आवासीय अचल संपत्ति (अपार्टमेंट, मकान, कमरे) खरीदते समय, एक नागरिक को संपत्ति कर कटौती प्रदान करने का अधिकार होता है। इसका मतलब यह है कि राज्य आपको व्यक्तिगत आयकर (पीआईटी) वापस करके खर्च किए गए धन का हिस्सा वापस कर देगा या एक निश्चित राशि के भीतर आपसे इस कर को वापस नहीं लेगा।
ज़रूरी
- वर्ष के अंत में संपत्ति कटौती प्राप्त करने के लिए, आपको अपने निवास स्थान पर कर कार्यालय में जमा करना होगा:
- 3 व्यक्तिगत आयकर के रूप में एक पूर्ण कर रिटर्न।
- संपत्ति प्राप्त करने की लागत के संबंध में व्यक्तिगत आयकर की वापसी के लिए आवेदन, धनवापसी की राशि को स्थानांतरित करने के विवरण को दर्शाता है।
- 2-एनडीएफएल के रूप में संबंधित वर्ष के लिए अर्जित और रोके गए करों की राशि पर काम के स्थान पर लेखा विभाग से एक प्रमाण पत्र।
- आवास के अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की प्रतियां (अधिकारों के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र, आवास की खरीद पर समझौता, अपार्टमेंट के हस्तांतरण का कार्य, ऋण समझौता या ऋण समझौता, बंधक समझौता, आदि)।
- संपत्ति के अधिग्रहण के लिए खर्चों की पुष्टि करने वाले भुगतान दस्तावेजों की प्रतियां (क्रेडिट ऑर्डर के लिए रसीदें, खरीदार के खाते से विक्रेता के खाते में धन के हस्तांतरण पर बैंक स्टेटमेंट, बिक्री और नकद रसीदें और अन्य दस्तावेज)।
- लक्ष्य ऋण समझौते या ऋण समझौते, बंधक समझौते (व्यक्तिगत खातों से उद्धरण, ऋण का उपयोग करने के लिए भुगतान किए गए ब्याज पर बैंक विवरण) के तहत ब्याज के भुगतान की पुष्टि करने वाले दस्तावेज।
- विवाह प्रमाण पत्र की एक प्रति (यदि आवास संयुक्त स्वामित्व में अधिग्रहित किया गया है)।
- संपत्ति कर कटौती के वितरण के लिए आवेदन (यदि आवास संयुक्त स्वामित्व में अधिग्रहित किया गया है)।
निर्देश
चरण 1
कर कार्यालय की वेबसाइट से डाउनलोड करें और उस वर्ष की घोषणा को भरने के लिए कार्यक्रम स्थापित करें जिसकी आपको आवश्यकता है।
चरण 2
प्रोग्राम खोलें। कार्यक्रम "शर्तें निर्दिष्ट करें" टैब पर खुलता है। हम भरते हैं: घोषणा का प्रकार, निरीक्षण संख्या (सूची से चयन), रिपोर्टिंग वर्ष, करदाता चिह्न, उपलब्ध आय, प्रामाणिकता की पुष्टि।
चरण 3
"घोषणाकर्ता के बारे में जानकारी" टैब पर जाएं। हम व्यक्तिगत डेटा भरते हैं।
चरण 4
"घर" तस्वीर पर क्लिक करें। हम पता (पासपोर्ट के अनुसार) भरने के लिए आगे बढ़ते हैं। 2013 में, संकेतक "ओकेटो कोड" को "ओकेटीएमओ कोड" से बदल दिया गया था। रूस की संघीय कर सेवा की वेबसाइट पर एक इलेक्ट्रॉनिक सेवा "ओकेटीएमओ को जानें" है। यह आपको OKATO कोड द्वारा, नगर पालिका के नाम से, साथ ही साथ संघीय सूचना पता प्रणाली (FIAS) संदर्भ पुस्तक के डेटा का उपयोग करके OKTMO कोड निर्धारित करने की अनुमति देता है।
चरण 5
"रूसी संघ में प्राप्त आय" टैब पर जाएं। "भुगतान के स्रोत" विंडो के आगे, "+" चिह्न पर क्लिक करें और नियोक्ता के बारे में जानकारी भरें (हम 2 एनडीएफएल प्रमाणपत्र से जानकारी लेते हैं)।
चरण 6
इसी तरह, हम तालिका को आय से भरते हैं। "+" पर क्लिक करें और भरें: आय कोड, आय राशि, कटौती कोड, कटौती राशि, आय का महीना। हम 2 व्यक्तिगत आयकर प्रमाणपत्र से जानकारी लेते हैं।
चरण 7
हम आय तालिका के तहत कॉलम भरते हैं। आय की कुल राशि की गणना कार्यक्रम द्वारा स्वचालित रूप से की जाएगी। आय की कर योग्य राशि, गणना की गई कर की राशि, रोके गए कर की राशि - हम स्वयं भरते हैं (व्यक्तिगत आयकर के प्रमाण पत्र 2 से जानकारी)।
चरण 8
"कटौती" टैब पर जाएं। हम "मानक कर कटौती प्रदान करें" बॉक्स में एक टिक लगाते हैं, यह इंगित करते हैं कि हमें कौन सी कटौती प्रदान की जाती है (2 एनडीएफएल प्रमाणपत्र से जानकारी)।
