बिक्री के अलावा, आप अपार्टमेंट के साथ अन्य लेनदेन समाप्त कर सकते हैं, उदाहरण के लिए, एक एक्सचेंज। लेकिन इस मामले में, अनुबंध को सही ढंग से तैयार करना बहुत महत्वपूर्ण है ताकि भविष्य में लेनदेन को चुनौती न दी जा सके।
निर्देश
चरण 1
विनिमय के लिए एक अपार्टमेंट का एक प्रकार खोजें। कठिनाई इस तथ्य में निहित हो सकती है कि जिस आवास में आप रुचि रखते हैं उसके मालिक आपके अपार्टमेंट को बदले में प्राप्त करने के लिए सहमत नहीं होंगे। इस मामले में, कई प्रतिभागियों को विनिमय प्रक्रिया में शामिल होना होगा, जो लेनदेन को काफी जटिल करेगा। इस मामले में, आपको बिक्री अनुबंध का उपयोग करना चाहिए। एक्सचेंज ऑपरेशन तभी उचित रहता है जब आवास की बिक्री असंभव हो - उदाहरण के लिए, निजीकृत अपार्टमेंट के मामले में। कृपया ध्यान दें कि आप किसी निजीकृत अपार्टमेंट को नगर निगम के अपार्टमेंट से नहीं बदल सकते। इस मामले में, आपको या तो रहने की जगह का निजीकरण करना होगा, या एक्सचेंज के लिए कोई अन्य विकल्प ढूंढना होगा।
चरण 2
समझौते का पाठ तैयार करें। इसके लिए दूसरे पक्ष के साथ समझौते के लिए एक वकील से संपर्क करना सबसे अच्छा है। समझौते के पाठ में, मालिकों के नाम और संपत्ति के नाम का आदान-प्रदान करना आवश्यक है। अपार्टमेंट का सही पता दिया जाना चाहिए। यदि अपार्टमेंट मूल्य में भिन्न हैं, तो अनुबंध अधिक महंगी संपत्ति के मालिक को मौद्रिक मुआवजा जारी करने के लिए निर्धारित कर सकता है। इसके अतिरिक्त, आपको उस सटीक तारीख का संकेत देना चाहिए जिसके बाद एक और दूसरे मालिक दोनों को अपने कब्जे वाले आवास को छोड़ना होगा और लेन-देन के स्वामित्व के अधिकार को किसी अन्य पार्टी को हस्तांतरित करना होगा।
चरण 3
एक नोटरी के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर करें। यह प्रक्रिया स्वैच्छिक आधार पर विनिमय समझौतों के लिए की जाती है, लेकिन यह विवाद की स्थिति में पार्टियों के हस्ताक्षर की प्रामाणिकता की एक अतिरिक्त पुष्टि बन सकती है। साथ ही, नोटरी को एक्सचेंज के लिए अपार्टमेंट में पंजीकृत अन्य व्यक्तियों की सहमति को प्रमाणित करना होगा।
चरण 4
अपने निवास स्थान पर Rosreestr के साथ एक अनुबंध पंजीकृत करें। ऐसा करने के लिए, आपको राज्य शुल्क का भुगतान करना होगा। उसके बाद, आप और आपके साथ सौदा करने वाले व्यक्ति दोनों को नए घर के स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त होगा।
