एक अपार्टमेंट बेचना, यहां तक कि दूसरा घर खरीदने के लिए, एक लाभ माना जाता है और 13% के आयकर के अधीन है। हालांकि, बिक्री कर कटौती लागू करके कर राशि को कम किया जा सकता है।
ज़रूरी
- - 3-एनडीएफएल घोषणा;
- - अपार्टमेंट के मूल्य को इंगित करने वाली खरीद और बिक्री का अनुबंध;
- - धन या भुगतान दस्तावेजों की प्राप्ति की प्राप्ति।
निर्देश
चरण 1
जब आप एक अपार्टमेंट बेचते हैं जो आपके स्वामित्व में तीन साल से अधिक समय से है, तो आपको आयकर का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है। अगर आपने 3 साल से कम समय से अपना घर बेच दिया है, तो आयकर का भुगतान करना सुनिश्चित करें। 3-एनडीएफएल टैक्स रिटर्न जमा करें, पैसे की प्राप्ति पर खरीद और बिक्री समझौते और भुगतान दस्तावेजों को संलग्न करें, भुगतान के उद्देश्य को इंगित करें (यदि भुगतान नकद में किया गया था, तो धन की प्राप्ति के लिए रसीद प्रस्तुत करें)।
चरण 2
1 मिलियन रूबल की कर कटौती लागू करके आयकर की राशि को कम किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, 5 मिलियन रूबल का अपार्टमेंट बेचना, 5 मिलियन में से एक घटाना, और शेष 4 मिलियन पर 13% टैक्स (4,000,000x13%) = 520,000 रूबल चार्ज करना।
चरण 3
कृपया ध्यान दें कि अचल संपत्ति की बिक्री के लिए कर कटौती असीमित बार लागू होती है, लेकिन वर्ष में एक बार से अधिक नहीं। यदि आप एक वर्ष में कई आवासीय संपत्तियां बेचते हैं, तो उन पर कुल आयकर वापसी सभी लेनदेन के लिए या उनमें से एक के लिए 1,000,000 रूबल होगी।
चरण 4
कर कटौती प्राप्त करने के लिए, बिक्री अनुबंध और धन की प्राप्ति के लिए रसीद संलग्न करते हुए, कर आवेदन को लिखें। एक आवेदन की अनुपस्थिति में, आप स्वयं कर का भुगतान और घोषणा देर से जमा करने और कर के भुगतान के लिए जुर्माना दोनों का सामना करते हैं। इसलिए लेन-देन पंजीकृत होने के बाद अगले वर्ष की 1 मई तक 3-एनडीएफएल घोषणा जमा करें।
चरण 5
वर्तमान कानून को ध्यान में रखते हुए, तीन साल के स्वामित्व के बाद एक अपार्टमेंट बेचना अधिक लाभदायक है। घोषणा की समीक्षा करने के बाद, कर प्राधिकरण 3 महीने के भीतर आपके खाते में देय कटौती स्थानांतरित कर देगा।
चरण 6
कर कटौती केवल घर के मालिक पर लागू होती है। साझा या संयुक्त स्वामित्व के मामले में, कटौती को मालिकों के हिस्से के अनुपात में वितरित किया जाता है। यदि आप निजीकरण से पहले कई वर्षों तक एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत एक अपार्टमेंट में रहते थे, और निजीकरण के दो साल बाद बेच दिया, तो आपको अपना घर बेचते समय 13% आयकर का भुगतान करना चाहिए।
