"एक व्यक्तिगत आवासीय भवन (IZHS) के निर्माण के लिए परमिट" एक आधिकारिक दस्तावेज है जो एक भूमि भूखंड के मालिक को उस पर एक आवासीय भवन बनाने का अधिकार देता है, जिसकी तकनीकी विशेषताओं को इस दस्तावेज़ में दर्शाया गया है। प्राप्त अनुमति के अनुसार निर्मित घर को बाद में कानूनी रूप से चालू किया जा सकता है और इसके स्वामित्व का अधिकार पंजीकृत किया जा सकता है।
निर्देश
चरण 1
1 मार्च, 2015 तक, कानून के अनुसार सरलीकृत तरीके से व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त करना संभव है, जिसे लोकप्रिय रूप से "दचा एमनेस्टी" उपनाम दिया गया है। इस कानून के अनुसार, आप आधिकारिक रूप से प्राप्त बिल्डिंग परमिट के बिना पहले से बने घर के मालिक बन सकते हैं। हालाँकि, इस मामले में, यह तब भी आवश्यक होगा जब आप किसी बैंक में घर के निर्माण के लिए लक्षित ऋण लेने जा रहे हों या पहले से बने आवास को गैस संचार से जोड़ रहे हों। किसी भी मामले में, आपके पास "दचा एमनेस्टी" अवधि की समाप्ति से पहले शेष समय में एक व्यक्तिगत घर बनाने का समय होने की संभावना नहीं है, इसलिए एक बिल्डिंग परमिट को निर्धारित तरीके से प्राप्त करने की आवश्यकता होगी।
चरण 2
यह दस्तावेज़, रूसी संघ के शहरी नियोजन संहिता के अनुच्छेद 51 के अनुसार, स्थानीय अधिकारियों द्वारा जारी किया जाता है। एक व्यक्तिगत आवासीय भवन के निर्माण के लिए परमिट प्राप्त करने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:
- स्थानीय प्रशासन के प्रमुख को संबोधित एक बयान;
- डेवलपर का पासपोर्ट डेटा;
- भूमि भूखंड के स्वामित्व के दस्तावेज;
- शहरी नियोजन योजना;
- भूमि भूखंड के नियोजन संगठन की एक योजना, जो इसकी सीमाओं को इंगित करती है और व्यक्तिगत आवास निर्माण की वस्तु के स्थान को इंगित करती है।
चरण 3
शीर्षक के दस्तावेज वे दस्तावेज हैं जिनके आधार पर आपको इस साइट का स्वामी माना जाता है - एक प्रमाण पत्र या स्वामित्व का विलेख। आपको इस साइट के स्थान पर वास्तुकला और नगर नियोजन के क्षेत्रीय निकाय से एक नगर नियोजन योजना तैयार करने का आदेश देना होगा। कला के अनुच्छेद 10 के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 51, इसे डेवलपर से अन्य दस्तावेजों की आवश्यकता की अनुमति नहीं है जो कानून द्वारा प्रदान नहीं किए गए हैं।
चरण 4
आवेदन और दस्तावेजों के आवश्यक पैकेज जमा करने के बाद, बिल्डिंग परमिट 10 कार्य दिवसों के भीतर जारी किया जाना चाहिए। इस समय के दौरान, नियामक प्राधिकरण शहरी नियोजन योजना और अनुमोदित लाल रेखाओं की आवश्यकताओं के साथ भवन के वास्तविक लेआउट के अनुपालन की जांच करेंगे, यदि वे मिलते हैं, तो आपको एक सकारात्मक निर्णय प्राप्त होगा। जब निर्णय नकारात्मक हो, तो आपको इसे अदालत में चुनौती देने का अधिकार है।
