नए भवनों और संरचनाओं का निर्माण, साथ ही अन्य निर्माण कार्य कुछ परमिट के आधार पर किए जाते हैं। निर्माण उद्योग से संबंधित मुद्दों को रूसी संघ के नागरिक संहिता, संघीय कानून "रूसी संघ में वास्तुकला गतिविधियों पर", रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड, संघीय कानून "आवास के विकास में सहायता पर" द्वारा नियंत्रित किया जाता है। निर्माण", साथ ही साथ अन्य नियामक कानूनी कृत्यों।
बिल्डिंग परमिट क्या है
एक बिल्डिंग परमिट एक दस्तावेज है जो किसी भी अचल संपत्ति वस्तु के मालिक, मालिक, किरायेदार या उपयोगकर्ता के अधिकार को एक भूखंड, इसके निर्माण, साथ ही भवन और भूनिर्माण के पुनर्निर्माण के लिए स्थापित करता है (शहरी के अनुच्छेद 62 के खंड 1) रूसी संघ की योजना संहिता)।
बिल्डिंग परमिट जारी करने के लिए आवेदन पत्र, इस आवेदन पर विचार करने की प्रक्रिया और शर्तें, विचार की जाने वाली सामग्रियों की सूची, परमिट का रूप, इसके लागू होने की प्रक्रिया और समय सीमा, साथ ही अनुक्रम टाउन प्लानिंग कोड में बिल्डिंग परमिट जारी करने से इनकार करने के खिलाफ अपील की जाती है। उन्हें रूसी संघ के घटक संस्थाओं के कानूनों और अन्य नियामक कानूनी कृत्यों के रूप में प्रस्तुत किया जाता है।
बिल्डिंग परमिट और स्वीकृत डिजाइन दस्तावेज बाद में स्थानीय अधिकारियों (आरएफ शहरी योजना संहिता के अनुच्छेद 62 के खंड 4) द्वारा पंजीकृत किए जाते हैं। इस संहिता में नियमों की एक विस्तृत सूची है जिसके अनुसार भवन अनुज्ञा देने से इंकार करना संभव है।
बिल्डिंग परमिट से इनकार
स्थानीय सरकार एक परमिट को अस्वीकार कर सकती है यदि परियोजना दस्तावेज साइट के स्वीकृत उपयोग या दिए गए भवन नियमों और विनियमों का अनुपालन नहीं करता है। बिल्डिंग परमिट जारी करने या मना करने के स्थानीय सरकार के फैसले को अदालत में चुनौती दी जा सकती है।
बिल्डिंग परमिट की एक सीमित समय अवधि होती है। नगर नियोजन संहिता के अनुसार, यह 3 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए। लेकिन इस अनुमति को ग्राहक के आवेदन के आधार पर बढ़ाया जा सकता है। बिल्डिंग परमिट के नवीनीकरण की प्रक्रिया और समयसीमा को अंततः स्थानीय सरकार द्वारा अनुमोदित किया जाता है।
शहरी नियोजन संहिता के अनुसार, यदि अचल संपत्ति का निर्माण इमारतों और संरचनाओं की विश्वसनीयता और सुरक्षा के संरचनात्मक और अन्य तत्वों के साथ-साथ अस्थायी संरचनाओं के निर्माण के मामले में संबंधित नहीं है, तो बिल्डिंग परमिट की आवश्यकता नहीं है। निर्माण और स्थापना कार्य के लिए आवश्यक साइटों पर।
कानून "रूसी संघ में वास्तुकला गतिविधि पर" एक अतिरिक्त मानदंड स्थापित करता है, जिसकी उपस्थिति के लिए परमिट जारी करने की आवश्यकता होती है: एक शहर या अन्य बस्तियों और उनकी सुविधाओं के विकास की उपस्थिति को बदलना (खंड 2, अनुच्छेद 3)। अचल संपत्ति वस्तुओं के स्वामित्व को स्थानांतरित करते समय, भवन परमिट की वैधता बरकरार रखी जाती है, हालांकि, इसे फिर से पंजीकृत किया जाना चाहिए।
