इस समझौते के विषय पर एक शर्त के अनिवार्य समावेश के साथ एक प्रारंभिक बिक्री अनुबंध तैयार किया जाना चाहिए। इसके अलावा, आपको मुख्य अनुबंध के लिए प्रदान किए गए फॉर्म का पालन करना चाहिए, जिसे भविष्य में समाप्त करने की योजना है।
नागरिक कानून प्रासंगिक कानूनी संबंधों में प्रतिभागियों को प्रारंभिक समझौतों को समाप्त करने की अनुमति देता है, जो भविष्य में सहमत शर्तों पर मुख्य समझौते पर हस्ताक्षर करने के लिए पार्टियों के दायित्वों को सुरक्षित करता है। बिक्री अनुबंध कोई अपवाद नहीं है, जिसके प्रारंभिक संस्करण में उत्पाद पर एक शर्त अवश्य होनी चाहिए। इस मामले में, अनुबंध का विषय निर्दिष्ट किया जाना चाहिए, यदि आवश्यक हो, तो माल की पहचान करने वाले अतिरिक्त दस्तावेज समझौते से जुड़े होने चाहिए। उदाहरण के लिए, अचल संपत्ति बेचते समय, आपको वस्तु का पता इंगित करना चाहिए, एक भूकर योजना संलग्न करना चाहिए, इस वस्तु के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले प्रमाण पत्र को देखें।
प्रारंभिक बिक्री अनुबंध किस रूप में तैयार किया गया है?
नागरिक संहिता के लिए एक प्रारंभिक अनुबंध की आवश्यकता होती है जो कि मुख्य समझौते के लिए प्रदान किए गए रूप के समान हो। इसका मतलब यह है कि अधिकांश स्थितियों में, प्रारंभिक बिक्री अनुबंध एक साधारण लिखित रूप में तैयार किया जाता है। अचल संपत्ति की बिक्री के मामलों पर भी यही नियम लागू होता है, क्योंकि वर्तमान में बिक्री और खरीद समझौता ही राज्य पंजीकरण के अधीन नहीं है, बल्कि केवल स्वामित्व का हस्तांतरण है, जो मुख्य समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद किया जाता है। अनुबंध के मौखिक रूप की अनुमति केवल तभी दी जाती है जब नागरिकों के बीच ऐसी खरीद और बिक्री का लेन-देन होता है, जिसमें माल की कीमत दस हजार रूबल से अधिक नहीं होती है।
प्रारंभिक अनुबंध में कौन सी अतिरिक्त शर्तें निर्दिष्ट की जानी चाहिए?
प्रारंभिक समझौते में अनुबंध के विषय की शर्तों पर सहमत होने के अलावा, मुख्य अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की तारीख को इंगित करने की सिफारिश की जाती है। निर्दिष्ट अवधि के आगमन पर, किसी भी पार्टी को मुख्य समझौते पर हस्ताक्षर करने की पहल करने का अधिकार है। आपको माल के मूल्य पर एक शर्त पर भी प्रारंभिक रूप से सहमत होना चाहिए, जो बिक्री के मुख्य अनुबंध को तैयार और हस्ताक्षर करते समय आपको पूर्व-संविदात्मक विवादों से बचाएगा। कभी-कभी प्रारंभिक समझौते में माल की गुणवत्ता, वर्गीकरण, भुगतान के तरीके और पार्टियों द्वारा स्वयं निर्धारित अन्य प्रावधान भी शामिल होते हैं। मुख्य अनुबंध के बाद के निष्कर्ष पर सहमत शर्तें बाध्यकारी हो जाती हैं। यदि विक्रेता या खरीदार प्रारंभिक अनुबंध की उपस्थिति में मुख्य अनुबंध को समाप्त करने से इनकार करते हैं, तो इच्छुक पार्टी अदालत में जा सकती है और निर्णय के आधार पर समझौते पर हस्ताक्षर करने के लिए मजबूर कर सकती है।