चरण 9
"घर" तस्वीर पर क्लिक करें। हम खरीदे गए आवास पर डेटा भरते हैं। "राशि दर्ज करने पर जाएं" बटन पर क्लिक करें
संपत्ति के प्रकार और पति या पत्नी की संपत्ति के हिस्से को भरना।
हम स्वामित्व के प्रमाण पत्र को देखते हैं:
- शेयर स्वामित्व (शेयर स्पष्ट रूप से परिभाषित हैं); - संपत्ति में कटौती शेयर के अनुसार प्रदान की जाती है, इसका आकार नहीं बदला जा सकता है;
- संयुक्त स्वामित्व। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि मालिक के रूप में प्रमाण पत्र में कौन दर्ज है, अगर शादी में अपार्टमेंट का अधिग्रहण किया गया था, तो संपत्ति को रूसी संघ के परिवार संहिता (कला।33, 34 आरएफ आईसी)। एक सामान्य नियम के रूप में, कटौती समान शेयरों (प्रत्येक में 50%) में वितरित की जाती है, लेकिन पति-पत्नी को कर कार्यालय को शेयरों (किसी भी रूप में) के वितरण के लिए एक आवेदन जमा करके इसे किसी भी अनुपात में पुनर्वितरित करने का अधिकार है।
चरण 10
हम घर खरीदने और कर्ज चुकाने के लिए खर्च की राशि भरते हैं।
संपत्ति कटौती राशि।
1 जनवरी 2014 से पहले खरीदे गए आवास के लिए, 2,000,000 रूबल की राशि में आवास वस्तु के लिए कुल कटौती की सीमा है। इसका मतलब यह है कि यदि आपने इस राशि से अधिक खर्च किया है, तो भी आपको 260,000 रूबल (13% 2,000,000 रूबल) की कटौती प्राप्त होगी और यह राशि पति-पत्नी के बीच वितरित की जाएगी यदि विवाह में आवास खरीदा जाता है।
1 जनवरी 2014 के बाद खरीदे गए आवास के लिए, कुल कटौती 2,000,000 रूबल तक सीमित है। प्रत्येक नागरिक के संबंध में कार्य करता है। यही है, पति को 2,000,000 रूबल (260,000 रूबल) से कटौती मिल सकती है, और पत्नी को 2,000,000 रूबल से कटौती मिल सकती है। (260,000 रूबल)।
अचल संपत्ति के लिए कटौती के अलावा, एक नागरिक आवास की खरीद (निर्माण) के लिए लिए गए ऋण पर ब्याज के पुनर्भुगतान के लिए कटौती का हकदार है। ऋण ब्याज कटौती मुख्य कटौती के समान अनुपात में वितरित की जाती है। यानी अगर पति या पत्नी ने पति को 75% और पत्नी को 25% कटौती के वितरण के लिए आवेदन किया है, तो पति को 75% और पत्नी को 25% की राशि में ब्याज कटौती भी प्रदान की जाएगी।
2014 से पहले प्राप्त ऋणों के लिए, भुगतान की गई ब्याज की राशि, जिस पर राज्य आयकर का 13% लौटाता है, सीमित नहीं है, 1 जनवरी 2014 के बाद प्राप्त ऋणों के लिए, ऐसे खर्चों की अधिकतम राशि 3,000,000 रूबल है (अर्थात, आप वापस कर सकते हैं) अधिकतम 390,000 रगड़।)
चरण 11
यदि आपने पहले 3 व्यक्तिगत आयकर घोषणाएं दाखिल की हैं, तो हम उपयुक्त कॉलम भरते हैं। घोषणा के अनुसार पिछले वर्षों के लिए कटौती - हम पहले जमा की गई सभी घोषणाओं के लिए राशि दर्ज करते हैं (वह राशि जिसके साथ आपको व्यक्तिगत आयकर वापस किया गया था, न कि धनवापसी की राशि)। पिछले वर्ष से हस्तांतरित राशि अंतिम दायर घोषणा से है। हम कर्ज चुकाने का खर्च भी इसी तरह से भरते हैं।
चरण 12
"दृश्य" बटन पर क्लिक करें। हम सभी आवश्यक दस्तावेजों के साथ जांच, प्रिंट, हस्ताक्षर, कर कार्यालय में जमा करते हैं।
चरण 13
संपत्ति कर कटौती (एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए और ब्याज के भुगतान के लिए) कर अवधि के अंत से पहले भी प्रदान की जा सकती है। ऐसा करने के लिए, आपको इस अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की प्रतियों के साथ संपत्ति कटौती के अधिकार की सूचना प्राप्त करने के लिए कर कार्यालय में आवेदन करना होगा।
30 दिनों के बाद, कर प्राधिकरण से संपत्ति कटौती के अधिकार की सूचना प्राप्त करें और इसे नियोक्ता को प्रदान करें। इस दस्तावेज़ के आधार पर, नियोक्ता व्यक्तिगत आयकर नहीं रोकेगा, यानी वेतन पर 13% कर नहीं लगेगा।
