उद्यम में काम करने वाले अनिवासी विशेषज्ञों को शयनगृह में रहने वाले क्वार्टर उपलब्ध कराने की प्रथा सोवियत संघ के दौरान व्यापक थी। अब ऐसा कोई देश नहीं है, लेकिन छात्रावास और उनके निवासी, जो निजीकरण के अपने अधिकार का प्रयोग करना चाहते हैं, रह गए हैं।
छात्रावास के कमरों के निजीकरण के लिए शर्तें
संघीय कानून "हाउसिंग स्टॉक के निजीकरण पर" के अनुच्छेद 4 में छात्रावासों में आवासीय परिसर के निजीकरण पर प्रत्यक्ष प्रतिबंध है, जो विभागीय आवास की श्रेणी से संबंधित हैं और शुरू में उद्यमों की बैलेंस शीट पर थे। लेकिन इस प्रतिबंध को अब आसानी से दरकिनार कर दिया गया है, क्योंकि नगरपालिका और राज्य के उद्यमों ने पहले ही अपने छात्रावासों को स्थानीय नगर पालिकाओं के संतुलन में स्थानांतरित कर दिया है, जिससे उन्हें "मल्टी-अपार्टमेंट आवासीय भवनों" की श्रेणी में स्थानांतरित कर दिया गया है। इस मामले में, ऐसे घरों में रहने वाले नागरिकों के साथ सामाजिक किरायेदारी समझौते संपन्न होते हैं, जो बाद के निजीकरण और नगरपालिका आवास स्टॉक के निवासियों के स्वामित्व के हस्तांतरण के लिए आधार हैं। इस मामले में, निजीकरण प्रक्रिया हमेशा की तरह की जाती है।
सच है, इसके अलावा, जिस कमरे का आप निजीकरण करना चाहते हैं, उसे कई और शर्तों को पूरा करना होगा। यह एक अलग कमरा होना चाहिए, न कि वॉक-थ्रू कमरा। इसके अलावा, आप डॉर्म रूम या एक अलग कोने के हिस्से का निजीकरण नहीं कर सकते। यानी आप किसी कमरे के मालिक तभी बन सकते हैं, जब आप उसमें अकेले या अपने परिवार के साथ रहते हों।
अदालत के माध्यम से कमरे का निजीकरण
इस घटना में कि छात्रावास अभी भी उद्यम की बैलेंस शीट पर है, आपके पास इसका निजीकरण करने का अवसर केवल तभी है जब आप रूसी संघ के नए हाउसिंग कोड के लागू होने से पहले कमरे में चले गए, अर्थात। 2004-01-03 से पहले और केवल अदालत के माध्यम से। इस मामले में, अदालत का फैसला सकारात्मक होगा यदि आप यह साबित कर सकते हैं कि कमरा आपको एक सामाजिक अनुबंध के तहत प्रदान किया गया था। इस मामले में, संवैधानिक न्यायालय आपके पक्ष में होगा, जिसने अपने निर्णय संख्या 02.11.2000 के 220-ओ, 05.11.2003 के नंबर 350-ओ और 21.12.2004 के नंबर 441-ओ में अस्वीकार्यता को बताया। छात्रावासों में परिसर के निजीकरण पर निर्णय लेना, ऐसे आवास की केवल औपचारिक कानूनी व्यवस्था को ध्यान में रखते हुए।
इस मुद्दे पर अदालत के फैसले के लिए, आपको संघीय राज्य एकात्मक उद्यम "रोस्टेखिनवेंटरिज़ात्सिया" की शाखा में कमरे की तकनीकी योजना और पूंजी निर्माण वस्तुओं के राज्य रजिस्टर से निकालने का आदेश देना चाहिए। इन दस्तावेजों को दावे के बयान से जोड़ा जाना चाहिए, जिसमें आप अदालत से कह सकते हैं कि या तो नगरपालिका अधिकारियों को आपके साथ एक निजीकरण समझौता करने के लिए बाध्य करें, या निजीकरण कानून के तहत छात्रावास के कमरे के आपके स्वामित्व को मान्यता दें।
