एक बंधक राज्य पंजीकरण के अधीन है, जबकि बंधक स्वयं और बंधक समझौता दोनों पंजीकृत हैं। वो। दो अलग-अलग पंजीकरण क्रियाएं हैं। गिरवी रखने वाले या गिरवीदार (कुछ मामलों में, दोनों) और इस आवेदन से जुड़े दस्तावेजों के आधार पर अधिकृत निकायों में पंजीकरण किया जाता है, जिसकी सूची संघीय कानून "बंधक पर" द्वारा निर्धारित की जाती है।
अनुदेश
चरण 1
बंधक की उत्पत्ति का निर्धारण करें। यदि यह समझौते के आधार पर हुआ है, तो इसका पंजीकरण गिरवी समझौते के पंजीकरण के बाद गिरवीदार और गिरवीदार (बंधक समझौते के पक्ष) के संयुक्त आवेदन के आधार पर होगा। आवेदन को राज्य पंजीकरण शुल्क के भुगतान के लिए एक रसीद संलग्न करने की आवश्यकता होगी, जो व्यक्तियों के लिए 1,000 रूबल और कानूनी संस्थाओं के लिए 4,000 रूबल, संलग्नक के साथ एक बंधक समझौता और उसकी एक प्रति, साथ ही आवेदक या आवेदकों के बारे में दस्तावेज (पासपोर्ट) और उसकी प्रति, मुख्तारनामा, आदि) आदि)। इन सभी दस्तावेजों को रोसरेस्टर की क्षेत्रीय एजेंसी को गिरवी को हस्तांतरित संपत्ति के स्थान पर जमा किया जाता है। कुछ मामलों में, अन्य दस्तावेजों की भी आवश्यकता होती है (पति/पत्नी की सहमति, भूकर योजना)।
चरण दो
यदि एक बंधक के उद्भव का आधार कुछ कानूनी मानदंड थे (उदाहरण के लिए, विरासत के मामले में), तो एक अलग आवेदन और राज्य शुल्क के भुगतान की आवश्यकता नहीं होगी। यह उस व्यक्ति के स्वामित्व के पंजीकरण के साथ-साथ होता है जिसके अधिकार बंधक के साथ भारित होंगे।
चरण 3
गैर-आवासीय परिसर के लिए एक बंधक का पंजीकरण 30 दिनों के भीतर किया जाता है, और आवासीय परिसर के लिए - 5 के भीतर। इस प्रकार, इस अवधि के बाद आप इसके पंजीकरण की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज उठा सकते हैं। बंधक के पंजीकरण की तिथि से, यह उत्पन्न हुआ माना जाता है।
चरण 4
यह मत भूलो कि कानून के अनुसार, न केवल बंधक, जो एक भार है, पंजीकरण के अधीन है, बल्कि बंधक समझौता भी है। यदि यह पंजीकृत नहीं है, तो इसे शून्य और शून्य माना जाएगा। यह राज्य पंजीकरण की तारीख से लागू होता है। एक बंधक समझौते के राज्य पंजीकरण के लिए, निम्नलिखित दस्तावेज रोसेरेस्टर के क्षेत्रीय निकाय को प्रस्तुत किए जाते हैं: गिरवी रखने वाले और गिरवी रखने वाले का एक संयुक्त आवेदन, अनुलग्नकों के साथ बंधक समझौता और उसकी प्रति, समझौता, जिसके निष्पादन द्वारा सुनिश्चित किया जाता है बंधक, राज्य शुल्क के भुगतान की रसीद, आवेदक (आवेदक) के बारे में दस्तावेज। कुछ मामलों में, कानून द्वारा स्थापित अन्य दस्तावेजों की भी आवश्यकता हो सकती है।
