अचल संपत्ति या कार खरीदने की योजना बनाते समय, लेन-देन के लिए पहले से तैयारी करना महत्वपूर्ण है और अनुबंध पर हस्ताक्षर करने और फंड ट्रांसफर करने के बाद आपको कौन से दस्तावेज सौंपे जाने चाहिए, इसका स्पष्ट विचार होना चाहिए। सतही जानकारी होने से भी स्वामित्व हस्तांतरण प्रक्रिया को समझना आसान हो जाएगा।
निर्देश
चरण 1
संपत्ति का अधिकार निजी संपत्ति को दर्शाने के लिए रूसी संघ के नागरिक कानून में इस्तेमाल की जाने वाली अवधारणा है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के मानदंडों के अनुसार, दोनों व्यक्ति और कानूनी संस्थाएं संपत्ति के मालिक हो सकते हैं।
चरण 2
कुछ प्रकार के अपवाद के साथ, किसी भी संपत्ति का स्वामित्व हो सकता है, जो कानून के आधार पर नागरिकों या कानूनी संस्थाओं के स्वामित्व में नहीं हो सकता है। संपत्ति के मालिक को स्वामित्व, उपयोग और निपटान के अधिकार से संपन्न है, यह संपत्ति को एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति के स्वामित्व में पारित करने की अनुमति देता है।
चरण 3
एक सामान्य व्यक्ति के लिए न केवल लागू कानूनों को, बल्कि संपत्ति के दस्तावेजों को भी समझना बहुत मुश्किल है। इसलिए, अचल संपत्ति या महंगा वाहन खरीदते समय वकील से संपर्क करने की सलाह दी जाती है, क्योंकि अज्ञानता अंततः महंगी हो सकती है।
चरण 4
अचल संपत्ति (अपार्टमेंट, घर, भूमि भूखंड या गैरेज) के स्वामित्व की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज निकाय द्वारा जारी स्वामित्व का एक प्रमाण पत्र है जो अचल संपत्ति लेनदेन का राज्य पंजीकरण करता है।
चरण 5
स्वामित्व का अधिकार शीर्षक के एक दस्तावेज के आधार पर उत्पन्न होता है - बिक्री का अनुबंध, किराया, दान, निर्माण में इक्विटी भागीदारी, विरासत के अधिकारों में प्रवेश का प्रमाण पत्र, एक अदालत का फैसला, आदि।
चरण 6
एक भूमि भूखंड के शीर्षक के दस्तावेज, पहले सूचीबद्ध लोगों के अलावा, राज्य निकायों के कार्य, स्वामित्व के भूखंड के अनुदान पर प्रशासन के प्रमुख का एक फरमान शामिल हैं।
चरण 7
एक भूमि भूखंड के स्वामित्व की पुष्टि आजीवन विरासत में मिलने वाले अधिकार के प्रमाण पत्र और स्थायी (अनिश्चित) उपयोग के अधिकार के प्रमाण पत्र द्वारा भी की जा सकती है। उपरोक्त प्रमाण पत्र भूमि भूखंडों के हस्तांतरण पर राज्य निकायों के प्रासंगिक निर्णयों के साथ होना चाहिए।
चरण 8
अचल संपत्ति लेनदेन अनिवार्य राज्य पंजीकरण के अधीन हैं, यह राज्य पंजीकरण के क्षण से है कि स्वामित्व अधिकार विक्रेता से खरीदार को हस्तांतरित होता है। अधिग्रहीत संपत्ति के स्वामित्व का प्रमाण पत्र खरीदार के नाम पर जारी किया जाता है।
चरण 9
वाहन खरीदते समय, आपको यह याद रखना होगा कि पावर ऑफ अटॉर्नी के आधार पर आप इसे अपना नहीं सकते। कार के स्वामित्व की पुष्टि करने वाला दस्तावेज़ एक खरीद और बिक्री समझौता, खाते का प्रमाण पत्र, एक दान समझौता, विरासत के अधिकारों में प्रवेश का प्रमाण पत्र, एक अदालत का फैसला हो सकता है। वाहन पासपोर्ट (PTS) और पंजीकरण प्रमाणपत्र वाहन पंजीकरण दस्तावेज हैं। यातायात पुलिस द्वारा पंजीकरण और पंजीकरण किया जाता है।
