएसआरआर में पंजीकृत होने चाहिए। मीडिया में विकासकर्ता द्वारा निर्माण परियोजना की जानकारी भी प्रदर्शित की जानी चाहिए।
चरण 3
भूमि भूखंड की कैडस्ट्राल संख्या का पता लगाने के बाद, संघीय पंजीकरण सेवा के कार्यालय में जाएं और इसके लिए यूएसआरआर से एक उद्धरण का आदेश दें। इसमें आप साझा निर्माण में प्रतिभागियों के बीच पहले हुए पंजीकृत लेनदेन के इतिहास के बारे में विस्तार से परिचित हो सकेंगे। यदि अपार्टमेंट "साफ" है, तो आप विक्रेता के साथ एक समझौता कर सकते हैं, लेकिन इस अपार्टमेंट के लिए सख्ती से। ऐसा करने के लिए, अनुबंध में निर्माणाधीन भवन का डाक पता और आपके भविष्य के अपार्टमेंट की संख्या का संकेत दें। इसके अलावा, खरीद और बिक्री समझौते के सभी नियमों और शर्तों का ध्यानपूर्वक अध्ययन करें - आपसी दायित्व, आपके और आवास के विक्रेता के बीच निपटान की प्रक्रिया। चूंकि अपने दम पर एक शेयर भागीदारी की व्यवस्था करना बहुत मुश्किल है, इसलिए मदद के लिए किसी सक्षम विशेषज्ञ की ओर मुड़ना बेहतर है।
